兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,438 万円 45.65m²の部屋
〜2,547 万円 56.46m²の部屋
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社員画像
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,438万円45.65m²の部屋31万円 / m²
〜2,547万円56.46m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区平磯)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区平磯 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,601万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,579万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,464万円 | 91.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,349万円 | 84.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,234万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,438万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,418万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 1,315万円 | 91.4％ |
| 11年後(築25年) | 1,212万円 | 84.3％ |
| 16年後(築30年) | 1,109万円 | 77.1％ |
このマンションと、神戸市垂水区平磯の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (45.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 40万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円45.65m²の部屋
〜12.26万円56.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインコート・平磯の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインコート・平磯が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.65m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 10万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 11.2万円 / 月 | 55.46m² | 1LDK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.46m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2016年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.46m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.46m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 53.96m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.46m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2013年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 51.14m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2013年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 53.96m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 45.65m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 55.46m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 10万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.75m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パインコート・平磯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市垂水区平磯を所在地とするパインコート・平磯は、RC構造を採用した地上6階建てのマンションです。2011年2月に完成した同マンションからは、最寄駅となる山陽電鉄本線・東垂水駅から徒歩10分圏内という立地です。また、管理人が定期的に巡回を行っています。マンション周辺は、埋め立て地を含め大規模な居住エリアとして発展しており、垂水区役所などの主要な施設へも徒歩圏内となっています。
| マンション名称 | パインコート・平磯 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セジュール | 875万円 〜 1,346万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-12 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全30戸 |
| 垂水川原ミオ | 836万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,518万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール垂水 | 876万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| リブコート垂水駅前プライムブルー | 2,877万円 〜 4,663万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目7-7 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全84戸 |
| アビエール海岸通り | 1,522万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| e-GROUV五色山グランドアリーナ | 2,058万円 〜 3,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,650万円 〜 3,740万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月（築13年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,739万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| ディアエスタミオ舞子公園松風館 | 2,975万円 〜 4,583万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目1-2 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,042万円 〜 4,914万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| グランブル3 | 1,111万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 西舞子壱番館 | 1,376万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,315万円 〜 3,217万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全30戸 |
| アメニティコート明舞 | 1,019万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台1丁目16-1 |
2011年3月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| ワコーレハート明舞 | 1,034万円 〜 2,608万円 | 兵庫県明石市松が丘4丁目1-43 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全102戸 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 1,973万円 〜 3,228万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,031万円 〜 4,177万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全32戸 |
| AURA須磨2 | 771万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,751万円 〜 4,515万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全42戸 |
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