価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,198万円 62.85m²の部屋
〜1,914万円 77.36m²の部屋
所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-4 |
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交通 |
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弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。
人と人とのつながりを大切にします!
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
創業51年、丁寧にご対応致します。
地域の皆様とともに歩み続けて50年。
二世代にわたりご縁のあったお客様からの身に余るお言葉。
「息子があの家で立派に成長できました、ありがとう」
胸に熱いものがこみ上げてた瞬間でした。
そしてこれからも
20年後にもお客様に胸を張ってお会いできるように
東海住宅はまっすぐ前を見つめ続けます。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,198万円 62.85m²の部屋 19万円 / m²
〜1,914万円 77.36m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2稲毛ハイツ4棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
1,380万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
1,350万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
1,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
850万円 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
1,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
1,380万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
830万円 | 64.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
1,350万円 | 57.62m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
1,588万円 | 77.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
690万円 | 77.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,290万円 | 77.36m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,188万円 | 62.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
1,288万円 | 62.85m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,188万円 | 64.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
450万円 | 64.70m² | 3DK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
580万円 | 64.70m² | 3DK / 5階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,198万円 |
買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.17万円 62.85m²の部屋
〜9.9万円 77.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2稲毛ハイツ4棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 15.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07% 、 2年前→1年前:7.33% 、 1年前→今年:4.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2稲毛ハイツ4棟 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-4 |
交通 |
|
【外観】総武快速線「稲毛」駅徒歩15分のペット可マンション!
【エントランス】〇エントランス〇
【駐車場】駐車場
【周辺】JR総武線 稲毛駅1200m
【周辺】小仲台南小学校250m
【周辺】稲毛中学校1270m
築年月(築年数) | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 608戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第2稲毛ハイツ5棟 | 949万円 〜 1,227万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-5 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全30戸 |
第2稲毛ハイツ8棟 | 1,330万円 〜 1,737万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-8 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全608戸 |
第2稲毛ハイツ14棟 | 1,690万円 〜 2,180万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-14 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
第2稲毛ハイツ12棟 | 1,255万円 〜 1,717万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-12 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
第2稲毛ハイツ7棟 | 1,604万円 〜 2,076万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-7 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全30戸 |
第2稲毛ハイツ11棟 | 1,132万円 〜 1,951万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-11 |
1976年4月(築48年) 地上3階 / 全608戸 |
第2稲毛ハイツ16棟 | 1,703万円 〜 2,196万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-16 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全608戸 |
第2稲毛ハイツ9棟 | 1,515万円 〜 2,023万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-9 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2稲毛ハイツ10棟 | 985万円 〜 1,336万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-10 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全30戸 |
第2稲毛ハイツ2棟 | 627万円 〜 817万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-2 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全30戸 |
第2稲毛ハイツ1棟 | 1,216万円 〜 1,626万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-1 |
1975年3月(築50年) 地上5階 / 全290戸 |
第2稲毛ハイツ13棟 | 1,231万円 〜 1,588万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-13 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
第2稲毛ハイツ15棟 | 1,211万円 〜 1,568万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-15 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全40戸 |
第2稲毛ハイツ17棟 | 1,713万円 〜 2,226万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-17 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全608戸 |
第3稲毛ハイツ25棟 | 1,263万円 〜 1,629万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目29-25 |
1976年3月(築49年) 地上3階 / 全 - 戸 |
第2稲毛ハイツ20棟 | 1,672万円 〜 2,156万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-20 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2稲毛ハイツ18棟 | 1,453万円 〜 1,898万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-18 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全608戸 |
稲毛コーポ | 580万円 〜 1,178万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-6 |
1976年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3稲毛ハイツ22棟 | 1,134万円 〜 1,440万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
稲毛パークハウスA棟 | 374万円 〜 2,439万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1974年1月(築51年) 地上7階 / 全564戸 |
稲毛パークハウスB棟 | 1,419万円 〜 2,901万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月(築51年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西小中台住宅2号棟 | 408万円 〜 550万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-2 |
1973年5月(築51年) 地上5階 / 全20戸 |
稲毛パークハウスC棟 | 1,601万円 〜 2,084万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-6 |
1974年1月(築51年) 地上7階 / 全105戸 |
西小中台住宅4号棟 | 939万円 〜 1,207万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-4 |
1973年5月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
西小中台住宅5号棟 | 550万円 〜 791万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-5 |
1973年5月(築51年) 地上5階 / 全30戸 |
ナカヤホーム稲毛 | 847万円 〜 1,139万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 |
1974年4月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
稲毛パレス | 500万円 〜 2,200万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18-1 |
1974年10月(築50年) 地上11階 / 全162戸 |
稲毛パークハウスD棟 | 1,423万円 〜 2,236万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月(築51年) 地上7階 / 全84戸 |
稲毛パークハウスF棟 | 1,387万円 〜 1,925万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月(築51年) 地上4階 / 全56戸 |
西小中台住宅36号棟 | 844万円 〜 1,077万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-36 |
1975年4月(築49年) 地上5階 / 全1戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください