兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,602 万円 58.63m²の部屋
〜2,501 万円 62.63m²の部屋
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パレセゾンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パレセゾンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料10.4万円 |
61.19m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,602万円58.63m²の部屋27万円 / m²
〜2,501万円62.63m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区川原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区川原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,096万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,853万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 2,611万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,602万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,476万円 | 92.2％ |
| 10年後(築30年) | 1,351万円 | 84.3％ |
このマンションと、神戸市垂水区川原の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (58.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,602万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.21万円58.63m²の部屋
〜11.58万円62.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレセゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレセゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 10万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.69m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月〜2013年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.69m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.63m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.71m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 61.19m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.86m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パレセゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレセゾン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】垂水小学校まで372ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立垂水中学校まで1923ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 垂水区役所前店まで131ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ垂水まで358ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸日向2丁目店まで220ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市垂水区役所まで220ｍ
【周辺】【ジム】フレスコ垂水まで360ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィズワン平磯公園 | 898万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,006万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和垂水ホームズ | 2,539万円 〜 3,585万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道6丁目1-1 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全56戸 |
| LIVELOVEWESTKOBE | 1,046万円 〜 2,474万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 1,606万円 〜 3,284万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| SilverWilliams | 2,733万円 〜 6,211万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町10-5 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらビュルディング | 754万円 〜 1,714万円 | 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町7-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 3,220万円 〜 4,756万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 2,702万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2,656万円 〜 4,876万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-3 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全21戸 |
| ユニオン垂水海岸通 | 2,496万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通2-2 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| アルファステイツ垂水五色山 | 2,614万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目1-24 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,246万円 〜 3,151万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,631万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全44戸 |
| アロハ海岸通 | 889万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| シェルマーレ塩屋 | 2,769万円 〜 3,476万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,169万円 〜 3,480万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全73戸 |
| サンメゾン垂水海岸通ラルゴラ・マーレ | 2,407万円 〜 3,858万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-49 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,370万円 〜 3,710万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目4-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,546万円 〜 3,329万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,327万円 〜 4,105万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,686万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全242戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,555万円 〜 4,065万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月（築19年） 地上13階 / 全99戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,519万円 〜 3,974万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全260戸 |
| ビスタグランデ舞子B棟 | 2,606万円 〜 3,443万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全81戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 1,844万円 〜 3,122万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,818万円 〜 2,448万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| ディアエスタミオ星陵台 | 1,970万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目4-46 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全133戸 |
| ジェームス山パーク・ホームズパールウィング | 1,573万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全49戸 |
| シーパルス舞子 | 800万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
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