兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
365 万円 63.37m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】表札
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【エントランス】
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【エントランス】集合ポスト
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【地図】
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【周辺】塩屋幼稚園 約530ｍ
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【周辺】塩屋保育園 約70ｍ
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【周辺】市立塩屋小学校 約520ｍ
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【周辺】市立塩屋中学校 約1270ｍ
11/15
【周辺】コープミニ塩屋 約400ｍ
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【周辺】イオンジェームス山店 約1600ｍ
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【周辺】神戸塩屋郵便局 約320ｍ
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【周辺】須磨浦病院 約2400ｍ
15/15塩屋住宅5号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
塩屋住宅5号棟の売却に役立つ情報をチェック！
塩屋住宅5号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
63.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ明石店 シティネット株式会社 | ||||||
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365万円 （6万円 / m²） 63.37m²の部屋
〜480万円 （8万円 / m²） 63.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.37m²の部屋の場合 | 63.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 365万円 | 480万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 327万9,512円 | 443万4,832円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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塩屋住宅5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塩屋住宅5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 300万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 330万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 350万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 350万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 420万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 480万円 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 220万円 | 63.37m² | 3DK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 680万円 | 63.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 580万円 | 63.37m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 365万円 |
| 買取 | 219万円 〜 292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.69万円 / 月 63.37m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 63.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
塩屋住宅5号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塩屋住宅5号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 63.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 63.37m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 63.37m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 63.37m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 63.37m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 63.37m² | 3DK / 2階 | 2015年2月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 63.37m² | 3DK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 塩屋住宅6号棟 | 566万円 〜 735万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-6 |
1973年1月（築54年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅4号棟 | 413万円 〜 524万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-4 |
1973年1月（築54年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅3号棟 | 429万円 〜 561万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 |
1973年1月（築54年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅2号棟 | 342万円 〜 504万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-2 |
1973年1月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 塩屋住宅1号棟 | 402万円 〜 526万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-1 |
1973年1月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブルーハイツ塩屋 | 303万円 〜 692万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目15-8 |
1973年7月（築53年） 地上4階 / 全18戸 |
| 西塩屋マンションB | 459万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目17-2 |
1973年4月（築54年） 地上2階 / 全16戸 |
| 第一シーサイドパレス塩屋 | 1,297万円 〜 2,725万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-11 |
1973年5月（築53年） 地上9階 / 全53戸 |
| 第二シーサイドパレス塩屋 | 1,758万円 〜 4,992万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8 |
1973年12月（築53年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東垂水住宅2号棟 | 388万円 〜 547万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-2 |
1971年8月（築55年） 地上5階 / 全250戸 |
| 青山台住宅50号棟 | 520万円 〜 723万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-50 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東垂水住宅4号棟 | 496万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-4 |
1971年8月（築55年） 地上5階 / 全250戸 |
| 青山台住宅60号棟 | 595万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| シーサイドシャトー塩屋 | 1,647万円 〜 2,447万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目6-28 |
1973年12月（築53年） 地上10階 / 全36戸 |
| 青山台住宅70号棟 | 387万円 〜 549万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-70 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東垂水住宅6号棟 | 334万円 〜 480万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6 |
1971年8月（築55年） 地上5階 / 全20戸 |
| 東垂水住宅3号棟 | 355万円 〜 497万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-3 |
1971年8月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 青山台住宅80号棟 | 374万円 〜 523万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全220戸 |
| 青山台住宅20号棟 | 467万円 〜 751万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東垂水住宅5号棟 | 360万円 〜 569万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-5 |
1971年8月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅40号棟 | 417万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-40 |
1974年9月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 汐見コーポ | 356万円 〜 507万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12 |
1971年6月（築55年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーガルハウス3垂水 | 441万円 〜 704万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-17 |
1975年1月（築52年） 地上4階 / 全24戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツD棟 | 622万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-4 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全10戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツC棟 | 523万円 〜 652万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-3 |
1972年12月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツG棟 | 480万円 〜 755万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-7 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全35戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツE棟 | 742万円 〜 1,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-5 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツH棟 | 539万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-8 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツF棟 | 804万円 〜 1,022万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-6 |
1973年4月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツI棟 | 511万円 〜 616万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-9 |
1973年1月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 塩屋住宅5号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3DK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1973年1月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
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JR東海道・山陽本線 / 塩屋駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1973年1月(築54年)【設備・条件】
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