愛知県名古屋市守山区新守町10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,609 万円 67.21m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】前面道路含む現地写真
2/10
【外観】外観写真
3/10
【エントランス】エントランス
4/10
【駐車場】機械式の駐車場。
5/10
【周辺】ＪＲ中央本線/新守山駅 80m
6/10
【周辺】守山西中学校 200m
7/10
【周辺】コンビニ ファミリーマート 新守山駅前店 120m
8/10
【周辺】 ドラッグストア V・drug 新守山店 400m
9/10
【周辺】業務スーパー 新守山店 600m
10/10ライオンズ新守山ステーションレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ新守山ステーションレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,609万円 （39万円 / m²） 67.21m²の部屋
〜3,526万円 （45万円 / m²） 77.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市守山区新守町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,804万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,777万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,643万円 | 91.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,509万円 | 83.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,374万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,609万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 2,572万円 |
| 6年後(築20年) | 91.1％ | 2,377万円 |
| 11年後(築25年) | 83.6％ | 2,183万円 |
| 16年後(築30年) | 76.2％ | 1,988万円 |
このマンションと、名古屋市守山区新守町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,609万円 (67.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 26万円 / m² |
ライオンズ新守山ステーションレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：1.63% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新守山ステーションレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,090万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,190万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,290万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 3,390万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 3,490万円 | 77.57m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,590万円 | 77.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 2,980万円 | 77.57m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,609万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.32万円 / 月 67.21m²の部屋
〜
13.6万円 / 月 77.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ新守山ステーションレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ新守山ステーションレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 77.57m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホーメスト第三新守山 | 1,293万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山3022 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大牧ヒルズ | 2,158万円 〜 3,143万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町2-25 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全108戸 |
| M'sパーシモン | 1,822万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市守山区永森町254 |
2013年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラシオン2 | 1,731万円 〜 2,096万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見1丁目12-12 |
2012年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,645万円 〜 3,725万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンクレーア大曽根矢田 | 2,981万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市東区矢田3丁目2-45 |
2013年6月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,211万円 〜 3,286万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ユーハウス上飯田駅 | 2,965万円 〜 3,452万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目24 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| パラシオン西新 | 2,169万円 〜 3,213万円 | 愛知県名古屋市守山区西新6-8 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全20戸 |
| リバーコート砂田橋 | 1,010万円 〜 2,682万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目22-16 |
2011年1月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| リバーコート砂田橋2 | 1,042万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目21-15 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| プレイズ平安通 | 3,038万円 〜 3,453万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目8-57 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全46戸 |
| 大幸マンション | 4,325万円 〜 5,433万円 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目15-21 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全4戸 |
| マストスクエア平安通 | 3,112万円 〜 3,538万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目25-88 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
| Square大曽根 | 1,091万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-20 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全26戸 |
| ポレスター大曽根駅前 | 3,553万円 〜 4,667万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-4 |
2013年6月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス悠海 | 1,519万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目22 |
2014年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレド御成通 | 1,377万円 〜 3,084万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目18 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンドff | 1,137万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目11-41 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
| サンフローラ | 1,392万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡常燈12-12 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全6戸 |
| ComfortOZONE | 1,404万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| アトレ小幡千代田 | 2,519万円 〜 3,226万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田13-2 |
2010年12月（築16年） 地上13階 / 全34戸 |
| プラウドナゴヤドーム前 | 3,654万円 〜 5,571万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヒルザコート | 2,075万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南1丁目18-12 |
2012年5月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| プロスパーハイツ勝川 | 1,129万円 〜 1,408万円 | 愛知県春日井市小野町1丁目80 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| リベルテ小野 | 2,449万円 〜 3,019万円 | 愛知県春日井市小野町2丁目168-2 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスティメゾン萱場 | 3,079万円 〜 4,592万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目16-17 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| メゾンカルムモリヤマ | 1,874万円 〜 2,390万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-9 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークホームズ勝川プレミアマーク | 3,225万円 〜 3,895万円 | 愛知県春日井市角崎町58 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| サンメゾン徳川東ELDO | 2,919万円 〜 3,793万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町35-15 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新守山 | 920万円 〜 1,075万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心4丁目409 |
1985年2月（築41年） 地上6階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,772万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション瀬古 | 1,440万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目922 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション瀬古第2 | 1,725万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1547 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全53戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,676万円 〜 3,588万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全62戸 |
| ライオンズ守山ディアクオーレ | 2,645万円 〜 3,725万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-21 |
2013年8月（築13年） 地上10階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション鳥羽見 | 1,444万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市守山区町北14-15 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地ウエスト | 2,037万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-19 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション矢田川橋緑地イースト | 2,098万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市守山区市場13-2 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第5 | 1,193万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町3-11 |
1992年9月（築34年） 地上9階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第2 | 1,123万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市守山区守山3丁目10-17 |
1985年1月（築41年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズ守山マークヒルズ | 2,397万円 〜 4,248万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町1-35 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全175戸 |
| ライオンズマンション小幡西城 | 1,051万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市守山区西城2丁目10-10 |
1988年7月（築38年） 地上9階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション瓢箪山第3 | 891万円 〜 1,141万円 | 愛知県名古屋市守山区西新11-28 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション廿軒家 | 1,683万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区更屋敷15-25 |
1996年8月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小幡城南 | 1,987万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
2004年4月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション小幡新城 | 1,284万円 〜 1,664万円 | 愛知県名古屋市守山区新城3-23 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1,017万円 〜 1,603万円 | 愛知県名古屋市守山区小六町20-17 |
1988年12月（築38年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション城下 | 964万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-7 |
1979年3月（築47年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 1,932万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田3-10 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,623万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小幡 | 703万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目8-22 |
1985年1月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション小幡苗代 | 1,671万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目13-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1,038万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市守山区藪田町1202 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション大森 | 1,032万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷2丁目712 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション森孝 | 1,182万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝2丁目928 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 | 1,967万円 〜 3,394万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ弐番館 | 1,716万円 〜 2,918万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ壱番館 | 1,802万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家2丁目419 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全87戸 |
| ライオンズマンション四軒家 | 1,580万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目412 |
1996年4月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
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ライオンズ新守山ステーションレジデンスは、愛知県名古屋市守山区新守町にあります。2012年3月に建築された地上12階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR中央本線の新守山駅から徒歩でおよそ1分となっています。周辺エリアには、名古屋市立守山西中学校などが存在します。
| マンション名称 | ライオンズ新守山ステーションレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区新守町10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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