愛知県あま市新居屋榎坪64
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
941 万円 55m²の部屋
〜1,159 万円 55m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】その他「アオキスーパーまで1000m」
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【周辺】その他「サークルＫまで1100m」
6/6ロイヤル・ソシアの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の762駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
941万円 （17万円 / m²） 55m²の部屋
〜1,159万円 （21万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 941万円 | 1,159万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万6,530円 | 44万8,470円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万1,530円 | 48万8,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 898万8,934円 | 1,109万3,171円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(あま市新居屋)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 995万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 907万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 941万円 |
| 5年後(築30年) | 91.1％ | 857万円 |
このマンションと、あま市新居屋の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
ロイヤル・ソシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
あま市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
あま市のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.63%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：0.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
あま市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.62万円 / 月 55m²の部屋
〜
6.31万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル・ソシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル・ソシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 2R / 3階 | 2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ甚目寺2 | 1,992万円 〜 2,475万円 | 愛知県あま市甚目寺稲荷14-1 |
2003年10月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| シープヒルズ七宝 | 1,365万円 〜 1,791万円 | 愛知県あま市七宝町沖之島高畑9 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| トラスティ甚目寺2 | 1,463万円 〜 1,892万円 | 愛知県あま市甚目寺山之浦110 |
2001年9月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルシエロ甚目寺太陽の館 | 1,694万円 〜 2,502万円 | 愛知県あま市新居屋郷49 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・ジボアール | 885万円 〜 1,534万円 | 愛知県あま市新居屋清明48-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 夢工房大治 | 577万円 〜 824万円 | 愛知県海部郡大治町大字花常東屋敷84 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| PARKCOURT5 | 888万円 〜 1,546万円 | 愛知県あま市上萱津北ノ川59 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラドーニ甚目寺大地の館 | 1,743万円 〜 2,185万円 | 愛知県あま市中萱津五反田21 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| シャトレ愛松甚目寺 | 1,080万円 〜 1,689万円 | 愛知県あま市下萱津九反田19 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全36戸 |
| フレイア河原 | 861万円 〜 1,062万円 | 愛知県あま市七宝町桂河原1303-2 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルグランド | 470万円 〜 1,078万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木西之川68 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| アムールN・Y | 767万円 〜 1,214万円 | 愛知県海部郡大治町大字馬島大道東38 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| リアライズ七宝 | 417万円 〜 1,263万円 | 愛知県あま市七宝町桂親田10 |
2003年5月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ポラールシュテルン | 412万円 〜 1,076万円 | 愛知県海部郡大治町大字西條平ケ野38-1 |
2000年10月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドルポ | 1,489万円 〜 2,116万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木前深田23 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサデルフィオーレ | 886万円 〜 1,092万円 | 愛知県海部郡大治町大字三本木屋形95-1 |
2001年10月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンス新川 | 1,351万円 〜 1,685万円 | 愛知県清須市須ケ口360-3 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| スペクトル須ヶ口 | 1,817万円 〜 2,509万円 | 愛知県清須市桃栄4丁目39 |
2002年5月（築25年） 地上11階 / 全100戸 |
| アメニティ大治四番館 | 945万円 〜 1,755万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| クレアール壱番館 | 1,133万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市中川区千音寺3丁目2376 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエル城屋敷 | 1,669万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目19 |
2001年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| マキシムドルフM・S・Y | 1,856万円 〜 3,861万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町2丁目33 |
2004年6月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| グラフィージュ | 1,404万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市中川区千音寺2丁目1415 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンタレス | 1,584万円 〜 2,131万円 | 愛知県清須市寺野花園5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全80戸 |
| シャルム聖 | 710万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町3丁目24 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アベニュー23 | 1,195万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通2丁目18 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| スペリア千音寺 | 1,445万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市中川区千音寺4丁目2627 |
2001年7月（築26年） 地上14階 / 全73戸 |
| ライオンズガーデン清洲 | 1,593万円 〜 2,468万円 | 愛知県清須市西市場1丁目7-5 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| LOE中村公園 | 920万円 〜 1,254万円 | 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目58 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサボニータ | 1,664万円 〜 2,334万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通6丁目31-1 |
2004年5月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル・ソシア |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県あま市新居屋榎坪64
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
2LDK 2階
4/6
2LDK 3階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県あま市新居屋榎坪64【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄津島線 / 甚目寺駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2002年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり
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