ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市垂水区オスプリー塩屋

オスプリー塩屋はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,374 万円 54m²の部屋

2,080 万円 54.5m²の部屋

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1分

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オスプリー塩屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オスプリー塩屋の売却に強い不動産会社 6社

オスプリー塩屋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オスプリー塩屋から近い順に表示しています

神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
2.0
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
38.9
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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オスプリー塩屋は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,374万円54m²の部屋25万円 / m²

2,080万円54.5m²の部屋38万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市垂水区塩屋町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市垂水区塩屋町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,514万円 100%
築30年(3年後) 1,434万円 94.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,374万円 100%
3年後(築30年) 1,301万円 94.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市垂水区塩屋町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,374万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 25万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,374万円
買取 824万円 〜 1,099万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オスプリー塩屋は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

6.37万円54m²の部屋

7.91万円54.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オスプリー塩屋の賃料掲載履歴(64件)

オスプリー塩屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオスプリー塩屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2023年10月〜2024年1月
6.8万円 / 月 54.00m² 3DK / 5階 2023年10月〜2023年12月
5.7万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2022年10月〜2022年11月
7.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 7階 2021年7月〜2022年1月
7.2万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2019年11月〜2020年9月
6.8万円 / 月 54.00m² 3DK / 5階 2020年6月〜2020年9月
7.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 7階 2020年6月〜2020年7月
6.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 4階 2020年2月〜2020年6月
7.2万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2019年11月〜2020年2月
7.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 4階 2019年11月〜2020年2月
6.8万円 / 月 54.00m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
7.7万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2019年3月〜2019年10月
7.7万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2019年10月
6.9万円 / 月 54.00m² 3DK / 4階 2019年10月
6.2万円 / 月 54.00m² 3DK / 3階 2019年10月
7.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 4階 2019年5月〜2019年9月
6万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2017年11月〜2019年7月
6.9万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2019年6月
7.7万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2019年5月
6万円 / 月 54.50m² 3DK / 2階 2019年5月
7.7万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2019年3月
6万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2017年12月〜2018年10月
6.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
7万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2018年4月〜2018年7月
6.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2018年6月〜2018年7月
7.7万円 / 月 54.00m² 3DK / 7階 2018年6月
7.5万円 / 月 54.00m² 3DK / 7階 2018年4月〜2018年5月
6.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2018年5月
6.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2018年4月
6.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2018年3月
6.9万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2018年3月
7.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2017年12月〜2018年2月
6.2万円 / 月 54.00m² 3DK / 3階 2017年10月〜2017年12月
6万円 / 月 54.00m² 3DK / 3階 2017年9月
6.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2017年3月
6.9万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2016年12月〜2017年3月
5.7万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2016年9月〜2017年2月
6.9万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年9月
5.7万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2016年7月
6万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2016年3月〜2016年6月
6万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2016年5月〜2016年6月
5.7万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2016年4月
6万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2015年11月〜2016年3月
7.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2016年3月
6.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2016年3月
6.9万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2016年2月
6.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2016年2月
6.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
7.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2015年12月〜2016年1月
7.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2015年11月
6.9万円 / 月 54.00m² 3DK / 6階 2015年7月〜2015年10月
6.2万円 / 月 54.50m² 3DK / 3階 2015年7月〜2015年10月
6.5万円 / 月 54.50m² 3DK / 3階 2014年3月〜2015年5月
6.8万円 / 月 54.00m² 3LDK / 4階 2014年6月
6.5万円 / 月 54.50m² 3DK / 3階 2013年11月〜2014年1月
7.5万円 / 月 54.00m² 3LDK / 6階 2014年1月
7.7万円 / 月 54.00m² 3LDK / 7階 2013年11月
6.2万円 / 月 54.00m² 3LDK / 3階 2013年5月
7.7万円 / 月 54.00m² 3DK / 7階 2013年1月〜2013年4月
6万円 / 月 54.00m² 3DK / 2階 2013年1月〜2013年4月
6万円 / 月 54.50m² 3DK / 2階 2012年2月〜2012年3月
7.7万円 / 月 54.00m² 3LDK / 7階 2011年12月
6万円 / 月 54.00m² 3LDK / 2階 2011年11月
7万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2009年8月〜2009年10月

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オスプリー塩屋周辺の中古マンション価格推移情報

オスプリー塩屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年10月9日]

神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.41%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.59%

兵庫県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市垂水区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 オスプリー塩屋
所在地 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-8
交通
  • JR山陽本線 / 塩屋駅 徒歩4分
  • 山陽電鉄本線 / 山陽塩屋駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】ファミリーレストランジョリーパスタ塩屋店まで386m

    【周辺】ファミリーレストランジョリーパスタ塩屋店まで386m

  • 【周辺】スーパーコープミニ塩屋まで370m

    【周辺】スーパーコープミニ塩屋まで370m

  • 【周辺】コンビニエンスストアコミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店まで228m

    【周辺】コンビニエンスストアコミュニティ・ストア垂水塩屋駅前店まで228m

  • 【周辺】信用金庫神戸信用金庫塩屋支店まで450m

    【周辺】信用金庫神戸信用金庫塩屋支店まで450m

  • 【周辺】郵便局神戸塩屋郵便局まで424m

    【周辺】郵便局神戸塩屋郵便局まで424m

  • 【周辺】スーパートーホーストア滝の茶屋店まで1090m

    【周辺】スーパートーホーストア滝の茶屋店まで1090m

築年月(築年数) 1998年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

オスプリー塩屋の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスペランス塩屋 1,564万円 〜 2,269万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-14 1996年8月(築29年)
地上7階 / 全12戸
アビリティ塩屋 519万円 〜 2,412万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目3-16 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全14戸
ワコーレエクセレント塩屋 1,288万円 〜 2,150万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全30戸
アンビエントジェームス山三番館 1,496万円 〜 2,071万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全194戸
アンビエントジェームス山一番館 1,683万円 〜 3,145万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
アンビエントジェームス山二番館 1,344万円 〜 2,131万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 1999年10月(築26年)
地上15階 / 全194戸
ダイアパレス塩屋 1,180万円 〜 2,065万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 1999年12月(築25年)
地上8階 / 全96戸
シャンティー塩屋カランテアン 953万円 〜 1,746万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全41戸
アンジュヒルズ 877万円 〜 3,728万円 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全10戸
ジェームス山ヒルズ3番館 1,466万円 〜 2,144万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3 1996年7月(築29年)
地上16階 / 全145戸
ジェームス山ヒルズ4番館 1,707万円 〜 3,081万円 兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4 1998年2月(築27年)
地上15階 / 全418戸
グリーンヒルズ 869万円 〜 1,166万円 兵庫県神戸市垂水区青山台4丁目8-21 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全6戸
ヒルトップコートジェームス山 1,495万円 〜 2,155万円 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-2 1998年6月(築27年)
地上14階 / 全189戸
サンシャイン中道 858万円 〜 1,346万円 兵庫県神戸市垂水区中道2丁目2-3 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全11戸
プレステージ垂水平磯 1,784万円 〜 2,539万円 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 1999年11月(築25年)
地上9階 / 全22戸
松下ハイツ・瑞穂通 475万円 〜 760万円 兵庫県神戸市垂水区瑞穂通5-21 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全22戸
マリンコート高丸 510万円 〜 740万円 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ルシエール垂水 1,049万円 〜 1,953万円 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 1996年5月(築29年)
地上5階 / 全20戸
メールメゾン垂水 1,579万円 〜 2,348万円 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 1996年9月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
パレ垂水海岸通り 1,613万円 〜 2,582万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 1996年11月(築28年)
地上8階 / 全46戸
岡上ハイツ 896万円 〜 1,527万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 1999年8月(築26年)
地上5階 / 全4戸
カサベラ垂水ヴューテラス 823万円 〜 1,237万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町292 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全21戸
フェニックスK1 563万円 〜 879万円 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 1997年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アンピエスぜん 381万円 〜 509万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町854 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
コンフォートリブ 287万円 〜 1,467万円 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目22-7 1996年6月(築29年)
地上3階 / 全15戸
須磨一の谷グリーンハイツB棟 1,567万円 〜 1,998万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 1997年9月(築28年)
地上7階 / 全57戸
須磨一の谷グリーンハイツA棟 1,645万円 〜 2,220万円 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-1 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全45戸
シーショア垂水 670万円 〜 959万円 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント垂水 2,133万円 〜 3,487万円 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 1999年2月(築26年)
地上6階 / 全34戸
ラウムズ垂水 937万円 〜 1,557万円 兵庫県神戸市垂水区名谷町808-1 1996年7月(築29年)
地上8階 / 全85戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓オスプリー塩屋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オスプリー塩屋の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オスプリー塩屋の売り時ですか?
オスプリー塩屋がある神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で8.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.41%、2年前→1年前:2.14%、1年前→今年:-3.59%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年10月9日