京都府京都市下京区八幡町541-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,307 万円 64.87m²の部屋
〜7,288 万円 90m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サンクタス西洞院ルーセントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクタス西洞院ルーセントの売却に役立つ情報をチェック!
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,307万円 (66万円 / m²) 64.87m²の部屋
〜7,288万円 (81万円 / m²) 90m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(京都市下京区八幡町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,886万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 3,831万円 | 98.6% |
| 築30年(6年後) | 3,551万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 4,307万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6% | 4,246万円 |
| 6年後(築30年) | 91.4% | 3,935万円 |
このマンションと、京都市下京区八幡町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,307万円 (64.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 65万円 / m² |
サンクタス西洞院ルーセント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12%、 2年前→1年前:3.37%、 1年前→今年:1.10% )
京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス西洞院ルーセントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 64.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5,080万円 | 64.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 5,180万円 | 64.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 5,280万円 | 64.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 4,980万円 | 71.27m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,307万円 |
| 買取 | 2,584万円 〜 3,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.75万円 / 月 64.87m²の部屋
〜
21.77万円 / 月 90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタス西洞院ルーセントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタス西洞院ルーセントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 64.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 18万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月 |
| 22万円 / 月 | 101.00m² | 3LDK / 12階 | 2011年6月 |
| 23万円 / 月 | 101.89m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 22万円 / 月 | 101.36m² | 3LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアコート五条 | 2,296万円 〜 5,259万円 | 京都府京都市下京区平屋町414 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全46戸 |
| カーサ新町 | 1,340万円 〜 1,823万円 | 京都府京都市下京区材木町139 |
2000年11月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
| ビューフォート五条烏丸 | 4,124万円 〜 6,761万円 | 京都府京都市下京区東錺屋町167 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全23戸 |
| ベラジオ五条烏丸 | 1,290万円 〜 2,155万円 | 京都府京都市下京区元両替町259-1 |
2004年2月(築22年) 地上8階 / 全39戸 |
| ランドマークシティ京都烏丸五条 | 1,246万円 〜 3,233万円 | 京都府京都市下京区上柳町225 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
| フレア五条 | 3,026万円 〜 5,700万円 | 京都府京都市下京区柿本町576-1 |
2001年5月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
| ドゥ・ドリーム室町 | 1,639万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市下京区御供石町341 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
| マピエス五条 | 2,162万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市下京区高砂町380 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーガル京都烏丸五条通り | 4,225万円 〜 7,802万円 | 京都府京都市下京区醍醐町268 |
2002年6月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
| APEX京都室町 | 1,282万円 〜 3,256万円 | 京都府京都市下京区高辻町591 |
2003年9月(築23年) 地上9階 / 全50戸 |
| sumau | 2,010万円 〜 3,330万円 | 京都府京都市下京区岩戸山町441 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全37戸 |
| アーバネックス室町 | 2,353万円 〜 3,065万円 | 京都府京都市下京区小島町772 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全95戸 |
| プレサンス京都四条烏丸 | 1,490万円 〜 4,688万円 | 京都府京都市下京区玉津島町311 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全49戸 |
| グラン・シティオ京都四条 | 3,748万円 〜 8,886万円 | 京都府京都市下京区荒神町467 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全60戸 |
| グランディール堀川 | 3,695万円 〜 4,811万円 | 京都府京都市下京区喜吉町154 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全16戸 |
| 一行寺マンション | 1,388万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市下京区住吉町39-1 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全7戸 |
| Cosmo3 | 2,190万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市下京区菅大臣町178 |
2003年8月(築23年) 地上9階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ烏丸五条 | 4,664万円 〜 6,903万円 | 京都府京都市下京区大堀町478 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
| プラネシア星の子四条西洞院 | 2,354万円 〜 2,994万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町751 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション烏丸通 | 4,419万円 〜 9,174万円 | 京都府京都市下京区五条烏丸町404 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全96戸 |
| エスポワール京都 | 1,650万円 〜 2,850万円 | 京都府京都市下京区船鉾町402 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
| カーサ・ヴェルデ高辻 | 1,877万円 〜 2,722万円 | 京都府京都市下京区骨屋町329 |
2002年3月(築24年) 地上9階 / 全52戸 |
| 烏丸五条悠 | 1,576万円 〜 3,592万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
| サンシティ烏丸高辻 | 1,843万円 〜 4,825万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町661 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全109戸 |
| メイツ四条烏丸 | 5,625万円 〜 1億 159万円 | 京都府京都市下京区船鉾町381 |
2001年3月(築25年) 地上11階 / 全59戸 |
| YSM21 | 1,663万円 〜 2,335万円 | 京都府京都市下京区深草町581 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
| グランウエスト綾小路 | 4,815万円 〜 6,118万円 | 京都府京都市下京区矢田町127 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全16戸 |
| カバーロ京都東洞院 | 5,700万円 〜 9,161万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
| グランドパレス京都烏丸五条 | 1,250万円 〜 3,188万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全46戸 |
| リエゾン四条 | 2,125万円 〜 4,296万円 | 京都府京都市下京区燈籠町586 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクタス西洞院ルーセントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンクタス西洞院ルーセントから近い順に表示しています
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
地下鉄四条駅より徒歩10分にございます!
地下鉄四条駅より南へ徒歩10分圏内の好立地な場所に事務所がございます。
経験豊富な社員が丁寧かつスピーディーにご対応させて頂きます!お持ちの物件や土地を売却されたい方はご気軽にご相談ください。お待ちしております!!
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください!!
社員画像
京都市内全域担当!即金買取も致します!
京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
社員画像
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します!
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
社員画像
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪
社員画像
創業60年!仕事が早い、だけじゃない。
当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。
社員画像
「できるだけ早く・できるだけ高く」
《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり
社員画像
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!
店舗外観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクタス西洞院ルーセント |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市下京区八幡町541-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください