愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,612 万円 41.54m²の部屋
〜2,153 万円 45.32m²の部屋
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【周辺】その他「ひえだ内科クリニックまで350m」
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【周辺】その他「中日信用金庫まで230m」
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【周辺】その他「マックスバリューまで390m」
5/6
【周辺】その他「スギヤマまで580m」
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,612万円 （39万円 / m²） 41.54m²の部屋
〜2,153万円 （47万円 / m²） 45.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区小幡南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,689万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,616万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,492万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,368万円 | 81.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,244万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,612万円 |
| 3年後(築15年) | 95.7％ | 1,542万円 |
| 8年後(築20年) | 88.3％ | 1,424万円 |
| 13年後(築25年) | 81.0％ | 1,305万円 |
| 18年後(築30年) | 73.6％ | 1,187万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡南の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,612万円 (41.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
agreable周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,612万円 |
| 買取 | 967万円 〜 1,289万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.84万円 / 月 41.54m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 45.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
agreableの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにagreableが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.54m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフローラ | 1,425万円 〜 2,477万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・ブリエ小幡 | 1,814万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラプレス喜多山北館 | 1,432万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレス小幡グランアリーナ | 2,161万円 〜 3,060万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 |
2015年11月（築11年） 地上10階 / 全72戸 |
| プランドール | 1,557万円 〜 2,049万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート喜多山テラス | 2,432万円 〜 3,853万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14 |
2013年8月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| パラシオン西新 | 2,224万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| プリオール千種新西 | 2,240万円 〜 3,703万円 | 愛知県名古屋市千種区新西1丁目2-13 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンベル宮根台 | 2,267万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目4-6 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| シェソワ2 | 1,698万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| カルティア瓢箪山2 | 2,660万円 〜 3,432万円 | 愛知県名古屋市守山区八反10-38 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全26戸 |
| M'sパーシモン | 1,829万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 3,063万円 〜 4,524万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全44戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2,770万円 〜 4,735万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| 大牧ヒルズ | 2,163万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全108戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,667万円 〜 3,757万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,349万円 〜 5,420万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,535万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミナス大幸5 | 1,281万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| プリオール椿part2 | 1,236万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラシオン2 | 1,670万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバックスよもぎ台 | 3,894万円 〜 4,963万円 | 愛知県名古屋市名東区よもぎ台3丁目104 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラグナヒルズレジデンスエア | 3,230万円 〜 3,937万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスフォレスト | 3,845万円 〜 5,370万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスシティ | 3,454万円 〜 4,705万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全300戸 |
| ラグナヒルズレジデンスアクア | 3,726万円 〜 5,666万円 | 愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-26 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全300戸 |
| プリミエール矢田 | 1,313万円 〜 1,777万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| ディベロップハイツ | 1,237万円 〜 1,554万円 | 愛知県春日井市小野町1丁目11 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ストロベリーフィールズ下方 | 2,382万円 〜 3,506万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町5丁目39 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,972万円 〜 3,453万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | agreable |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 2階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 3階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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