兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,910 万円 92.16m²の部屋
〜4,976 万円 108.23m²の部屋
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6/6コモン舞子6ザ・ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コモン舞子6ザ・ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,910万円 （32万円 / m²） 92.16m²の部屋
〜4,976万円 （46万円 / m²） 108.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市垂水区西舞子)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,064万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,974万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,743万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,511万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,910万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 2,824万円 |
| 7年後(築25年) | 89.5％ | 2,604万円 |
| 12年後(築30年) | 81.9％ | 2,384万円 |
このマンションと、神戸市垂水区西舞子の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (92.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
コモン舞子6ザ・ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.28%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：1.37% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモン舞子6ザ・ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 92.16m² | 4LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,290万円 | 92.16m² | 4LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 3,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,580万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 3,780万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 3,980万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,290万円 | 95.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4,380万円 | 108.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.92万円 / 月 92.16m²の部屋
〜
18.04万円 / 月 108.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,439万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランアーク舞子 | 2,167万円 〜 3,817万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,034万円 〜 4,938万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築17年） 地上8階 / 全49戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,387万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,076万円 〜 4,374万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| ワコーレ明石大蔵 | 2,191万円 〜 3,299万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町6-14 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,679万円 〜 4,171万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,723万円 〜 3,834万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| グレイスコート | 941万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬797-1 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ大蔵海岸公園 | 2,282万円 〜 4,332万円 | 兵庫県明石市大蔵中町24-9 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全45戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,121万円 〜 2,975万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ明石太寺 | 2,514万円 〜 3,795万円 | 兵庫県明石市太寺2丁目10-1 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,421万円 〜 3,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,385万円 〜 4,291万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| グルーブ明石グランアリーナ | 2,168万円 〜 3,250万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| フラットワン | 799万円 〜 1,099万円 | 兵庫県明石市人丸町5-48 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 | 3,431万円 〜 4,517万円 | 兵庫県明石市桜町2-1 |
2009年2月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| マウントック・ローズ | 810万円 〜 1,256万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-11 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レピア垂水五色山 | 2,623万円 〜 4,978万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2,194万円 〜 3,919万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-12 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グルーブ五色山グランアリーナ | 2,120万円 〜 3,799万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目5-30 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全23戸 |
| ジークレフ明石山下町 | 881万円 〜 3,968万円 | 兵庫県明石市山下町7-27 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| パストラルメゾングラン | 684万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1548-1 |
2009年3月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,227万円 〜 3,018万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アロハ海岸通 | 892万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,661万円 〜 3,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全44戸 |
| 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,880万円 〜 5,014万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全235戸 |
| ネバーランド明石ハーバービュー | 2,381万円 〜 4,265万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目5-10 |
2006年10月（築19年） 地上14階 / 全61戸 |
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,721万円 〜 3,124万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全99戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,747万円 〜 3,723万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
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兵庫県神戸市垂水区西舞子にあるマンション「コモン舞子6ザ・ヒルズ」は、2008年2月に竣工しました。地上11階・地下1階建てで、RC（鉄筋コンクリート）の構造が取り入れられています。また、マンションでの管理人の勤務形態は、日勤となっています。アクセス面は、最寄りのJR東海道・山陽本線の朝霧駅まで歩いて10分ほどの距離があります。
| マンション名称 | コモン舞子6ザ・ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ソネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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