ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ルネジェームス山

ルネジェームス山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,031 万円 100.88m²の部屋

4,320 万円 172.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立塩屋小学校まで680m

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  • 【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで630m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで490m

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ルネジェームス山は売ったらいくら?参考査定価格

2,031万円 (20万円 / m²) 100.88m²の部屋

4,320万円 (25万円 / m²) 172.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 100.88m²の部屋の場合 172.09m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,031万円 4,320万円
① 仲介手数料(税込) 73万6,230円 149万1,600円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 77万6,230円 153万1,600円
手元に残る金額(A - B) 1,953万2,417円 4,165万9,718円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ルネジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報

ルネジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 4.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.26%、 2年前→1年前:1.17%、 1年前→今年:3.03%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネジェームス山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,050万円 172.09m² 3LDK / 3階 2025年6月
4,180万円 172.09m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
2,380万円 104.00m² 3LDK / 5階 2023年4月
2,380万円 104.81m² 3LDK / 5階 2022年3月
2,500万円 163.40m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
2,000万円 151.95m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
2,500万円 163.40m² 3LDK / 3階 2020年3月
2,000万円 151.95m² 3LDK / 3階 2020年3月
2,600万円 163.40m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,400万円 151.95m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,980万円 100.88m² 2LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
2,180万円 130.95m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
2,480万円 171.60m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年8月
2,450万円 122.00m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
2,980万円 171.60m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年8月
3,000万円 181.20m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年12月
3,000万円 181.20m² 3LDK / 3階 2011年3月
2,680万円 154.68m² 3LDK / 3階 2011年1月〜2011年2月
1,860万円 96.22m² 2LDK / 4階 2010年7月〜2010年9月
2,380万円 96.22m² 2LDK / 4階 2009年11月〜2010年6月
2,580万円 155.83m² 4LDK / 5階 2009年12月〜2010年6月
1,980万円 116.76m² 3LDK / 4階 2009年12月〜2010年6月
3,180万円 155.83m² 4LDK / 4階 2009年12月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,031万円
買取 1,219万円 〜 1,625万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルネジェームス山は貸したらいくら?参考賃料

12.08万円 / 月 100.88m²の部屋

22.12万円 / 月 172.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモジェームス山 1,171万円 〜 1,609万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 1989年9月(築37年)
地上8階 / 全53戸
朝日プラザ塩屋 1,310万円 〜 1,651万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 1989年12月(築37年)
地上7階 / 全34戸
プリオーレ美山台弐番館 1,091万円 〜 1,652万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 1990年12月(築36年)
地上9階 / 全96戸
ブリード垂水 672万円 〜 894万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全16戸
日宝アドニス塩屋 793万円 〜 1,511万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 1990年7月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
プリオーレ美山台壱番館 921万円 〜 2,200万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 1990年5月(築37年)
地上5階 / 全39戸
エンゼルハイム垂水 941万円 〜 1,281万円 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全27戸
浜第1マンション 353万円 〜 769万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス塩屋 1,221万円 〜 1,588万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
パームスクエアジェームス山 1,398万円 〜 2,660万円 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 1988年7月(築38年)
地上17階 / 全316戸
コスモ塩屋 705万円 〜 1,551万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 1989年6月(築38年)
地上6階 / 全52戸
サン・ビレッジ塩屋 380万円 〜 926万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-12 1987年4月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ブルー垂水 453万円 〜 1,052万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ城が山 524万円 〜 733万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全9戸
リアライズ垂水 411万円 〜 1,836万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目7-30 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全54戸
シルバーハイツ 993万円 〜 1,461万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全16戸
セザール東垂水 794万円 〜 1,267万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全30戸
朝日プラザ垂水山手 1,040万円 〜 1,461万円 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 1991年2月(築36年)
地上7階 / 全42戸
滝の茶屋ヤングパレス 272万円 〜 599万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 1989年2月(築38年)
地上5階 / 全36戸
アンジュヒルズ 724万円 〜 3,145万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ホーユウパレス神戸塩屋 714万円 〜 1,337万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1 1991年2月(築36年)
地上3階 / 全26戸
バンドーム大町 388万円 〜 766万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンブランシェ大町 347万円 〜 587万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 1990年2月(築37年)
地上5階 / 全23戸
垂水ハウス一番館 357万円 〜 545万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 1990年4月(築37年)
地上5階 / 全18戸
ロイヤル垂水泉ケ丘 740万円 〜 1,196万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 1990年5月(築37年)
地上4階 / 全16戸
エール向陽 335万円 〜 465万円 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサベラヴィスタ福田 592万円 〜 1,213万円 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 1989年4月(築38年)
地上5階 / 全1戸
CAVEPANBROS3 330万円 〜 462万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャインA 504万円 〜 1,084万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス21垂水 500万円 〜 699万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸

神戸市垂水区にある『ルネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネ・ヒルトップフラッツ 1,825万円 〜 3,461万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 2009年2月(築18年)
地上10階 / 全99戸
ルネ神戸星陵台 1,958万円 〜 4,603万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 2015年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
ルネ舞子 1,200万円 〜 1,942万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11 1975年5月(築52年)
地上6階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ルネジェームス山の売却に強い不動産会社 10社

ルネジェームス山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルネジェームス山から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社優リアルエステート
物件から
8.1
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
10.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
10.2
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

広告力で早期売却!住替えも一括対応。

明石市・加古川市・神戸市西区・神戸市垂水区の不動産売却はハウジングプラザ明石店へ!
地域密着の成約実績と市場データをもとに適正価格で査定。
戸建・マンション・住み替えや相続も対応。無料査定・秘密厳守で安心の売却サポート!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
39.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
40.3
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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ルネジェームス山の物件概要

マンション名称 ルネジェームス山
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルネジェームス山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • ルネジェームス山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/6
  • ルネジェームス山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ルネジェームス山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/6
  • ルネジェームス山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • ルネジェームス山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1989年4月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ルネジェームス山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルネジェームス山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ルネジェームス山の参考査定価格:2,031万円 〜 4,320万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ルネジェームス山の売り時ですか?
ルネジェームス山がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で4.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.26%、2年前→1年前:1.17%、1年前→今年:3.03%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
ルネジェームス山の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ルネジェームス山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルネジェームス山の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ルネジェームス山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ルネジェームス山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ルネジェームス山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩15分
山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩15分
❓ルネジェームス山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ルネジェームス山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年4月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:35戸
施工会社:長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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