兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,318 万円 73.61m²の部屋
〜3,200 万円 73.61m²の部屋
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1/1神戸垂水ヒルトップテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
神戸垂水ヒルトップテラスの売却に役立つ情報をチェック！
神戸垂水ヒルトップテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
73.61m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,318万円 （31万円 / m²） 73.61m²の部屋
〜3,200万円 （43万円 / m²） 73.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市垂水区旭が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,074万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,836万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,599万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,318万円 |
| 5年後(築25年) | 92.3％ | 2,139万円 |
| 10年後(築30年) | 84.6％ | 1,960万円 |
このマンションと、神戸市垂水区旭が丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,318万円 (73.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 44万円 / m² |
神戸垂水ヒルトップテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 0.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.38%、 2年前→1年前：-1.37%、 1年前→今年：2.13% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,318万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.14万円 / 月 73.61m²の部屋
〜
13.18万円 / 月 73.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ垂水旭が丘スカイステージ | 2,999万円 〜 4,353万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| コスモ垂水旭が丘グリーンステージ | 2,409万円 〜 3,936万円 | 兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目9-17 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
| パルメーラ垂水駅前 | 2,355万円 〜 3,386万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町4-6 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| パルメーラ垂水高丸 | 2,402万円 〜 3,315万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| ESPERANZA | 1,015万円 〜 1,847万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原1丁目2-7 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| パレセゾン | 1,620万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市垂水区川原2丁目1-25 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| パルメーラ垂水ライフコート | 1,621万円 〜 3,265万円 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通7-26 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファスタージュ垂水高丸サーモス | 2,676万円 〜 4,834万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-3 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| ジークレフ垂水グランサイト | 2,265万円 〜 3,127万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ垂水高丸 | 1,648万円 〜 3,036万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目4-6 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| アルファステイツ垂水星が丘 | 2,180万円 〜 3,442万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘2丁目1-64 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全73戸 |
| アロハ海岸通 | 891万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通7-1 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウィズワン平磯公園 | 903万円 〜 1,296万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-22 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバニス垂水霞ケ丘ソシエル | 2,149万円 〜 3,851万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘7丁目1-18 |
2008年6月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| レピア垂水五色山 | 2,649万円 〜 5,012万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山6丁目2-22 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| リベール舞子ガーデンズ | 2,326万円 〜 3,783万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子2丁目7-33 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| ディアエスタミオ舞子 | 2,566万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目2-18 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全99戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台A棟エアリーコート | 2,136万円 〜 4,523万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ舞子C棟 | 2,573万円 〜 3,942万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-3 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全260戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台B棟パールコート | 2,688万円 〜 3,779万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ神戸星陵台C棟ステラコート | 1,663万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目3-45 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全242戸 |
| ビスタグランデ舞子B棟 | 2,795万円 〜 3,721万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビスタグランデ舞子D棟 | 1,819万円 〜 2,464万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目3-4 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| ディアエスタミオ舞子の丘 | 2,072万円 〜 4,245万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台7丁目1-10 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全62戸 |
| シェルマーレ塩屋 | 2,695万円 〜 3,291万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目14-9 |
2006年3月（築20年） 地上11階 / 全49戸 |
| ワコーレ塩屋シーサイトヒルズ | 1,454万円 〜 3,147万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目5-25 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| シーパルス舞子 | 798万円 〜 2,040万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町4-133 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| リヴァージュ北舞子 | 1,319万円 〜 2,031万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目10-34 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 2,661万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,498万円 〜 5,045万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神戸垂水ヒルトップテラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下2階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月26日]
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