千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
656 万円 38.5m²の部屋
〜1,615 万円 78.37m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】【エントランス】洗練されたエントランスが、毎日の暮らしを心地よく迎えます。
2/12
【駐車場】共用部 駐車場
3/12
【周辺】みどり台駅(京成 千葉線)まで733m
4/12
【周辺】稲毛駅(JR 総武本線)まで1002m
5/12
【周辺】千葉市立緑町小学校まで949m
6/12
【周辺】千葉市立緑町中学校まで1023m
7/12
【周辺】イオン稲毛店まで1151m
8/12
【周辺】オーケー千葉幸町店まで1079m
9/12
【周辺】ファミリーマート千葉黒砂台一丁目店まで336m
10/12
【周辺】ウエルシア千葉穴川店まで999m
11/12
【周辺】千葉市黒砂保育所まで714m
12/12稲毛ロイヤルハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
稲毛ロイヤルハイツの売却に役立つ情報をチェック！
稲毛ロイヤルハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,499万円 |
57.75m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 恒誠堂ハウジング千葉株式会社 | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,499万円 |
57.75m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社タカショー不動産 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,480万円 |
78.37m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| mkホーム株式会社 | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
656万円 （17万円 / m²） 38.5m²の部屋
〜1,615万円 （21万円 / m²） 78.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.5m²の部屋の場合 | 78.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 656万円 | 1,615万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 59万8,950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 63万8,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 618万8,081円 | 1,551万650円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
稲毛ロイヤルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.98%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：4.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛ロイヤルハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,599万円 | 57.75m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 790万円 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 880万円 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2023年5月 |
| 980万円 | 49.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,188万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 880万円 | 52.25m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 1,180万円 | 78.37m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 980万円 | 52.25m² | 3DK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 1,080万円 | 52.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,080万円 | 52.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,180万円 | 52.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 1,180万円 | 52.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 990万円 | 52.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 1,180万円 | 52.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 656万円 |
| 買取 | 394万円 〜 525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 38.5m²の部屋
〜
10.88万円 / 月 78.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲毛ロイヤルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲毛ロイヤルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.25m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.25m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ黒砂 | 325万円 〜 919万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目22-15 |
1974年7月（築52年） 地上7階 / 全84戸 |
| ハッコー稲毛マンション | 386万円 〜 1,863万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目7-21 |
1973年11月（築53年） 地上7階 / 全86戸 |
| 西千葉ハイツ | 900万円 〜 1,339万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-28 |
1972年11月（築54年） 地上8階 / 全76戸 |
| コーポ第一みどり台 | 697万円 〜 936万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-15 |
1975年3月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イトーピア稲毛マンション | 1,136万円 〜 3,322万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台4丁目3-18 |
1973年10月（築53年） 地上8階 / 全118戸 |
| 稲毛パレス | 530万円 〜 2,460万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目18-1 |
1974年10月（築52年） 地上11階 / 全162戸 |
| ナカヤホーム稲毛 | 796万円 〜 1,131万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目9-5 |
1974年4月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ第2みどり台 | 1,223万円 〜 1,928万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目11-8 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドルフ稲毛 | 1,340万円 〜 2,325万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛1丁目8-38 |
1975年6月（築51年） 地上9階 / 全50戸 |
| シーアイマンション西千葉 | 1,109万円 〜 2,233万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目1-9 |
1974年9月（築52年） 地上6階 / 全134戸 |
| ドルミ稲毛 | 768万円 〜 1,962万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 |
1973年10月（築53年） 地上7階 / 全90戸 |
| 稲毛パークハウスB棟 | 1,603万円 〜 3,459万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築53年） 地上7階 / 全103戸 |
| 稲毛サンハイツ | 1,476万円 〜 2億 531万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-22 |
1975年5月（築51年） 地上13階 / 全104戸 |
| 稲毛パークハウスA棟 | 422万円 〜 2,891万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-1 |
1973年8月（築53年） 地上7階 / 全78戸 |
| 稲毛パークハウスC棟 | 1,411万円 〜 2,012万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-6 |
1974年1月（築53年） 地上7階 / 全105戸 |
| 稲毛パークハウスF棟 | 1,321万円 〜 1,940万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築53年） 地上4階 / 全56戸 |
| 稲毛パークハウスD棟 | 1,579万円 〜 2,619万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11 |
1974年1月（築53年） 地上7階 / 全83戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-1 | 776万円 〜 1,048万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-1 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全1戸 |
| パイロットホーム1棟 | 1,668万円 〜 2,264万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-1 |
1972年6月（築54年） 地上8階 / 全285戸 |
| パイロットホーム2棟 | 961万円 〜 1,579万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-2 |
1972年6月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 稲毛パークハウスG棟 | 1,108万円 〜 1,798万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築53年） 地上4階 / 全56戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-20 | 1,186万円 〜 1,603万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-20 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全52戸 |
| パイロットホーム9棟 | 1,520万円 〜 2,041万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-9 |
1972年6月（築54年） 地上9階 / 全42戸 |
| パイロットホーム3棟 | 1,378万円 〜 1,855万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-3 |
1972年6月（築54年） 地上5階 / 全265戸 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1,621万円 〜 2,701万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13 |
1974年1月（築53年） 地上7階 / 全83戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-2 | 815万円 〜 1,226万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-2 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| パイロットホーム6棟 | 1,406万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-6 |
1972年6月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-4 | 1,047万円 〜 1,407万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-4 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パイロットホーム4棟 | 808万円 〜 1,244万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-4 |
1972年6月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 高洲二丁目団地2-7-3 | 1,080万円 〜 1,457万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲2丁目7-3 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全1430戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲毛ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/11
3DK 1階
2/11
2LDK 2階
3/11
2LDK 3階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 4階
6/11
1LDK 4階
7/11
2LDK 5階
8/11
4LDK 5階
9/11
3LDK 6階
10/11
1LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 1973年11月(築53年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月23日]
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【所在地】
千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目24-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 稲毛駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1973年11月(築53年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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