この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,792 万円 58.52m²の部屋
〜2,468 万円 63.15m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,792万円58.52m²の部屋31万円 / m²
〜2,468万円63.15m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区塩屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,658万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,605万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,469万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,792万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,735万円 | 96.8％ |
| 7年後(築30年) | 1,587万円 | 88.6％ |
このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,792万円 (58.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ塩屋シーサイドパレスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,370万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,180万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,390万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 2,490万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,070万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 58.52m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,790万円 | 61.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 1,950万円 | 61.18m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,790万円 | 61.18m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 1,880万円 | 65.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,792万円 |
| 買取 | 1,075万円 〜 1,434万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.42万円58.52m²の部屋
〜9.2万円63.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ塩屋シーサイドパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ塩屋シーサイドパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 12万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 63.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
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プレステージ塩屋シーサイドパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ塩屋シーサイドパレス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立塩屋小学校まで800ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立塩屋中学校まで1760ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸垂水塩屋店まで1230ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,546万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| プレステージ垂水ジェームス山 | 1,174万円 〜 1,426万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,437万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全101戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズサウスウィング | 1,802万円 〜 3,146万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全177戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズパールウィング | 1,573万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 943万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全250戸 |
| 藤和垂水ホームズ | 2,539万円 〜 3,585万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全56戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,650万円 〜 4,096万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全200戸 |
| スタイルキューブ001 | 1,784万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,898万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アベール・クガ | 821万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,006万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィア垂水高丸ハーティスクエア | 1,547万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目8-32 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| LIVELOVEWESTKOBE | 1,046万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 977万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全124戸 |
| SilverWilliams | 2,733万円 〜 6,211万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町10-5 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサベルデ垂水 | 824万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらビュルディング | 754万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町7-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニオン垂水海岸通 | 2,496万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-2 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| リヴァージュ垂水五色山 | 2,253万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 1,722万円 〜 3,383万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファステイツ垂水五色山 | 2,614万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2,869万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全270戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,621万円 〜 3,246万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全63戸 |
| サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ | 2,407万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-49 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,370万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目4-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,772万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,422万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| エフ・コート須磨高倉町 | 2,059万円 〜 3,714万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,970万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全133戸 |
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