愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,599 万円 64.23m²の部屋
〜2,621 万円 80.44m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
3/4![【周辺】本地丘小学校[公立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/104111/bdaec5ff85559ac6884667ce14fd3447.jpg)
【周辺】本地丘小学校[公立]の外観
4/4アイディーコート本地が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アイディーコート本地が丘の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,599万円 （25万円 / m²） 64.23m²の部屋
〜2,621万円 （33万円 / m²） 80.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市守山区本地が丘)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,458万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,366万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,250万円 | 85.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,134万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,599万円 |
| 4年後(築20年) | 93.7％ | 1,498万円 |
| 9年後(築25年) | 85.7％ | 1,371万円 |
| 14年後(築30年) | 77.8％ | 1,244万円 |
このマンションと、名古屋市守山区本地が丘の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (64.23m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
アイディーコート本地が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.92%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：-2.18%、 1年前→今年：1.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート本地が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 64.23m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 1,780万円 | 64.23m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 1,999万円 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,199万円 | 80.44m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 80.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月 |
| 2,380万円 | 80.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 960万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.16万円 / 月 64.23m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 80.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイディーコート本地が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート本地が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 13.6万円 / 月 | 80.44m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ四軒家 | 1,924万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1554 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| アニマート | 1,917万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目704-1 |
2010年12月（築15年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ | 2,655万円 〜 4,749万円 | 愛知県長久手市西原山16-6 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全100戸 |
| アールズコート富が丘 | 848万円 〜 1,120万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘5 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全50戸 |
| アールズヒルズ朝日が丘 | 878万円 〜 1,200万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘88-2 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| アールズコート朝日が丘 | 930万円 〜 1,225万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘38-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| Libre.e | 1,372万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘50 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| カルティア印場南 | 2,066万円 〜 3,239万円 | 愛知県尾張旭市庄中町1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| ホワイトホフマン | 2,442万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘84 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| ヴァンベール藤が丘 | 1,134万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘6 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| モアグレース藤が丘駅前 | 3,787万円 〜 5,290万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘140-2 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| Mステージ藤が丘 | 1,177万円 〜 1,559万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘48 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| アールズコート明が丘 | 1,080万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘76 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| カルティア印場駅 | 2,429万円 〜 3,215万円 | 愛知県尾張旭市印場元町3丁目3-10 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全27戸 |
| プラウド藤が丘テラス | 3,600万円 〜 6,389万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘23-1 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 3,646万円 〜 5,028万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘31 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| パラダイム東光 | 1,326万円 〜 3,441万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘100 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イースタンヒルズフジガオカ | 1,054万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘140 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| タウンライフ藤ヶ丘西 | 975万円 〜 1,291万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全32戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘西 | 937万円 〜 1,279万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町463-3 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全37戸 |
| グローバルハイツ藤が丘 | 1,075万円 〜 2,715万円 | 愛知県長久手市作田1丁目1318 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| シテイライフ望が丘 | 897万円 〜 1,173万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘253-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| プレミスト名東猪子石 | 2,436万円 〜 4,136万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目403 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| REGALONagoyaEast | 1,701万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目407 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| タウンライフ本郷駅前 | 1,050万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目138 |
2011年1月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| グラン・アベニュー本郷 | 2,752万円 〜 3,786万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目147 |
2009年3月（築17年） 地上11階 / 全37戸 |
| ユニーブル名東猪子石 | 2,331万円 〜 3,727万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石1丁目301 |
2011年12月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| グラン本郷 | 2,210万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンデ藤が丘 | 978万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市名東区姫若町12 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ロフティ長久手2 | 2,306万円 〜 2,773万円 | 愛知県長久手市岩作中縄手51-1 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
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愛知県名古屋市守山区本地が丘にあるアイディーコート本地が丘は、地上14階建てのマンションです。2010年4月に竣工し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる「本地住宅」バス停留所から徒歩でおよそ2分となっています。そのほか、名古屋市営東山線の藤が丘駅も利用できます。
| マンション名称 | アイディーコート本地が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 8階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社上滝 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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