愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,913 万円 73.76m²の部屋
〜2,602 万円 83.42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】新守山駅徒歩約9分！(2023年04月撮影)
1/11
【エントランス】(2023年04月撮影)
2/11
【周辺】瀬古小学校まで650m、瀬古小学校まで650m(徒歩約9分)
3/11
【周辺】守山西中学校まで1000m、守山西中学校まで1000m(徒歩約13分)
4/11
【周辺】JR中央本線新守山駅まで650m、JR中央本線新守山駅まで650m(徒歩約9分)
5/11
【周辺】バロー新守山店まで383m、バロー新守山店まで383m(徒歩約5分)
6/11
【周辺】ユタカ新守山店まで556m、ユタカ新守山店まで556m(徒歩約7分)
7/11
【周辺】ミニストップ名古屋幸心店まで178m、ミニストップ名古屋幸心店まで178m(徒歩約3分)
8/11
【周辺】名古屋瀬古郵便局まで485m、名古屋瀬古郵便局まで485m(徒歩約7分)
9/11
【周辺】ケーズデンキ新守山店まで254m、ケーズデンキ新守山店まで254m(徒歩約4分)
10/11
【周辺】こととも保育園もりやままで699m、こととも保育園もりやままで699m(徒歩約9分)
11/11ネオステージ新守山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネオステージ新守山の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,913万円 （26万円 / m²） 73.76m²の部屋
〜2,602万円 （31万円 / m²） 83.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市守山区幸心)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,451万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,373万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,913万円 |
| 3年後(築30年) | 94.7％ | 1,811万円 |
このマンションと、名古屋市守山区幸心の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,913万円 (73.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 21万円 / m² |
ネオステージ新守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.12%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：3.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ新守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 83.42m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,190万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,290万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 1,680万円 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 1,680万円 | 73.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,140万円 | 73.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,230万円 | 73.88m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,913万円 |
| 買取 | 1,148万円 〜 1,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.91万円 / 月 73.76m²の部屋
〜
9.82万円 / 月 83.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,928万円 〜 2,571万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,757万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| エレガントパレス守山 | 1,172万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,491万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築27年） 地上3階 / 全6戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,060万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築26年） 地上14階 / 全76戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,768万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全93戸 |
| 新守山壱番館 | 1,312万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ミレニアム上飯田 | 635万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町3丁目21 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤル上飯田 | 2,410万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目50-1 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全37戸 |
| 西陣レジデンス | 1,085万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町3丁目21 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,742万円 〜 2,679万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| シャンテクレア | 1,352万円 〜 1,967万円 | 愛知県名古屋市北区山田町3丁目68 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス守山 | 1,586万円 〜 2,095万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全28戸 |
| フレアノール | 1,031万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目1-3 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全9戸 |
| シャトー平安通 | 2,454万円 〜 3,396万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目37-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| シティオ平安通 | 2,070万円 〜 2,943万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目36 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション平安通 | 2,511万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全36戸 |
| メゾンNOVA | 769万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市東区矢田2丁目10-8 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビデンス守山町南 | 2,246万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市守山区町南24-14 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1,786万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目66 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全1戸 |
| 赤いハンカチ | 805万円 〜 1,079万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目10-30 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| 住友平安通シティハウス | 2,595万円 〜 2,925万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,494万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全75戸 |
| プライムステージ平安通 | 2,042万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| ユーハウス味鋺 | 1,667万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目107 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全31戸 |
| グリーンシティタクト | 2,031万円 〜 2,380万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-22 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 631万円 〜 951万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| アバンシア大曽根 | 931万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クイーンズパレス城北 | 1,898万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 |
1998年11月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヒルズ2 | 1,205万円 〜 1,671万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオステージ新守山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ネオステージ新守山から近い順に表示しています
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
創業31年、仲介手数料最大半額。
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認ください
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
社員画像
高額売却・高額買取ならKEIAI！
当社はプライム上場であるKEIAIのノウハウを基に高額売却・高額買取のプロセスをお伝えします。また新築、リノベ、介護・火災保険リフォーム、解体、遺品整理、相続相談などお客様の日常のお困り事をワンストップで解決してきました。お客様にとって「何が最適か」を一緒に考え、1円でも高く、かつ確実につなげます！
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ！
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください！
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ新守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社浅沼組 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
