この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都福生市東町2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,039 万円 55.53m²の部屋
〜3,328 万円 73.7m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,039万円55.53m²の部屋37万円 / m²
〜3,328万円73.7m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市東町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市東町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,266万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,188万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,039万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,968万円 | 96.5％ |
このマンションと、福生市東町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,039万円 (55.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月 |
| 2,380万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,888万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,100万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,300万円 | 57.30m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 2,199万円 | 65.86m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 2,299万円 | 65.86m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,980万円 | 57.30m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 2,380万円 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2009年3月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,039万円 |
| 買取 | 1,223万円 〜 1,631万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.13万円55.53m²の部屋
〜13.45万円73.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルプラザ福生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルプラザ福生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 62.34m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2018年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 55.53m² | 3DK / 11階 | 2017年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.56m² | 2LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 11万円 / 月 | 55.53m² | 3DK / 11階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 11万円 / 月 | 55.53m² | 3DK / 11階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 11万円 / 月 | 55.53m² | 3DK / 11階 | 2015年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月 |
| 11万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 11万円 / 月 | 62.34m² | 2LDK / 11階 | 2014年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 12万円 / 月 | 58.56m² | 3LDK / 11階 | 2011年7月 |
| 10万円 / 月 | 57.30m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.56m² | 3LDK / 11階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 12万円 / 月 | 58.56m² | 3LDK / 11階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 58.56m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクセルプラザ福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：4.00%、 1年前→今年：-5.34% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルプラザ福生 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市東町2-3 |
| 交通 |
|
【外観】JR青梅線「福生駅」徒歩1分！！耐震性能と耐火性能を誇るSRC構造12階建てマンション。
【エントランス】安心して暮らせるオートロック・防犯カメラ完備。そのほか宅配ボックスなど共有設備充実。
【駐車場】
【周辺】福生駅(JR 青梅線) 徒歩1分。 80m
【周辺】ちゃいれっく福生駅前保育園 徒歩2分。 130m
【周辺】福生市立福生第一小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】ファミリーマート福生駅前店 徒歩1分。 80m
【周辺】西友福生店 徒歩3分。 190m
【周辺】ホッタ晴信堂薬局本店 徒歩3分。 230m
【周辺】ワークマン福生店 徒歩15分。 1130m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 浅野工事 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1,800万円 〜 2,487万円 | 東京都福生市大字福生874-2 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランツ福生 | 2,073万円 〜 2,560万円 | 東京都福生市大字福生886-1 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| ロイヤルステージ福生 | 1,762万円 〜 2,612万円 | 東京都福生市大字福生870-6 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全84戸 |
| フェリース福生 | 1,278万円 〜 2,216万円 | 東京都福生市本町34-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール福生 | 1,742万円 〜 3,145万円 | 東京都福生市大字福生1015 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| たわわパークプラザ | 1,550万円 〜 2,186万円 | 東京都福生市東町8-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| マイティハウス2号館 | 1,164万円 〜 1,545万円 | 東京都福生市大字福生1089 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール武蔵野台2 | 1,418万円 〜 1,853万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目11-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| ファインクレスト福生 | 1,650万円 〜 2,157万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| ドミール福生 | 1,157万円 〜 1,521万円 | 東京都福生市加美平1丁目13-12 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイアパレス福生牛浜 | 1,678万円 〜 2,792万円 | 東京都福生市志茂64-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| コートエレガンスElle-K | 1,826万円 〜 2,580万円 | 東京都福生市牛浜118-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリヨン38 | 840万円 〜 2,499万円 | 東京都福生市牛浜124-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カインドステージ福生 | 1,548万円 〜 2,138万円 | 東京都福生市北田園2丁目15-4 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| レクセル牛浜 | 1,649万円 〜 2,768万円 | 東京都福生市牛浜129 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全59戸 |
| ドミール武蔵野台 | 1,816万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目34-8 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全69戸 |
| モナーク福生 | 1,565万円 〜 2,444万円 | 東京都福生市大字福生1975-2 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| 島田第7マンション | 1,334万円 〜 1,753万円 | 東京都福生市加美平2丁目19-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスティー南田園 | 1,273万円 〜 1,554万円 | 東京都福生市南田園3丁目5-9 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア羽村第三 | 1,408万円 〜 1,917万円 | 東京都羽村市神明台1丁目32-15 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン・ベルアーム | 1,163万円 〜 1,505万円 | 東京都羽村市玉川2丁目2-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルデ・エスパシオ | 1,724万円 〜 2,189万円 | 東京都羽村市神明台1丁目18-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリサヴェール | 1,727万円 〜 2,219万円 | 東京都羽村市神明台4丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイコート羽村 | 1,678万円 〜 2,210万円 | 東京都羽村市羽東3丁目17-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスカイア羽村駅前 | 1,474万円 〜 3,459万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目9-5 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ロマネスク島田 | 1,100万円 〜 1,415万円 | 東京都羽村市五ノ神1丁目12-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1,534万円 〜 2,343万円 | 東京都羽村市神明台3丁目1-4 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| 羽村グリーンマンション | 611万円 〜 1,216万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目10-8 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルッソ渡辺 | 1,723万円 〜 2,498万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール拝島 | 1,146万円 〜 1,434万円 | 東京都福生市大字熊川1391-10 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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