兵庫県神戸市垂水区下畑町18-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
794 万円 55m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【幼稚園】幼保連携型認定こども園桃の木幼稚園まで1081ｍ
4/9
【周辺】【小学校】神戸市立下畑台小学校まで808ｍ
5/9
【周辺】【小学校】神戸市立塩屋北小学校まで1362ｍ
6/9
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 名谷東店まで961ｍ
7/9
【周辺】【ラーメン】ずんどう屋 垂水ジェームス山店まで1080ｍ
8/9
【周辺】【その他】まいどおおきに食堂 まいどおおきに食堂神戸ジェームス山食堂まで903ｍ
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794万円 （14万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,166万円 （19万円 / m²） 60.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
アド・モリモト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：-0.63%、 1年前→今年：2.40% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 794万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.5万円 / 月 55m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 60.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アド・モリモトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアド・モリモトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.61m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.61m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.31m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.10m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.16m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディアミ・アモーレ桃山台 | 1,911万円 〜 3,524万円 | 兵庫県神戸市垂水区桃山台2丁目1188-17 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェームス山ヒルズ1番館 | 1,981万円 〜 2,737万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-1 |
1994年6月（築32年） 地上15階 / 全118戸 |
| ジェームス山ヒルズ2番館 | 1,476万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-2 |
1994年6月（築32年） 地上15階 / 全118戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,453万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築30年） 地上16階 / 全145戸 |
| ベルイルモ塩屋 | 722万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町653 |
1992年11月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラウムズ垂水 | 887万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全85戸 |
| フルール名谷 | 512万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全34戸 |
| ピュアハイツ美山台 | 1,044万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台3丁目15-1 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 719万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| ベルメーユ滝原 | 494万円 〜 650万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1924 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール向陽 | 575万円 〜 823万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽2丁目2-20 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランス塩屋 | 1,613万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンシーズ南山手 | 1,079万円 〜 1,942万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水3丁目5-2 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール学園緑が丘第233棟 | 1,860万円 〜 2,420万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-33 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全102戸 |
| マリンハイム塩屋 | 1,668万円 〜 3,041万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目4-4 |
1993年8月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミールハイツ | 1,146万円 〜 1,825万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-30 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンフォール学園緑が丘第231棟 | 1,733万円 〜 2,373万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-31 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全101戸 |
| コンフォール学園緑が丘第232棟 | 1,290万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-32 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全27戸 |
| ハビテ八本松 | 468万円 〜 4,816万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通6丁目4-17 |
1993年5月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール学園緑が丘第228棟 | 1,616万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-28 |
1993年7月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第226棟 | 1,607万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-26 |
1993年7月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第227棟 | 1,763万円 〜 2,285万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-27 |
1993年10月（築33年） 地上3階 / 全102戸 |
| コンフォール学園緑が丘第225棟 | 1,572万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-25 |
1993年12月（築33年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォートリブ | 286万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築30年） 地上3階 / 全6戸 |
| 神戸潮見が丘壱番館 | 713万円 〜 1,073万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目2-28 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 花サービス付き高齢者家族向け住宅 | 1,294万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘7丁目1-14 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 868万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水1丁目9-14 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| ランデージ垂水山手 | 627万円 〜 931万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-16 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| キャッスルコート2 | 302万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目6-20 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレビアンコート | 420万円 〜 2,371万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸4丁目8-33 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アド・モリモト |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区下畑町18-1
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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17/17| 築年月（築年数） | 1994年10月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月1日]
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