兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
2,255 万円 80.38m²の部屋
〜3,951 万円 97.75m²の部屋
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グランアーク舞子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランアーク舞子の売却に役立つ情報をチェック!
グランアーク舞子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
87.67m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,255万円 (28万円 / m²) 80.38m²の部屋
〜3,951万円 (40万円 / m²) 97.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(神戸市垂水区西舞子)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,156万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 2,093万円 | 97.1% |
| 築25年(7年後) | 1,932万円 | 89.6% |
| 築30年(12年後) | 1,772万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 2,255万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1% | 2,189万円 |
| 7年後(築25年) | 89.6% | 2,021万円 |
| 12年後(築30年) | 82.2% | 1,853万円 |
このマンションと、神戸市垂水区西舞子の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (80.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 31万円 / m² |
グランアーク舞子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13%、 2年前→1年前:-1.70%、 1年前→今年:2.19% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアーク舞子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 87.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3,490万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,299万円 | 91.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,498万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,399万円 | 91.74m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,598万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,599万円 | 91.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,299万円 | 94.28m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 2,698万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 2,898万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月 |
| 2,998万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,198万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,280万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 3,380万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,899万円 | 91.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 2,730万円 | 91.74m² | 4LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 2,780万円 | 91.95m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,380万円 | 97.75m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 2,530万円 | 88.77m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,680万円 | 91.38m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 2,780万円 | 91.74m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,730万円 | 91.74m² | 4LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 2,680万円 | 91.38m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 2,580万円 | 91.38m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 80.38m²の部屋
〜
13.33万円 / 月 97.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランアーク舞子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアーク舞子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.38m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 7階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,962万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全64戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,452万円 〜 4,150万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,323万円 〜 2,076万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,048万円 〜 4,920万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月(築17年) 地上8階 / 全49戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,056万円 〜 4,293万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月(築18年) 地上10階 / 全62戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,556万円 〜 3,993万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月(築20年) 地上13階 / 全99戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,318万円 〜 3,788万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月(築19年) 地上6階 / 全46戸 |
| グレイスコート | 966万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,402万円 〜 3,475万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月(築18年) 地上6階 / 全48戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,128万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,701万円 〜 3,775万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月(築19年) 地上5階 / 全242戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,349万円 〜 4,289万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月(築16年) 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,450万円 〜 3,714万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
| フラットワン | 827万円 〜 1,087万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レピア垂水五色山 | 2,663万円 〜 5,003万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
| グルーブ五色山グランアリーナ | 2,080万円 〜 3,769万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,213万円 〜 3,171万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,341万円 〜 4,415万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月(築17年) 地上12階 / 全32戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,261万円 〜 3,102万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| マウントック・ローズ | 838万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルメゾングラン | 702万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| リベール明石相生町 | 2,845万円 〜 3,638万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
2007年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,658万円 〜 3,034万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,224万円 〜 3,755万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,845万円 〜 5,509万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月(築18年) 地上15階 / 全235戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 905万円 〜 3,886万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全23戸 |
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,701万円 〜 3,277万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月(築17年) 地上10階 / 全99戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,420万円 〜 3,320万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| リベール西神戸クィーンズ | 1,525万円 〜 2,950万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目1-6 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全45戸 |
| パルメーラ垂水駅前 | 2,373万円 〜 3,392万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 |
2007年7月(築19年) 地上9階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
グランアーク舞子は、兵庫県神戸市垂水区西舞子にあるマンションです。地上4階の高さを有したRC構造のマンションであり、2008年5月に建てられました。建物の管理形態については全部委託で、あわせて管理人が日勤にて管理業務を行っています。なお、最寄駅である山陽電鉄本線西舞子駅までは、徒歩15分ほどの距離となります。
| マンション名称 | グランアーク舞子 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください