ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区ルネジェームス山

ルネジェームス山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,880 万円 100.88m²の部屋

4,036 万円 172.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【周辺】【小学校】神戸市立塩屋小学校まで680m

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    2/4
  • 【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで630m

    【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで630m

    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで490m

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ルネジェームス山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルネジェームス山は売ったらいくら?参考査定価格

1,880万円 (19万円 / m²) 100.88m²の部屋

4,036万円 (23万円 / m²) 172.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

ルネジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報

ルネジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 2.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、 2年前→1年前:-3.40%、 1年前→今年:4.27%

兵庫県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネジェームス山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,050万円 172.09m² 3LDK / 3階 2025年6月
4,180万円 172.09m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年5月
2,380万円 104.00m² 3LDK / 5階 2023年4月
2,380万円 104.81m² 3LDK / 5階 2022年3月
2,500万円 163.40m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
2,000万円 151.95m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
2,500万円 163.40m² 3LDK / 3階 2020年3月
2,000万円 151.95m² 3LDK / 3階 2020年3月
2,600万円 163.40m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,400万円 151.95m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
2,980万円 100.88m² 2LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
2,180万円 130.95m² 3LDK / 4階 2015年2月〜2015年3月
2,480万円 171.60m² 3LDK / 1階 2014年5月〜2014年8月
2,450万円 122.00m² 2LDK / 4階 2013年12月〜2014年1月
2,980万円 171.60m² 3LDK / 1階 2012年7月〜2012年8月
3,000万円 181.20m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年12月
3,000万円 181.20m² 3LDK / 3階 2011年3月
2,680万円 154.68m² 3LDK / 3階 2011年1月〜2011年2月
1,860万円 96.22m² 2LDK / 4階 2010年7月〜2010年9月
2,380万円 96.22m² 2LDK / 4階 2009年11月〜2010年6月
2,580万円 155.83m² 4LDK / 5階 2009年12月〜2010年6月
1,980万円 116.76m² 3LDK / 4階 2009年12月〜2010年6月
3,180万円 155.83m² 4LDK / 4階 2009年12月〜2010年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,880万円
買取 1,128万円 〜 1,504万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルネジェームス山は貸したらいくら?参考賃料

12.23万円 / 月 100.88m²の部屋

22.36万円 / 月 172.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモジェームス山 1,193万円 〜 1,544万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 1989年9月(築37年)
地上8階 / 全53戸
朝日プラザ塩屋 1,202万円 〜 1,532万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 1989年12月(築36年)
地上7階 / 全34戸
プリオーレ美山台弐番館 1,058万円 〜 1,576万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 1990年12月(築35年)
地上9階 / 全96戸
ブリード垂水 595万円 〜 781万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全16戸
日宝アドニス塩屋 627万円 〜 1,206万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 1990年7月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
プリオーレ美山台壱番館 850万円 〜 1,994万円 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全39戸
エンゼルハイム垂水 830万円 〜 1,112万円 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全27戸
浜第1マンション 309万円 〜 671万円 兵庫県神戸市垂水区王居殿1丁目7-5 1987年8月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス塩屋 1,001万円 〜 1,319万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
パームスクエアジェームス山 1,417万円 〜 2,626万円 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 1988年7月(築38年)
地上17階 / 全316戸
コスモ塩屋 659万円 〜 1,432万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 1989年6月(築37年)
地上6階 / 全52戸
ブルー垂水 399万円 〜 928万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 1990年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ城が山 466万円 〜 649万円 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全9戸
シルバーハイツ 970万円 〜 1,413万円 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全16戸
セザール東垂水 760万円 〜 1,190万円 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全30戸
朝日プラザ垂水山手 1,011万円 〜 1,406万円 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全42戸
滝の茶屋ヤングパレス 240万円 〜 529万円 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全36戸
アンジュヒルズ 634万円 〜 2,765万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1991年1月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ホーユウパレス神戸塩屋 647万円 〜 1,304万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1 1991年2月(築35年)
地上3階 / 全26戸
バンドーム大町 534万円 〜 1,017万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンブランシェ大町 345万円 〜 574万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全23戸
垂水ハウス一番館 356万円 〜 512万円 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全18戸
ロイヤル垂水泉ケ丘 886万円 〜 1,438万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 1990年5月(築36年)
地上4階 / 全16戸
エール向陽 297万円 〜 418万円 兵庫県神戸市垂水区向陽1丁目4-18 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサベラヴィスタ福田 515万円 〜 1,181万円 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全1戸
CAVEPANBROS3 348万円 〜 493万円 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
マリンクレール野田 769万円 〜 1,334万円 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
サンシャインA 498万円 〜 1,049万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス21垂水 557万円 〜 790万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
フレグランドチェリー 375万円 〜 1,210万円 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 1990年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸

神戸市垂水区にある『ルネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネ・ヒルトップフラッツ 1,712万円 〜 3,170万円 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全99戸
ルネ神戸星陵台 2,140万円 〜 4,929万円 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全147戸
ルネ舞子 1,238万円 〜 1,989万円 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11 1975年5月(築51年)
地上6階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルネジェームス山の売却に強い不動産会社 7社

ルネジェームス山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルネジェームス山から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社優リアルエステート
物件から
8.1
  • 兵庫県明石市大明石町1丁目13番22号
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

地元密着の私たちにお任せください。

優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 航介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401784号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
10.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号

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ルネジェームス山の物件概要

マンション名称 ルネジェームス山
所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルネジェームス山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/6
  • ルネジェームス山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/6
  • ルネジェームス山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ルネジェームス山2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/6
  • ルネジェームス山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • ルネジェームス山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1989年4月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

ルネジェームス山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルネジェームス山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルネジェームス山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ルネジェームス山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルネジェームス山の売り時ですか?
ルネジェームス山がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で2.95%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.21%、2年前→1年前:-3.40%、1年前→今年:4.27%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションルネルネジェームス山

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