愛知県名古屋市守山区大字上志段味山の田1019-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,135 万円 73.35m²の部屋
〜3,101 万円 85.5m²の部屋
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【外観】グランコート上志段味の外観（南東側から）
1/12
【外観】グランコート上志段味の外観（南西側から）
2/12
【エントランス】エントランス
3/12
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
4/12
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
5/12
【駐車場】駐輪場・バイク置場
6/12
【周辺】愛知県森林公園の外観
7/12![【周辺】しだみ保育園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/10f84147687de02a8263e5b3de140ada.jpg)
【周辺】しだみ保育園[私立]の外観
8/12![【周辺】キリクこども園[私立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/144469/c5ae97a0f76d6bb162bc72d81d63e0c6.jpg)
【周辺】キリクこども園[私立]の外観
9/12
【周辺】Aコープ(高蔵寺)の外観
10/12
【周辺】バロー(志段味店)の外観
11/12
【周辺】東谷山フルーツパークの外観
12/12グラン・コート上志段味の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・コート上志段味の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,135万円 （29万円 / m²） 73.35m²の部屋
〜3,101万円 （36万円 / m²） 85.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市守山区大字上志段味)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,383万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,275万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,092万円 | 87.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,910万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,135万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 2,038万円 |
| 8年後(築25年) | 87.8％ | 1,875万円 |
| 13年後(築30年) | 80.2％ | 1,711万円 |
このマンションと、名古屋市守山区大字上志段味の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,135万円 (73.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
グラン・コート上志段味周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.12%、 2年前→1年前：-1.75%、 1年前→今年：3.71% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート上志段味が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,800万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 2,690万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 2,460万円 | 85.50m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,480万円 | 85.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 2,290万円 | 73.35m² | 3LDK / 9階 | 2017年10月〜2018年8月 |
| 2,580万円 | 85.50m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,135万円 |
| 買取 | 1,281万円 〜 1,708万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.99万円 / 月 73.35m²の部屋
〜
13.91万円 / 月 85.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート上志段味の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート上志段味が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.50m² | 4LDK / 6階 | 2018年1月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバックス守山ブルーコート | 1,959万円 〜 2,740万円 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味上島754-6 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンマンションアトレ高蔵寺駅前 | 2,188万円 〜 3,828万円 | 愛知県春日井市高蔵寺町3丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全135戸 |
| アートヒルズ | 1,390万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市守山区大字上志段味上島748-4 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィークコート高蔵寺 | 2,249万円 〜 3,002万円 | 愛知県春日井市高座台1丁目8 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全48戸 |
| ラフィーネ出川 | 1,430万円 〜 2,154万円 | 愛知県春日井市出川町7丁目12-1 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| グラン・シャトー | 1,755万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市守山区下志段味3丁目1907 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| ローレルコート岩成台 | 1,459万円 〜 2,273万円 | 愛知県春日井市岩成台9丁目2-10 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| カルティア新瀬戸 | 1,717万円 〜 2,126万円 | 愛知県瀬戸市苗場町108-3 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| メダリオン7瀬戸 | 1,888万円 〜 2,226万円 | 愛知県瀬戸市水南町6 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| カルティア篠木 | 1,099万円 〜 2,608万円 | 愛知県春日井市篠木町6丁目1646 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| ユーハウス三郷 | 1,890万円 〜 2,911万円 | 愛知県尾張旭市三郷町陶栄100 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| グレースメゾン新瀬戸ノーブルステージ | 2,223万円 〜 2,609万円 | 愛知県瀬戸市北脇町96-1 |
2008年9月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| グラン・コート三郷 | 2,035万円 〜 2,814万円 | 愛知県尾張旭市三郷町角田1123-64 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート喜多山テラス | 2,255万円 〜 3,576万円 | 愛知県名古屋市守山区茶臼前11-14 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| グラン・コート喜多山 | 2,000万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-4 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランコート守山川村 | 1,892万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市守山区川村町267 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| グラン・コート瓢箪山 | 2,170万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市守山区東山町13-27 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランコート瀬古 | 1,846万円 〜 2,679万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・コート上志段味 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区大字上志段味山の田1019-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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