兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,693 万円 62.46m²の部屋
〜2,377 万円 62.46m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ワコーレエクセレント歌敷山の売却に役立つ情報をチェック!
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,693万円 (27万円 / m²) 62.46m²の部屋
〜2,377万円 (38万円 / m²) 62.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.46m²の部屋の場合 | 62.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,693万円 | 2,377万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 62万4,690円 | 85万410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 66万4,690円 | 89万410円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,626万599円 | 2,287万6,727円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ワコーレエクセレント歌敷山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 3.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.11%、 2年前→1年前:3.67%、 1年前→今年:2.64% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.87% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市垂水区
兵庫県
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント歌敷山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,693万円 |
| 買取 | 1,016万円 〜 1,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.06万円 / 月 62.46m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 62.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイマンション | 949万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目4-31 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全3戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,372万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29 |
1999年8月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,725万円 〜 2,764万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
| アーバンビュー垂水星ケ丘 | 1,481万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1,216万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラシア垂水 | 556万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
| ファーイーストハイツ | 1,264万円 〜 1,794万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山2丁目5-18 |
1996年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,206万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月(築30年) 地上8階 / 全26戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,367万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月(築30年) 地上10階 / 全98戸 |
| ノルテ舞子 | 1,357万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-35 |
1997年5月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
| コモン舞子No.4 | 1,148万円 〜 1,607万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-14 |
1996年7月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテメール仲田 | 491万円 〜 696万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| アウレリア舞子 | 1,541万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-13 |
1996年10月(築30年) 地上6階 / 全21戸 |
| ビラノーブル千代が丘 | 761万円 〜 1,650万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1丁目1-19 |
1995年10月(築31年) 地上5階 / 全15戸 |
| コーラル五色山 | 554万円 〜 800万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1997年1月(築30年) 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレパールブリッジ舞子 | 1,196万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
| ラフィーネ海岸通 | 1,311万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,132万円 〜 3,891万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,641万円 〜 4,508万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年10月(築28年) 地上13階 / 全70戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,139万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年3月(築28年) 地上7階 / 全33戸 |
| シーサイドハイツ | 485万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-27 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| コモンパレス清水が丘 | 1,394万円 〜 2,119万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘1丁目25-11 |
1996年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーショア垂水 | 680万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
| フェニックスK1 | 560万円 〜 887万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ舞子 | 1,472万円 〜 2,205万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目1-23 |
1997年4月(築30年) 地上5階 / 全11戸 |
| マリンコート高丸 | 511万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通5-7 |
1996年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メールメゾン垂水 | 1,613万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-3 |
1996年9月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 岡上ハイツ | 911万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 |
1999年8月(築28年) 地上5階 / 全4戸 |
| ルシエール垂水 | 1,057万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原3丁目1-24 |
1996年5月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
| パレ垂水海岸通り | 1,554万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10 |
1996年11月(築30年) 地上8階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,643万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ舞子グランテラス | 3,172万円 〜 5,929万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台3丁目12-2 |
2015年6月(築12年) 地上10階 / 全144戸 |
| ワコーレ霞ケ丘景彩館 | 2,248万円 〜 3,623万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目4-31 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全22戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,372万円 〜 3,963万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29 |
1999年8月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,725万円 〜 2,764万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,465万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
| ワコーレウインディ舞子 | 1,216万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子3丁目6-26 |
1996年1月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ舞子オーナーズヴィラ | 4,265万円 〜 6,010万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町1-17 |
2017年10月(築9年) 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ舞子海岸通 | 3,010万円 〜 4,759万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通9-67 |
2016年4月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレパールブリッジ舞子 | 1,196万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,132万円 〜 3,891万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
| ワコーレ垂水高丸一丁目 | 4,280万円 〜 5,942万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目1-30 |
2021年2月(築6年) 地上8階 / 全36戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,880万円 〜 2,610万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレ垂水瑞ケ丘 | 2,481万円 〜 3,442万円 | 兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘7-9 |
2001年7月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
| ワコーレウォータービュー垂水 | 2,782万円 〜 4,986万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町4-3 |
2008年11月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
| ワコーレプラージュ垂水 | 2,038万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 |
2003年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水ステーションフラッツ | 2,554万円 〜 4,083万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目2-14 |
2011年2月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ垂水狩口台エヴァージュ | 2,409万円 〜 4,126万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目5-25 |
2010年2月(築17年) 地上4階 / 全30戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ垂水 | 1,102万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘2丁目4-17 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全33戸 |
| ワコーレ城が山公園 | 562万円 〜 700万円 | 兵庫県神戸市垂水区城が山2丁目8-14 |
1985年1月(築42年) 地上5階 / 全20戸 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,487万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月(築23年) 地上7階 / 全35戸 |
| ワコーレエクセレント塩屋 | 1,195万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15 |
1998年5月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ワコーレエクセレント歌敷山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワコーレエクセレント歌敷山から近い順に表示しています
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!
社員画像
豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
社員画像
査定は即日対応!弊社直接買取りも可!
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の19名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!
社員画像
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
社員画像
地元密着の私たちにお任せください。
優リアルエステートは、兵庫県明石市・神戸市全域・淡路島を中心に賃貸・売買から空き家・空き地の活用まで、幅広いサービスをお客様お一人お一人に寄り添った住まいのご提案をさせて頂きます。住まい探しについてのご心配事や気になっている事などなんでもお気軽にご相談ください。お問い合わせお待ちしております。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!
社員画像
近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレエクセレント歌敷山 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1997年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1997年9月(築30年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック