ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ルミエール垂水

ルミエール垂水 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区野田通4-5

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,169 万円 52m²の部屋

1,639 万円 52.94m²の部屋

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ルミエール垂水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミエール垂水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ルミエール垂水2階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

52m² 2DK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
垂水駅JR山陽本線ほか
27

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミエール垂水は売ったらいくら?参考査定価格

1,169万円 (22万円 / m²) 52m²の部屋

1,639万円 (31万円 / m²) 52.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

ルミエール垂水周辺の中古マンション価格推移情報

ルミエール垂水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、 2年前→1年前:2.02%、 1年前→今年:-0.78%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,169万円
買取 702万円 〜 935万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミエール垂水は貸したらいくら?参考賃料

6.64万円 / 月 52m²の部屋

7.94万円 / 月 52.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミエール垂水の賃料掲載履歴(21件)

ルミエール垂水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール垂水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 52.00m² 2DK / 3階 2024年11月〜2025年1月
7万円 / 月 52.00m² 2DK / 3階 2024年7月〜2024年9月
7万円 / 月 52.00m² 2DK / 4階 2022年4月〜2022年7月
7万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
7.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 2階 2020年12月〜2021年2月
7万円 / 月 52.94m² 2LDK / 1階 2019年3月
7万円 / 月 52.94m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2018年9月
7万円 / 月 52.94m² 2LDK / 3階 2017年12月〜2018年4月
7.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2017年6月
7.5万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2017年3月〜2017年4月
7万円 / 月 52.94m² 2LDK / 3階 2015年9月〜2017年2月
7.5万円 / 月 52.94m² 2LDK / 4階 2015年8月〜2016年9月
7.5万円 / 月 52.94m² 2LDK / 4階 2015年5月〜2015年6月
7.5万円 / 月 52.94m² 2LDK / 4階 2014年6月〜2015年2月
7.5万円 / 月 52.94m² 2LDK / 2階 2013年9月〜2014年1月
7.5万円 / 月 52.94m² 2LDK / 3階 2014年1月
7.5万円 / 月 52.94m² 2LDK / 3階 2013年9月
7万円 / 月 52.94m² 2LDK / 1階 2012年12月〜2013年3月
7.5万円 / 月 52.94m² 2DK / 1階 2011年2月〜2011年3月
7万円 / 月 52.94m² 2DK / 1階 2010年10月
7万円 / 月 52.94m² 2LDK / 1階 2010年4月〜2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マリンコート大町 496万円 〜 776万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目1-8 1995年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
松下ハイツ・瑞穂通 483万円 〜 720万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全28戸
マリンコート高丸 495万円 〜 705万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ルシエール垂水 1,027万円 〜 1,875万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全20戸
サンシャイン中道 528万円 〜 1,672万円 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 1996年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミールハイツ 1,237万円 〜 1,904万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 1994年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
オービット垂水 463万円 〜 770万円 兵庫県神戸市垂水区中道1丁目2-6 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全18戸
メールメゾン垂水 1,563万円 〜 2,282万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 1996年9月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ垂水海岸通り 1,605万円 〜 2,518万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 1996年11月(築29年)
地上8階 / 全46戸
フェニックスK1 555万円 〜 850万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全24戸
ボヌール向陽 516万円 〜 690万円 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
モンテメール仲田 478万円 〜 655万円 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全8戸
ウエステ垂水 2,592万円 〜 5,042万円 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 1996年10月(築29年)
地上13階 / 全171戸
シーショア垂水 657万円 〜 924万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グラシア垂水 550万円 〜 2,184万円 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 1997年5月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ランデージ垂水山手 679万円 〜 980万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全21戸
シーサイドハイツ 471万円 〜 1,259万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 1995年12月(築30年)
地上5階 / 全18戸
コンフォートリブ 281万円 〜 1,420万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築29年)
地上3階 / 全15戸
コーラル五色山 588万円 〜 820万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ピュアハイツ美山台 1,049万円 〜 1,485万円 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 1995年3月(築30年)
地上3階 / 全24戸
ヴィルヌーブ神戸五色山 2,636万円 〜 4,940万円 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-45 1995年4月(築30年)
地上10階 / 全85戸
グリーンヒルズ 874万円 〜 1,167万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ビラノーブル千代が丘 542万円 〜 1,135万円 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全15戸
ファーイーストハイツ 1,234万円 〜 1,692万円 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 1996年6月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
スカイマンション 981万円 〜 1,378万円 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 1996年1月(築30年)
地上4階 / 全3戸
カサベラ垂水ヴューテラス 818万円 〜 1,225万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全21戸
神戸潮見が丘壱番館 724万円 〜 1,060万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 1994年11月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
エスペランス塩屋 1,566万円 〜 2,089万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全12戸
ワコーレエクセレント歌敷山 1,733万円 〜 2,374万円 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 1997年9月(築28年)
地上3階 / 全15戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,705万円 〜 3,016万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築28年)
地上15階 / 全418戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミエール垂水の売却に強い不動産会社 8社

ルミエール垂水の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミエール垂水から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-33 第2カンタチオビル3階
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

豊富な取引実績と経験でサポートいたします

垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.8
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
13.8
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
14.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号

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建物詳細情報

マンション名称 ルミエール垂水
所在地 兵庫県神戸市垂水区野田通4-5
交通
  • JR山陽本線 / 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽垂水駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸大町二丁目店まで259m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸大町二丁目店まで259m

    3/14
  • 【周辺】【スーパー】コープ 垂水店まで960m

    【周辺】【スーパー】コープ 垂水店まで960m

    4/14
  • 【周辺】【デパート】イオン垂水店まで1338m

    【周辺】【デパート】イオン垂水店まで1338m

    5/14
  • 【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン(トイザラス)ジェームス山店まで1827m

    【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン(トイザラス)ジェームス山店まで1827m

    6/14
  • 【周辺】【ディスカウントショップ】Seria ジェームス山店まで1840m

    【周辺】【ディスカウントショップ】Seria ジェームス山店まで1840m

    7/14
  • 【周辺】【ガソリンスタンド】横田石油(株) ジェームス山給油所まで1901m

    【周辺】【ガソリンスタンド】横田石油(株) ジェームス山給油所まで1901m

    8/14
  • 【周辺】【アウトレット】マリンピア神戸まで2133m

    【周辺】【アウトレット】マリンピア神戸まで2133m

    9/14
  • 【周辺】【ショッピングセンター】AEON ジェームス山まで2262m

    【周辺】【ショッピングセンター】AEON ジェームス山まで2262m

    10/14
  • 【周辺】【コインパーキング】タイムズ垂水川原第2まで697m

    【周辺】【コインパーキング】タイムズ垂水川原第2まで697m

    11/14
  • 【周辺】【市役所・区役所】垂水区役所まで891m

    【周辺】【市役所・区役所】垂水区役所まで891m

    12/14
  • 【周辺】【駅】東垂水駅まで1019m

    【周辺】【駅】東垂水駅まで1019m

    13/14
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ レバンテ垂水1番館店まで960m

    【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ レバンテ垂水1番館店まで960m

    14/14
築年月(築年数) 1996年4月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月12日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルミエール垂水を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルミエール垂水の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルミエール垂水の売り時ですか?
ルミエール垂水がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で4.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.10%、2年前→1年前:2.02%、1年前→今年:-0.78%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日