この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,298 万円 59.38m²の部屋
〜2,126 万円 77.15m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,298万円59.38m²の部屋22万円 / m²
〜2,126万円77.15m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区塩屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,549万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,469万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,298万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,231万円 | 94.8％ |
このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,298万円 (59.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント塩屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 700万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,490万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 1,298万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,680万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,590万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,690万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,790万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,880万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,040万円 | 76.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,930万円 | 74.68m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,350万円 | 69.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 1,550万円 | 69.99m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,298万円 |
| 買取 | 779万円 〜 1,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.05万円59.38m²の部屋
〜10.45万円77.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレエクセレント塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.13m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 11万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.38m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 59.38m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレエクセレント塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレエクセレント塩屋 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】◆駅チカ！駅から徒歩約8分♪2沿線利用可♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】トーホーストア滝の茶屋店 徒歩8分。 630m
【周辺】神戸市立東垂水小学校 徒歩11分。 840m
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビリティ塩屋 | 512万円 〜 2,435万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスペランス塩屋 | 1,566万円 〜 2,121万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| オスプリー塩屋 | 1,406万円 〜 2,087万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| PocoAPoco塩屋メゾン | 607万円 〜 823万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| アンジュヒルズ | 889万円 〜 3,702万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| アンビエントジェームス山一番館 | 1,701万円 〜 3,140万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山三番館 | 1,472万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,323万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| グリーンヒルズ | 866万円 〜 1,140万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,878万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,160万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| ジェームス山ヒルズ3番館 | 1,463万円 〜 2,151万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 |
1996年7月（築29年） 地上16階 / 全145戸 |
| ジェームス山ヒルズ4番館 | 1,703万円 〜 3,090万円 | 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 |
1998年2月（築27年） 地上15階 / 全418戸 |
| サンシャイン中道 | 1,033万円 〜 1,731万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ垂水平磯 | 1,764万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| 松下ハイツ・瑞穂通 | 468万円 〜 754万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 930万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| ルシエール垂水 | 1,041万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヒルトップコートジェームス山 | 1,495万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 |
1998年6月（築27年） 地上14階 / 全189戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,574万円 〜 2,354万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ垂水海岸通り | 1,609万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全46戸 |
| 岡上ハイツ | 887万円 〜 1,524万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| レバンテ垂水1番館 | 2,624万円 〜 5,368万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全106戸 |
| フェニックスK1 | 558万円 〜 875万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| シーショア垂水 | 662万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,128万円 〜 3,497万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| カサベラ垂水ヴューテラス | 827万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| コンフォートリブ | 287万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 |
1996年6月（築29年） 地上3階 / 全15戸 |
| ウエステ垂水 | 2,565万円 〜 5,118万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全171戸 |
| レイシェスタ | 656万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-13 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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