兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,895 万円 100.88m²の部屋
〜4,052 万円 172.09m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【周辺】【小学校】神戸市立塩屋小学校まで680ｍ
2/4
【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで630ｍ
3/4
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで490ｍ
4/4ルネジェームス山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネジェームス山の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,895万円 （19万円 / m²） 100.88m²の部屋
〜4,052万円 （24万円 / m²） 172.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
ルネジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.28%、 2年前→1年前：-3.66%、 1年前→今年：2.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネジェームス山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,050万円 | 172.09m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 4,180万円 | 172.09m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,380万円 | 104.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 2,380万円 | 104.81m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 2,500万円 | 163.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,000万円 | 151.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,500万円 | 163.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,000万円 | 151.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,600万円 | 163.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,400万円 | 151.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 100.88m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,180万円 | 130.95m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,480万円 | 171.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 2,450万円 | 122.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,980万円 | 171.60m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 3,000万円 | 181.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 3,000万円 | 181.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 2,680万円 | 154.68m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 1,860万円 | 96.22m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 2,380万円 | 96.22m² | 2LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年6月 |
| 2,580万円 | 155.83m² | 4LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年6月 |
| 1,980万円 | 116.76m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年6月 |
| 3,180万円 | 155.83m² | 4LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,895万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.22万円 / 月 100.88m²の部屋
〜
22.41万円 / 月 172.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモジェームス山 | 1,206万円 〜 1,543万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5 |
1989年9月（築37年） 地上8階 / 全53戸 |
| 朝日プラザ塩屋 | 1,213万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目3-17 |
1989年12月（築36年） 地上7階 / 全34戸 |
| プリオーレ美山台弐番館 | 1,065万円 〜 1,571万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目14-1 |
1990年12月（築35年） 地上9階 / 全96戸 |
| ブリード垂水 | 611万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿3丁目23-21 |
1989年4月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| 日宝アドニス塩屋 | 623万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町666-1 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ美山台壱番館 | 860万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目15-1 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| エンゼルハイム垂水 | 867万円 〜 1,147万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木1丁目10-3 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全27戸 |
| ロイヤルパレス塩屋 | 1,002万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2-26 |
1990年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パームスクエアジェームス山 | 1,423万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1 |
1988年7月（築38年） 地上17階 / 全316戸 |
| コスモ塩屋 | 657万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水2丁目12-20 |
1989年6月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| ブルー垂水 | 408万円 〜 943万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目12-3 |
1990年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ城が山 | 477万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山5丁目7-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| リアライズ垂水 | 382万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目7-30 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全54戸 |
| シルバーハイツ | 934万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町626-4 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| セザール東垂水 | 768万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市垂水区乙木3丁目1-20 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| 朝日プラザ垂水山手 | 1,001万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36 |
1991年2月（築35年） 地上7階 / 全42戸 |
| 滝の茶屋ヤングパレス | 248万円 〜 540万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山1丁目14-16 |
1989年2月（築37年） 地上5階 / 全36戸 |
| アンジュヒルズ | 650万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1991年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス神戸塩屋 | 641万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1 |
1991年2月（築35年） 地上3階 / 全26戸 |
| バンドーム大町 | 567万円 〜 1,075万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目4-28 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンブランシェ大町 | 354万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-14 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| 垂水ハウス一番館 | 342万円 〜 489万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町4丁目5-13 |
1990年4月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| ロイヤル垂水泉ケ丘 | 937万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘5丁目1-9 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサベラヴィスタ福田 | 517万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-22 |
1989年4月（築37年） 地上5階 / 全1戸 |
| CAVEPANBROS3 | 367万円 〜 521万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町1丁目2 |
1989年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリンクレール野田 | 799万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市垂水区野田通1-16 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインA | 479万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-26 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21垂水 | 608万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通4-8 |
1990年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランドチェリー | 395万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道5丁目1-4 |
1990年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツ・ハイツ大町 | 249万円 〜 694万円 | 兵庫県神戸市垂水区大町3丁目5-13 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,696万円 〜 3,145万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全99戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 2,145万円 〜 4,940万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全147戸 |
| ルネ舞子 | 1,265万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11 |
1975年5月（築51年） 地上6階 / 全61戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルネジェームス山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルネジェームス山から近い順に表示しています
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
大切な資産の最適な売却方法を御提案します
売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。
店舗内観
仲介手数料が従来の半額または一律定額です
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネジェームス山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町7丁目1-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 3階
2/6
3LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1989年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
