価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,126 万円 66m²の部屋
〜2,376 万円 109.92m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
第一シーサイドパレス塩屋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,520万円 |
66m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
109.92m² | 4LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,126万円 66m²の部屋 17万円 / m²
〜2,376万円 109.92m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一シーサイドパレス塩屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,520万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 109.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,780万円 | 109.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 1,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,930万円 | 109.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 109.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,150万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,080万円 | 109.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,950万円 | 72.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,680万円 | 72.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 1,800万円 | 72.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,669万円 | 109.92m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,699万円 | 109.92m² | 4LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,749万円 | 109.92m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,950万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,860万円 | 109.92m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,100万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,580万円 | 75.39m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 75.39m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 1,780万円 | 109.92m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,370万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 1,190万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,126万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.97万円 66m²の部屋
〜17.99万円 109.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第一シーサイドパレス塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.77% 、 2年前→1年前：3.34% 、 1年前→今年：1.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第一シーサイドパレス塩屋 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス♪
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立塩屋小学校まで1000ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで1600ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで1330ｍ
| 築年月（築年数） | 1973年5月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二シーサイドパレス塩屋 | 1,584万円 〜 4,486万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8 |
1973年12月（築51年） 地上9階 / 全48戸 |
| 高尾台ハイツ | 716万円 〜 925万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-8 |
1975年4月（築50年） 地上8階 / 全39戸 |
| シーサイドシャトー塩屋 | 1,403万円 〜 2,005万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目6-28 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全36戸 |
| ブルーハイツ塩屋 | 285万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町5丁目15-8 |
1973年7月（築51年） 地上4階 / 全18戸 |
| 塩屋住宅1号棟 | 398万円 〜 513万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-1 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 塩屋住宅3号棟 | 321万円 〜 424万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-3 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅4号棟 | 401万円 〜 510万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-4 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 塩屋住宅5号棟 | 354万円 〜 470万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-5 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 塩屋住宅6号棟 | 443万円 〜 579万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町3丁目25-6 |
1973年1月（築52年） 地上5階 / 全170戸 |
| 汐見コーポ | 415万円 〜 574万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘1丁目8-12 |
1971年6月（築53年） 地上4階 / 全11戸 |
| 青山台住宅60号棟 | 702万円 〜 889万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-60 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅20号棟 | 452万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-20 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅70号棟 | 436万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-70 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 青山台住宅80号棟 | 411万円 〜 536万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目2-80 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青山台住宅40号棟 | 440万円 〜 573万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目3-40 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東垂水住宅2号棟 | 390万円 〜 517万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-2 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全250戸 |
| 東垂水住宅3号棟 | 789万円 〜 962万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-3 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全250戸 |
| 東垂水住宅4号棟 | 390万円 〜 501万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-4 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全250戸 |
| 東垂水住宅5号棟 | 435万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-5 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東垂水住宅6号棟 | 494万円 〜 642万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-6 |
1971年8月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 坂上コーポラス | 509万円 〜 982万円 | 兵庫県神戸市垂水区坂上2丁目2-31 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーガルハウス3垂水 | 367万円 〜 629万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目4-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 垂水高丸住宅4号棟 | 472万円 〜 622万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-4 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 垂水高丸住宅6号棟 | 462万円 〜 608万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-6 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 垂水高丸住宅5号棟 | 492万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-5 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅1号棟 | 455万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-1 |
1973年7月（築51年） 地上5階 / 全165戸 |
| 垂水高丸住宅3号棟 | 695万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸8丁目14-3 |
1973年3月（築52年） 地上5階 / 全164戸 |
| 上高丸コーポラス | 553万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸1丁目7-33 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 上高丸南住宅2号棟 | 355万円 〜 469万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 上高丸南住宅4号棟 | 411万円 〜 579万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目13-4 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
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