価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,638 万円 77.36m²の部屋
〜2,235 万円 77.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,638万円77.36m²の部屋21万円 / m²
〜2,235万円77.36m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2稲毛ハイツ16棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 2,099万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 2,199万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,299万円 | 77.36m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,310万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.46万円77.36m²の部屋
〜8.41万円77.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2稲毛ハイツ16棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2稲毛ハイツ16棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】千葉市立小中台南小学校まで241m
【周辺】稲毛中学校まで1255m
【周辺】稲毛駅まで1164m
【周辺】京成稲毛駅(京成 千葉線)まで1232m
【周辺】稲毛海岸駅(JR 京葉線)まで2717m
| 築年月（築年数） | 1975年3月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 608戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2稲毛ハイツ10棟 | 1,273万円 〜 1,834万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-10 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2稲毛ハイツ14棟 | 1,600万円 〜 2,183万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-14 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ17棟 | 1,675万円 〜 2,303万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-17 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ8棟 | 1,278万円 〜 1,766万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-8 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ12棟 | 1,423万円 〜 2,056万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-12 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ6棟 | 1,517万円 〜 2,093万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-6 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ15棟 | 1,164万円 〜 1,596万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-15 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ11棟 | 1,092万円 〜 1,987万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-11 |
1976年4月（築49年） 地上3階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ13棟 | 986万円 〜 1,349万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-13 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2稲毛ハイツ20棟 | 1,581万円 〜 2,158万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-20 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2稲毛ハイツ4棟 | 1,173万円 〜 1,980万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-4 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ18棟 | 1,397万円 〜 1,932万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-18 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全608戸 |
| 第2稲毛ハイツ7棟 | 1,544万円 〜 2,115万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-7 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2稲毛ハイツ5棟 | 913万円 〜 1,250万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-5 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2稲毛ハイツ9棟 | 1,415万円 〜 1,996万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-9 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第3稲毛ハイツ25棟 | 1,212万円 〜 1,654万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目29-25 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 第2稲毛ハイツ2棟 | 607万円 〜 838万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-2 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第3稲毛ハイツ22棟 | 1,204万円 〜 1,650万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全80戸 |
| 第2稲毛ハイツ1棟 | 1,177万円 〜 1,666万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-1 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| 第3稲毛ハイツ23棟 | 1,365万円 〜 1,878万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-23 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛コーポ | 564万円 〜 1,206万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目25-6 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西小中台住宅2号棟 | 398万円 〜 569万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-2 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西小中台住宅4号棟 | 911万円 〜 1,164万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-4 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛パークハウスA棟 | 379万円 〜 2,612万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全103戸 |
| 西小中台住宅5号棟 | 544万円 〜 776万円 | 千葉県千葉市花見川区西小中台4-5 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| ナカヤホーム稲毛 | 813万円 〜 1,156万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛パークハウスB棟 | 1,421万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築52年） 地上7階 / 全103戸 |
| 稲毛パレス | 497万円 〜 2,312万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18-1 |
1974年10月（築51年） 地上11階 / 全162戸 |
| 稲毛パークハウスC棟 | 1,524万円 〜 2,171万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-6 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全105戸 |
| 稲毛パークハウスD棟 | 1,570万円 〜 2,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
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