愛知県名古屋市守山区川村町265
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【周辺】ナフコ不二屋守山店 徒歩7分。 790m
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【周辺】V・drug守山大永寺店 徒歩6分。 630m
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【周辺】ファミリーマート守山川宮町店 徒歩6分。 470m
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1,664万円 （21万円 / m²） 80.53m²の部屋
〜2,148万円 （26万円 / m²） 81.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市守山区川村町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,804万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,736万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,664万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,602万円 |
このマンションと、名古屋市守山区川村町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (80.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
ルミネシティ守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミネシティ守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,664万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,332万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 80.53m²の部屋
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11.29万円 / 月 81.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新守山壱番館 | 1,376万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥神町165 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| 宝マンション新守山スクエア | 1,734万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市守山区西川原町28 |
2000年9月（築26年） 地上14階 / 全93戸 |
| 宝マンション新守山イースト | 1,787万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋2丁目397 |
1999年12月（築27年） 地上14階 / 全86戸 |
| グレイス守山 | 1,641万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市守山区大牧町3-22 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全28戸 |
| プリミエール長谷川 | 1,530万円 〜 3,047万円 | 愛知県春日井市松河戸町2丁目18-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドゥールH | 1,282万円 〜 1,870万円 | 愛知県春日井市松河戸町2丁目18-7 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール瓢箪山 | 1,648万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市守山区西島町20-5 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| スペリア勝川 | 1,867万円 〜 2,515万円 | 愛知県春日井市松河戸町3丁目9-6 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全46戸 |
| ソフィア小幡緑地公園 | 1,907万円 〜 2,396万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目15-24 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1,661万円 〜 1,966万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡3丁目18-17 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレース北屋敷 | 1,861万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目23-9 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスペランサ新守山 | 588万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目13-13 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルフェアリー | 1,542万円 〜 1,964万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目4-17 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| スカイハイツ小幡緑地 | 1,379万円 〜 1,951万円 | 愛知県名古屋市守山区緑ヶ丘106 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全35戸 |
| フォーワードハイツ勝川 | 722万円 〜 929万円 | 愛知県春日井市町田町2丁目59 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| イデア新城 | 732万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市守山区新城11-9 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| メルヴェーユ小幡2 | 797万円 〜 953万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-3 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンライズ小幡 | 787万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-31 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルヴェーユ小幡1 | 932万円 〜 1,114万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡1丁目1-28 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| 野村ステイツ小幡 | 1,824万円 〜 2,406万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目6-7 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ファミーユひょうたん山 | 1,350万円 〜 1,729万円 | 愛知県名古屋市守山区長栄14-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| HILLS21 | 1,647万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家22-18 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| エレガントパレス守山 | 1,132万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市守山区鳥羽見2丁目9-29 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| ネオステージ新守山 | 1,916万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心1丁目258 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| シャトー小幡駅前 | 2,118万円 〜 2,507万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目20-28 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全27戸 |
| エコレガロ | 1,777万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目14-22 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| プロビデンスハースト守山 | 611万円 〜 812万円 | 愛知県名古屋市守山区廿軒家7-8 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| フリーデンサトウ | 1,339万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市守山区中新3-40 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新守山第2 | 1,751万円 〜 2,277万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1002 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| サンライズ | 1,579万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市守山区中新1-18 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミネシティ守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区川村町265
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 六合建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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