兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,775 万円 77.09m²の部屋
〜5,100 万円 103.81m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,775万円77.09m²の部屋36万円 / m²
〜5,100万円103.81m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区五色山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区五色山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,576万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,500万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,304万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,108万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,775万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,693万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,482万円 | 89.4％ |
| 12年後(築30年) | 2,271万円 | 81.8％ |
このマンションと、神戸市垂水区五色山の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,775万円 (77.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア垂水五色山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,780万円 | 103.81m² | 4LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 3,300万円 | 83.71m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,775万円 |
| 買取 | 1,665万円 〜 2,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
12.04万円77.09m²の部屋
〜18.34万円103.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レピア垂水五色山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレピア垂水五色山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 97.76m² | 4LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.63m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 103.50m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 17万円 / 月 | 104.00m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 103.50m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レピア垂水五色山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市垂水区五色山を所在地とするレピア垂水五色山は、2007年6月に完成した地上7階建てマンションです。鉄筋コンクリート構造の同マンションは、専門会社への全委託の形態で管理運用されています。なお、管理人は日勤にて業務を行っています。交通については、徒歩4分ほどの距離を有する山陽電鉄本線・霞ヶ丘駅が最寄駅に挙げられます。
| マンション名称 | レピア垂水五色山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】歌敷山中学校まで1108m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アロハ海岸通 | 889万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,156万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2,862万円 〜 5,112万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| パルメーラ垂水駅前 | 2,446万円 〜 3,373万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール垂水 | 898万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市垂水区神田町3-18 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全29戸 |
| フェニックスK2 | 1,250万円 〜 4,387万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目3-21 |
2008年10月（築17年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,206万円 〜 3,477万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全73戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,587万円 〜 4,046万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,743万円 〜 3,781万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,064万円 〜 4,244万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全62戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,648万円 〜 3,604万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全46戸 |
| ESPERANZA | 1,034万円 〜 1,871万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,204万円 〜 3,038万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,655万円 〜 3,043万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全44戸 |
| ウィズワン平磯公園 | 914万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2,698万円 〜 4,868万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 1,634万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ西舞子 | 2,070万円 〜 4,867万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,322万円 〜 2,036万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,410万円 〜 3,323万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,370万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,710万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| 垂水アーバンコンフォートリアヒルズ | 1,881万円 〜 5,095万円 | 兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-27 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全235戸 |
| ルネ・ヒルトップフラッツ | 1,759万円 〜 3,147万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目7-12 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全99戸 |
| コモン舞子6ザ・ヒルズ | 2,799万円 〜 4,349万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-70 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全64戸 |
| グランアーク舞子 | 2,316万円 〜 3,843万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目2-16 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全40戸 |
| シェルマーレ塩屋 | 2,705万円 〜 3,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ネバーランド朝霧 | 1,916万円 〜 3,473万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目227 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全85戸 |
| アルファステイツ朝霧ヒルズ | 2,468万円 〜 3,378万円 | 兵庫県明石市朝霧南町2丁目478-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全47戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 1,802万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
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