愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,274 万円 74.84m²の部屋
〜3,050 万円 85.76m²の部屋
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【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
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【外観】外観も気になるポイント
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【エントランス】モニター付きオートロック完備！
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【駐車場】車をお持ちの方に嬉しい駐車場付きの物件です
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【駐車場】駐車場です
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【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 守山小幡南店まで94ｍ
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【周辺】【郵便局】名古屋千代田郵便局まで216ｍ
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【周辺】【スーパー】Felna(フェルナ) 小幡南店まで350ｍ
9/16
【周辺】【小児科】久野医院まで388ｍ
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【周辺】【銀行】岐阜信用金庫守山支店まで229ｍ
11/16
【周辺】【ドラッグストア】フロンティア薬局 小幡店まで379ｍ
12/16
【周辺】【小学校】名古屋市立苗代小学校まで496ｍ
13/16
【周辺】【小児科】かなれこどもクリニックまで1328ｍ
14/16
【周辺】【銀行】名古屋銀行猪子石支店まで1436ｍ
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店まで1636ｍ
16/16ユーフォリア小幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユーフォリア小幡の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,274万円 （30万円 / m²） 74.84m²の部屋
〜3,050万円 （36万円 / m²） 85.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市守山区小幡太田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,228万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,193万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,010万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,827万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,274万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,238万円 |
| 6年後(築25年) | 90.2％ | 2,051万円 |
| 11年後(築30年) | 82.0％ | 1,865万円 |
このマンションと、名古屋市守山区小幡太田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (74.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
ユーフォリア小幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーフォリア小幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 74.84m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2026年2月 |
| 2,690万円 | 74.84m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 2,580万円 | 74.84m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 85.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,780万円 | 85.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,280万円 | 85.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 74.84m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,364万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.95万円 / 月 74.84m²の部屋
〜
11.63万円 / 月 85.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ小幡苗代 | 1,978万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-18 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| アヴァンコンティア小幡 | 779万円 〜 1,284万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-8 |
2010年1月（築17年） 地上12階 / 全47戸 |
| サーパス小幡ネオステージ | 2,416万円 〜 3,502万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目5-10 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンクチュアリ小幡 | 2,253万円 〜 3,020万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目28-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| GranSe | 856万円 〜 1,078万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目30-13 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| カルティア千代田橋緑地 | 2,501万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-22 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
| 小原橋マンション | 1,767万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市守山区菱池町1-14 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| レーベン新城 | 795万円 〜 1,034万円 | 愛知県名古屋市守山区新城10-12 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ千種 | 1,804万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目3-12 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンクレーア小幡城南 | 2,259万円 〜 2,798万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町15-30 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2,152万円 〜 2,970万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-20 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全75戸 |
| プラウド守山西新 | 2,411万円 〜 3,355万円 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2,604万円 〜 3,639万円 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヒルズ宮根台弐号館 | 1,550万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市千種区宮根台1丁目13-14 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンクレーア富士見台 | 2,784万円 〜 4,075万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町116-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンシエル | 2,282万円 〜 3,152万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目16-16 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベリスタ茶屋ケ坂東 | 2,557万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町121 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| カルティア千種京命北棟 | 2,565万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市千種区京命1丁目13-6 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| S-FORT守山 | 917万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家24-4 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全54戸 |
| モアグレース神月 | 1,927万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市名東区神月町106 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2,934万円 〜 4,133万円 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| プリミエール山の手 | 700万円 〜 883万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目620 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェモア | 1,601万円 〜 2,945万円 | 愛知県名古屋市名東区山の手1丁目301 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| SOLEIL新守山 | 1,528万円 〜 2,316万円 | 愛知県名古屋市守山区村前町233 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全13戸 |
| AVANTI | 1,169万円 〜 1,488万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町6-30 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| BELISTA茶屋ヶ坂 | 2,943万円 〜 4,279万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目7-22 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全111戸 |
| プライムメゾン富士見台 | 2,952万円 〜 5,675万円 | 愛知県名古屋市千種区富士見台1丁目25 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全66戸 |
| 守山スイートプレイスエアレジデンス | 2,180万円 〜 4,149万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目2-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全116戸 |
| プライムメイツ光が丘 | 2,709万円 〜 3,563万円 | 愛知県名古屋市千種区光が丘2丁目15-26 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全78戸 |
| 守山スイートプレイスブライトレジデンス | 2,120万円 〜 3,504万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目3-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全120戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーフォリア小幡 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡太田16-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 11階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月30日]
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