東京都福生市武蔵野台1丁目16-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,285 万円 51.01m²の部屋
〜2,079 万円 60.76m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】駐車場
4/13
【周辺】マルフジ福生店まで545m
5/13
【周辺】西友福生店まで775m
6/13
【周辺】セブンイレブン福生武蔵野台1丁目店まで147m
7/13
【周辺】ウエルシア東福生店まで436m
8/13
【周辺】マクドナルド東福生マルフジ店まで535m
9/13
【周辺】カレーハウス アリババまで544m
10/13
【周辺】壱発らーめん福生支店まで629m
11/13
【周辺】喫茶店ピノキオまで715m
12/13
【周辺】サイゼリヤ福生加美平店まで760m
13/13ハイネス第2福生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイネス第2福生の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,285万円 （25万円 / m²） 51.01m²の部屋
〜2,079万円 （34万円 / m²） 60.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.01m²の部屋の場合 | 60.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,285万円 | 2,079万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万50円 | 75万2,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万50円 | 79万2,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,231万8,965円 | 1,999万2,668円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイネス第2福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス第2福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,699万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,599万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 1,899万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,590万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,690万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,680万円 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,680万円 | 60.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,098万円 | 51.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 1,148万円 | 51.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,780万円 | 60.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 1,480万円 | 54.88m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,298万円 | 51.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 1,380万円 | 51.01m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 54.88m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 1,680万円 | 54.88m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 1,780万円 | 54.88m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 680万円 | 53.76m² | 3DK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 1,580万円 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,780万円 | 53.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,580万円 | 60.76m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 600万円 | 53.76m² | 3DK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 730万円 | 53.76m² | 3DK / 6階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 730万円 | 54.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 999万円 | 54.88m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 750万円 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2014年3月 |
| 999万円 | 54.88m² | 3DK / 6階 | 2014年1月 |
| 750万円 | 54.88m² | 3DK / 4階 | 2013年9月 |
| 850万円 | 50.53m² | 2DK / 4階 | 2013年8月 |
| 880万円 | 54.88m² | 3DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 850万円 | 50.53m² | 3DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 750万円 | 49.45m² | 3DK / 1階 | 2010年9月〜2011年9月 |
| 800万円 | 53.76m² | 3DK / 5階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,285万円 |
| 買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 51.01m²の部屋
〜
8.97万円 / 月 60.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス第2福生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス第2福生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.10m² | 3DK / 5階 | 2024年7月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.93m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.93m² | 3DK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.76m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.76m² | 3DK / 4階 | 2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.88m² | 3DK / 1階 | 2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.76m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.76m² | 3DK / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.93m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.88m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライズ福生 | 595万円 〜 845万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヒルズ | 1,904万円 〜 3,039万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目3-2 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスサンキ | 457万円 〜 616万円 | 東京都福生市大字福生909-9 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィスタリヤマンション福生 | 975万円 〜 1,298万円 | 東京都福生市加美平2丁目2-4 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| 第七フラワーハイツ | 1,124万円 〜 1,423万円 | 東京都福生市大字福生784 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全14戸 |
| リヴィエラ福生 | 922万円 〜 1,202万円 | 東京都福生市大字福生788-14 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイネス福生 | 783万円 〜 2,198万円 | 東京都福生市本町133-6 |
1981年10月（築45年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ドミール羽村 | 869万円 〜 1,093万円 | 東京都羽村市神明台2丁目8-13 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全29戸 |
| ダイアパレス福生 | 544万円 〜 1,628万円 | 東京都福生市大字福生665-8 |
1981年12月（築45年） 地上8階 / 全37戸 |
| 西東京ゴールデンパレス | 694万円 〜 945万円 | 東京都羽村市神明台1丁目36-7 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全32戸 |
| オクダマンション福生 | 533万円 〜 1,209万円 | 東京都福生市大字福生660-5 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| コープ野村福生 | 1,184万円 〜 2,180万円 | 東京都福生市志茂170 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| シルバーハイツ福生 | 741万円 〜 1,065万円 | 東京都福生市志茂94-1 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全17戸 |
| ウイスタリアマンション牛浜 | 660万円 〜 946万円 | 東京都福生市志茂44-4 |
1982年6月（築44年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンハイツ羽村 | 621万円 〜 910万円 | 東京都羽村市神明台2丁目4-13 |
1981年1月（築46年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| フェリシティ羽村 | 791万円 〜 1,123万円 | 東京都羽村市玉川2丁目5-11 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全30戸 |
| 牛浜駅前マンション | 686万円 〜 1,777万円 | 東京都福生市牛浜86-1 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| 羽村神明台マンション | 516万円 〜 826万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-14 |
1981年5月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤル牛浜 | 337万円 〜 623万円 | 東京都福生市牛浜89 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 373万円 〜 736万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目18-3 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全12戸 |
| パークハイツ | 988万円 〜 1,565万円 | 東京都福生市大字熊川1091-15 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ佳秀 | 1,056万円 〜 1,347万円 | 東京都羽村市五ノ神2丁目4-7 |
1982年12月（築44年） 地上5階 / 全17戸 |
| 羽村パールハイツ | 1,433万円 〜 1,774万円 | 東京都羽村市五ノ神4丁目11-29 |
1981年5月（築45年） 地上4階 / 全25戸 |
| 第13コーワコーポ | 458万円 〜 724万円 | 東京都羽村市羽東1丁目22-3 |
1983年8月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンション中野 | 959万円 〜 1,598万円 | 東京都羽村市緑ヶ丘1丁目5-12 |
1984年5月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコープ武蔵丘 | 1,916万円 〜 2,191万円 | 東京都福生市大字熊川1380-1 |
1983年11月（築43年） 地上3階 / 全21戸 |
| タック羽村 | 1,009万円 〜 1,407万円 | 東京都羽村市栄町2丁目22-5 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全61戸 |
| 武蔵野拝島ハイツ | 1,117万円 〜 1,864万円 | 東京都福生市大字熊川1633 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全156戸 |
| メゾン拝島 | 537万円 〜 614万円 | 東京都福生市大字熊川1658-21 |
1982年4月（築45年） 地上3階 / 全5戸 |
| 福生大東マンション | 1,445万円 〜 1,681万円 | 東京都福生市大字熊川390-1 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイネス第2福生 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市武蔵野台1丁目16-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/19
3DK 1階
2/19
2LDK 1階
3/19
2LDK 1階
4/19
2LDK 1階
5/19
2LDK 1階
6/19
2LDK 2階
7/19
2LDK 3階
8/19
2LDK 3階
9/19
3LDK 3階
10/19
3DK 4階
11/19
2LDK 4階
12/19
2LDK 4階
13/19
3DK 5階
14/19
2LDK 5階
15/19
3DK 5階
16/19
2LDK 6階
17/19
2LDK 6階
18/19
2LDK 6階
19/19| 築年月（築年数） | 1982年12月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都福生市武蔵野台1丁目16-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 福生駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1982年12月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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