参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,565 万円 70.87m²の部屋
〜5,322 万円 103.85m²の部屋
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2/2アルファシティ神戸五色山参番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファシティ神戸五色山参番館の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,565万円 （36万円 / m²） 70.87m²の部屋
〜5,322万円 （51万円 / m²） 103.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(神戸市垂水区五色山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,844万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,766万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,568万円 | 90.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,370万円 | 83.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,172万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,565万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 2,495万円 |
| 7年後(築20年) | 90.3％ | 2,317万円 |
| 12年後(築25年) | 83.3％ | 2,138万円 |
| 17年後(築30年) | 76.4％ | 1,959万円 |
このマンションと、神戸市垂水区五色山の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (70.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
アルファシティ神戸五色山参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.85%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：1.42% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファシティ神戸五色山参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,280万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 2,650万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 2,780万円 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.43万円 / 月 70.87m²の部屋
〜
22.55万円 / 月 103.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファシティ神戸五色山参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファシティ神戸五色山参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 20万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 90.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 15万円 / 月 | 70.87m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.87m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.87m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 16万円 / 月 | 70.87m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.69m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 16万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファシティ神戸五色山弐番館 | 2,752万円 〜 3,909万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-31 |
2012年1月（築15年） 地上7階 / 全49戸 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 3,460万円 〜 4,843万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目15-12 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全40戸 |
| ワコーレザ・舞子レジデンス | 3,554万円 〜 5,732万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町14-12 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全54戸 |
| アビエール海岸通り | 1,525万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-27 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート垂水霞ヶ丘 | 2,333万円 〜 3,412万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目9-15 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全35戸 |
| ウェリス舞子 | 2,309万円 〜 3,074万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台5丁目11-1 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全145戸 |
| グレイスロワ垂水高丸 | 2,627万円 〜 3,592万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-2 |
2015年3月（築11年） 地上3階 / 全19戸 |
| アーバンヴィレッジ高丸アライブ | 2,465万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸5丁目1-1 |
2013年4月（築13年） 地上3階 / 全21戸 |
| 垂水川原ミオ | 853万円 〜 1,226万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-22 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランブル3 | 1,100万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目9-42 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸星陵台 | 2,093万円 〜 4,929万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-48 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全147戸 |
| 西舞子壱番館 | 1,360万円 〜 2,027万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目1-1 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバレイン | 1,360万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-20 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グルーブ朝霧グランアリーナ | 1,833万円 〜 3,303万円 | 兵庫県明石市朝霧南町1丁目158-5 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石ラ・メール | 2,157万円 〜 3,830万円 | 兵庫県明石市東野町2043-17 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 | 3,047万円 〜 4,556万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| アルファステイツ明石太寺 | 3,146万円 〜 4,675万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2694-11 |
2015年2月（築12年） 地上7階 / 全34戸 |
| ワコーレ明石リンクス | 2,524万円 〜 3,116万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全34戸 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2,291万円 〜 3,270万円 | 兵庫県明石市桜町6-25 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全62戸 |
| リライアンス明石六番館 | 1,004万円 〜 1,437万円 | 兵庫県明石市本町1丁目9-20 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
アルファシティ神戸五色山参番館は、兵庫県神戸市垂水区五色山を所在地とする地上7階建てのマンションです。2013年4月に完成を迎えた同マンションは、RC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。なお、交通については、JR山陽本線・舞子駅が最寄駅に該当し、マンションからは徒歩15分以内にアクセスすることができます。
| マンション名称 | アルファシティ神戸五色山参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目3-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
3LDK 4階
2/6
3SLDK 6階
3/6
4LDK 6階
4/6
1LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2013年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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