愛知県名古屋市守山区西城2丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,407 万円 83.69m²の部屋
〜2,062 万円 103.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ユーハウス第2守山の売却に役立つ情報をチェック!
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,407万円 (17万円 / m²) 83.69m²の部屋
〜2,062万円 (20万円 / m²) 103.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.69m²の部屋の場合 | 103.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,407万円 | 2,062万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 53万310円 | 74万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 57万310円 | 78万6,460円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,349万8,572円 | 1,982万3,557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ユーハウス第2守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 0.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.91%、 2年前→1年前:1.53%、 1年前→今年:1.88% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市守山区
愛知県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス第2守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,830万円 | 103.04m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 1,880万円 | 103.04m² | 4LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 1,930万円 | 103.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 103.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,498万円 | 88.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,598万円 | 88.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,180万円 | 89.44m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,280万円 | 89.44m² | 4LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,407万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.73万円 / 月 83.69m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 103.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小幡西城 | 1,083万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 |
1988年7月(築39年) 地上9階 / 全36戸 |
| 小幡アイリス | 1,138万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目15-14 |
1987年7月(築40年) 地上4階 / 全21戸 |
| サンハイツ11 | 1,001万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町10-7 |
1987年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ永森 | 1,384万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町343 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ西島 | 851万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町2-11 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全11戸 |
| 香林館 | 923万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目33-2 |
1989年1月(築38年) 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ小幡 | 1,096万円 〜 1,353万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈19-5 |
1990年9月(築36年) 地上7階 / 全12戸 |
| ジョイフル守山2 | 417万円 〜 595万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄13-23 |
1990年2月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
| サンパレス小幡 | 426万円 〜 513万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈11-4 |
1988年9月(築38年) 地上4階 / 全27戸 |
| ナビシティ牛牧 | 1,614万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-3 |
1991年1月(築36年) 地上15階 / 全44戸 |
| 緑園ビルディングアーベインハイツ瓢箪山 | 936万円 〜 1,167万円 | 愛知県名古屋市守山区西新7-5 |
1987年12月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティー小幡 | 1,169万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市守山区中新4-21 |
1987年3月(築40年) 地上6階 / 全20戸 |
| コンセール守山川宮町 | 967万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市守山区川宮町478-1 |
1990年8月(築36年) 地上7階 / 全19戸 |
| サンアベニュー小幡 | 390万円 〜 587万円 | 愛知県名古屋市守山区西新15-31 |
1988年12月(築38年) 地上4階 / 全31戸 |
| ミュウハウス | 1,227万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目13-14 |
1991年2月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
| 第二メゾン鳥神 | 993万円 〜 1,909万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町180 |
1989年5月(築38年) 地上6階 / 全18戸 |
| フォレストヘイヴン瓢箪山North | 2,066万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市守山区西新4-10 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
| フォレストヘイヴン瓢箪山South | 1,810万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市守山区西新4-10 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
| スカイプラザ二城 | 1,537万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町153 |
1990年8月(築36年) 地上4階 / 全14戸 |
| サンハイツ花の木 | 1,270万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目8-8 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ二城 | 1,249万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町148 |
1987年7月(築40年) 地上4階 / 全8戸 |
| 宝新守山ハイツ | 1,585万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町27 |
1988年11月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
| グランステージひょうたん山 | 1,003万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄2-2 |
1990年8月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
| ラポール金屋 | 530万円 〜 642万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目19-10 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全5戸 |
| ホワイトキャッスル小幡 | 1,475万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目1-16 |
1988年6月(築39年) 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンス西村 | 972万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目19-20 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全11戸 |
| ジョイフル守山 | 392万円 〜 550万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家11-31 |
1989年2月(築38年) 地上4階 / 全22戸 |
| サンテラス三っ乃里 | 1,024万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町7-19 |
1988年5月(築39年) 地上5階 / 全12戸 |
| 森ハイツ | 848万円 〜 1,522万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町199 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,018万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月(築38年) 地上14階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ユーハウス第2守山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ユーハウス第2守山から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域密着、売却実績No.1、経験豊富です
地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。
社員画像
〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜
業界歴10年以上の豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。
社員画像
中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!
不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。
社員画像
1993年創業、全国展開中!実績多数!
ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください
社員画像
アピタ名古屋北店・地域密着の圧倒的売却力
アピタ名古屋北店には毎日多くのお客様がご来店されます。
ONE TOP HOUSEは広告活動にも力を入れておりSNSや各ポータルサイトでの戦略的ネット広告に加え、当店へご来店のお客様へご紹介させていただきます。
地域密着の圧倒的な集客力と販売力には自信があります。不動産の売却は弊社にお任せください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。
社員画像
名東区・守山区・長久手・尾張旭はお任せ!
「らしくら」は、物件数・情報量が豊富な自社独自の物件情報サイトを持つ不動産会社です。お預かりした物件の特徴をよく把握し、充実の情報量で掲載するので買主が見つかりやすく、買主様のニーズに合わせてご紹介することで、お客様の売却活動をお手伝いします!
社員画像
売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!
お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!
店舗内観
□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
社員画像
女性スタッフの不動産屋です。
不動産業界経験豊富な女性スタッフが、安心してご相談いただける環境を大切にしています。女性ならではのきめ細やかな対応で、不動産売却や相続のお悩みに丁寧に対応。ご相談は無料ですので、初めての方もお気軽にお問い合わせください。
社員画像
みずほフィナンシャルグループ
変わる時代に変わらない信頼を。創業40年。東海エリア(愛知県、岐阜県、三重県、静岡県)の事業用、投資用(収益)不動産および名古屋市内の居住用不動産の売買のことなら、名古屋営業部にお任せください。次世代への承継や相続、空き家問題など、ご要望にお応えできるよう、全力でお手伝いさせていただきます。
店舗内観
お客様に寄り添いベストな提案をします!
弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
社員画像
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
社員画像
【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
海外顧客も多数、お客様の利益追求します。
当社は、海外にも多数の顧客を抱えています。
海外の投資家も日本の物件に向けて投資をされたい世の中です。
ですので、国内のみではなく海外からの視点も含めた積極的な提案をさせていただきます。
経験豊富なスタッフが、お客様の利益を最大化するために奮闘します!
社員画像
想い描く理想の【未来】をお手伝い
主に名古屋市内・周辺エリアでの売買仲介・自社買取を行っております!お客様の不安や疑問を、どんな小さな事からでも親身・真剣にご対応させて頂きます。売買経験豊富なスタッフが、安心してお任せ頂けるよう一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス第2守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区西城2丁目3-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年2月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市守山区西城2丁目3-23【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月:1989年2月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか