愛知県名古屋市守山区大森5丁目2107
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,666 万円 69.75m²の部屋
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【駐車場】
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【周辺】大森北小学校まで927ｍ徒歩約12分
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【周辺】大森中学校まで1296ｍ徒歩約17分
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【周辺】ピアゴ印場店まで853ｍ徒歩約11分
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【周辺】セブンイレブン名古屋八剣2丁目店まで532ｍ徒歩約7分
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【周辺】スギヤマ庄中町店まで1100ｍ徒歩約14分
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【周辺】レイモンド庄中保育園まで753ｍ徒歩約10分
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【周辺】名古屋大森郵便局まで729ｍ徒歩約10分
13/13エスポア大森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,666万円 （24万円 / m²） 69.75m²の部屋
〜2,903万円 （32万円 / m²） 91.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市守山区大森)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,918万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,778万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,666万円 |
| 4年後(築30年) | 92.7％ | 1,544万円 |
このマンションと、名古屋市守山区大森の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,666万円 (69.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
エスポア大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -0.77%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.51%、 2年前→1年前：0.58%、 1年前→今年：3.31% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポア大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,995万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,780万円 | 75.35m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 75.35m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,500万円 | 91.09m² | 3LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 4,500万円 | 91.09m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,998万円 | 69.75m² | 3LDK / 8階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 2,200万円 | 75.35m² | 3LDK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,666万円 |
| 買取 | 1,000万円 〜 1,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.12万円 / 月 69.75m²の部屋
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13.45万円 / 月 91.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェアリーハート | 889万円 〜 1,363万円 | 愛知県尾張旭市東名西町1丁目13-1 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全13戸 |
| リバーサイド今尻 | 679万円 〜 1,045万円 | 愛知県名古屋市守山区今尻町801 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンスAccord | 1,365万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目815 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドハイツ印場駅前 | 2,106万円 〜 3,780万円 | 愛知県尾張旭市印場元町2丁目7-5 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| パストラル印場 | 1,560万円 〜 2,086万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町西403 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| 宝マンション大森第2 | 1,622万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市守山区脇田町205 |
2000年2月（築26年） 地上13階 / 全42戸 |
| エステイト旭 | 1,348万円 〜 1,826万円 | 愛知県尾張旭市庄中町1丁目3-15 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴェール印場 | 650万円 〜 878万円 | 愛知県尾張旭市印場元町2丁目3-3 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコート印場駅前通り | 1,821万円 〜 2,434万円 | 愛知県尾張旭市印場元町4丁目1-7 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全47戸 |
| バンブーヒル | 1,087万円 〜 1,493万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町西383 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| マルベリー尾張旭 | 1,438万円 〜 2,221万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町西356 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| プライムガーデン大森 | 2,334万円 〜 2,981万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1 |
2001年10月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| メイツ印場 | 1,790万円 〜 2,374万円 | 愛知県尾張旭市白鳳町2丁目15 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション印場駅南 | 1,757万円 〜 3,085万円 | 愛知県尾張旭市渋川町2丁目4-6 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| エーデルハイム | 1,429万円 〜 2,250万円 | 愛知県尾張旭市庄中町3丁目6-5 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズヒルズ桜ケ丘 | 1,877万円 〜 2,892万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目223 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| グランドステージ桜ヶ丘 | 1,326万円 〜 1,821万円 | 愛知県尾張旭市桜ケ丘町2丁目89 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| シャトー大森 | 1,551万円 〜 2,199万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2501 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| オータム・ライト3 | 1,391万円 〜 1,904万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南17-20 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| ロイヤルマンション大森 | 1,547万円 〜 2,101万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-14 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランハート | 1,547万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝3丁目1401 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| レインボー喜多山 | 2,090万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目23-7 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| アネックス21 | 1,348万円 〜 1,884万円 | 愛知県尾張旭市東印場町2丁目1-1 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユニーブル旭前 | 1,660万円 〜 2,484万円 | 愛知県尾張旭市東印場町1丁目4-11 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| リーフマンショングロリアス | 1,464万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘905-2 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| パレス・ウイング | 1,218万円 〜 1,852万円 | 愛知県尾張旭市東印場町1丁目5-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ヴィアーレ喜多山 | 1,971万円 〜 3,503万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南20-6 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リーフマンショングランディア | 1,460万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘909-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| 宝マンション名東引山 | 1,596万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市名東区引山2丁目606 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレスロゼ | 1,328万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目301 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスポア大森 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区大森5丁目2107
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
3LDK 10階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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