価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
321 万円 63.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
321万円 63.37m²の部屋 5万円 / m²
〜424万円 63.37m²の部屋 7万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに塩屋住宅3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 63.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 350万円 | 63.37m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 390万円 | 63.37m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 480万円 | 63.37m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 499万円 | 63.37m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 321万円 |
| 買取 | 193万円 〜 257万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.08万円 63.37m²の部屋
〜7.5万円 63.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
塩屋住宅3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 塩屋住宅3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1973年1月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 170戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 塩屋住宅5号棟 | 354万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-5 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 塩屋住宅4号棟 | 401万円 〜 510万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-4 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅6号棟 | 442万円 〜 579万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-6 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅1号棟 | 398万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-1 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| ブルーハイツ塩屋 | 285万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目15-8 |
1973年7月（築51年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第一シーサイドパレス塩屋 | 1,126万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-11 |
1973年5月（築51年） 地上9階 / 全53戸 |
| 第二シーサイドパレス塩屋 | 1,584万円 〜 4,486万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8 |
1973年12月（築51年） 地上9階 / 全48戸 |
| 東垂水住宅2号棟 | 390万円 〜 517万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-2 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全250戸 |
| 青山台住宅60号棟 | 702万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| シーサイドシャトー塩屋 | 1,403万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目6-28 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全36戸 |
| 東垂水住宅4号棟 | 390万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-4 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全250戸 |
| 青山台住宅70号棟 | 436万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-70 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東垂水住宅6号棟 | 494万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東垂水住宅3号棟 | 789万円 〜 962万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-3 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全250戸 |
| 青山台住宅80号棟 | 411万円 〜 536万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青山台住宅20号棟 | 452万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東垂水住宅5号棟 | 435万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-5 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅40号棟 | 440万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-40 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 汐見コーポ | 415万円 〜 574万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12 |
1971年6月（築53年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーガルハウス3垂水 | 367万円 〜 629万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツD棟 | 606万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-4 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全10戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツC棟 | 555万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-3 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツG棟 | 417万円 〜 674万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-7 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツE棟 | 716万円 〜 956万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-5 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツH棟 | 765万円 〜 929万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-8 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツF棟 | 794万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-6 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツI棟 | 483万円 〜 564万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-9 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ドメール須磨 | 563万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5丁目3-5 |
1974年4月（築51年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツK棟 | 515万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-11 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツJ棟 | 501万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-10 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全332戸 |
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