価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,457万円 69.7m²の部屋 21万円 / m²
〜1,993万円 74.12m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに小幡パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 69.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 1,780万円 | 73.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,830万円 | 73.93m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 1,198万円 | 73.93m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 |
| 買取 | 875万円 〜 1,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.4万円 69.7m²の部屋
〜8.97万円 74.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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小幡パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 5.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42% 、 2年前→1年前：2.74% 、 1年前→今年：-4.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 小幡パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-15 |
| 交通 |
|
【外観】近隣に商業施設充実！(2021年03月撮影)
【エントランス】オートロックで安心！(2021年03月撮影)
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【周辺】小幡北小学校 徒歩 約13分（約990m）
【周辺】守山北中学校 徒歩 約8分（約640m）
【周辺】ナフコ不二家小幡緑地店 徒歩 約2分（約130m）
【周辺】やまの耳鼻咽喉科 徒歩 約1分（約80m）
【周辺】東農信用金庫守山支店 徒歩 約1分（約80m）
【周辺】生協もりやま診療所 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩 約16分（約1260m）
【周辺】小幡緑地西園 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】第二富士幼稚園 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】ふたばみのり園 徒歩 約6分（約460m）
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション城土 | 1,216万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市守山区城土町355-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| 三井農林小幡緑地公園ハイツ | 1,572万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市守山区松坂町90 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全55戸 |
| ベルコート小幡 | 1,887万円 〜 2,324万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目14-43 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全32戸 |
| イザワハイム | 430万円 〜 567万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目10-31 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全35戸 |
| 大島マンション池下 | 1,402万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目11-9 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレス茶臼前 | 474万円 〜 774万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前1-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| ピアネーズ喜多山 | 1,100万円 〜 1,462万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前19-24 |
1993年12月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| ベストハピネス | 1,409万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目29-1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| 宝マンション小幡 | 1,488万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-27 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ユーハウス第4喜多山 | 1,684万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町12-29 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 藤和シティコープ小幡 | 1,443万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-7 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| ユーハウス第2喜多山 | 1,263万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-12 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全14戸 |
| ガーデンコート喜多山南 | 1,227万円 〜 1,712万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南19-15 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
| エヴァグリーン | 1,531万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目6-13 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 錦ハイツ | 1,181万円 〜 1,713万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町6-30 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミール小幡 | 1,398万円 〜 1,802万円 | 愛知県名古屋市守山区大谷町3-17 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全25戸 |
| 隅除マンション | 1,179万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南11-8 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンシティ城南 | 1,632万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町11-11 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルベーユ雅 | 337万円 〜 444万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1007 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・ケティーズ | 468万円 〜 615万円 | 愛知県名古屋市守山区大森2丁目2006 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル喜多山 | 1,271万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-46 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| アビテ | 1,535万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市守山区森宮町92 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドメゾン小幡 | 1,775万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目5-8 |
1992年6月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| 藤和シティコープ小幡2 | 1,544万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈5-21 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| フロイデ | 1,525万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市守山区中新7-8 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサ西城 | 1,632万円 〜 2,031万円 | 愛知県名古屋市守山区村合町19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| エントピアコート | 1,483万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代1丁目12-28 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワケンホーフ | 562万円 〜 1,516万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2113 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン小幡南N棟 | 1,704万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈2-13 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全55戸 |
| 宝マンション新守山5 | 1,249万円 〜 1,721万円 | 愛知県名古屋市守山区川宮町440 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全24戸 |
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