この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市守山区西川原町28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,740 万円 65.81m²の部屋
〜2,504 万円 80.11m²の部屋
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,740万円65.81m²の部屋26万円 / m²
〜2,504万円80.11m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市守山区西川原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市守山区西川原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,871万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,700万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,740万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,581万円 | 90.9％ |
このマンションと、名古屋市守山区西川原町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,740万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション新守山スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 78.43m² | 4LDK / 5階 | 2021年11月 |
| 2,490万円 | 79.74m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年2月 |
| 1,990万円 | 65.81m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
| 2,050万円 | 65.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,880万円 | 80.11m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 1,780万円 | 79.47m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,740万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円65.81m²の部屋
〜9.22万円80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宝マンション新守山スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション新守山スクエア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】守山西中学校 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】二城小学校 徒歩 約5分（約350m）
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）村松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルM&K | 747万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目104 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ムーイ鳥神 | 1,465万円 〜 2,303万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町92 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| プリミエール幸心 | 461万円 〜 576万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心3丁目412 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,646万円 〜 2,558万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全86戸 |
| ルミネシティ守山 | 1,591万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町265 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,706万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全55戸 |
| レージュAsano | 721万円 〜 908万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山2813 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| グレイス守山 | 1,574万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,749万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| サン・アペックス西城 | 662万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-9 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| パセオ小幡緑地 | 673万円 〜 1,787万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目8-13 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,704万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| フォーワードハイツ勝川 | 777万円 〜 952万円 | 愛知県春日井市町田町2丁目59 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラドーニ守山風の館 | 2,326万円 〜 2,760万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目701-1 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズガーデン大曽根 | 2,317万円 〜 3,563万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目33 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全111戸 |
| RHUステーツ | 1,734万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市北区山田北町2丁目7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| メイプルハイツ | 1,846万円 〜 2,260万円 | 愛知県春日井市町田町2丁目15 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパス松河戸 | 1,941万円 〜 2,481万円 | 愛知県春日井市松河戸町4丁目10-10 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,068万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全76戸 |
| N・K・ドミール1 | 740万円 〜 2,510万円 | 愛知県春日井市勝川町5丁目56 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| ベルフェアリー | 1,523万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| フレスコアビタシオン | 1,261万円 〜 1,736万円 | 愛知県春日井市松河戸町4丁目7-4 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリア上飯田東町 | 1,489万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田東町1丁目10-1 |
1999年5月（築26年） 地上3階 / 全6戸 |
| イデア新城 | 748万円 〜 1,087万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| ユーハウス味鋺 | 1,685万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目107 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全31戸 |
| エクセレント21 | 737万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目42 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォート味鋺 | 638万円 〜 808万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺2丁目1202 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| ニューセンチュリー | 1,193万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市北区山田町4丁目49 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル廿軒家 | 1,953万円 〜 2,426万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-28 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| ユーハウス第3小幡 | 1,676万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市守山区中新13-16 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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