京都府京都市下京区本塩竈町583-4
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
2,004 万円 29.89m²の部屋
〜3,551 万円 38.65m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,004万円 (67万円 / m²) 29.89m²の部屋
〜3,551万円 (92万円 / m²) 38.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(京都市下京区本塩竈町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,075万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,059万円 | 98.5% |
築30年(6年後) | 977万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 2,004万円 |
1年後(築25年) | 98.5% | 1,974万円 |
6年後(築30年) | 90.8% | 1,820万円 |
このマンションと、京都市下京区本塩竈町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (29.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 54万円 / m² |
カワラマチプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:4.38%、 1年前→今年:0.12% )
京都府の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,004万円 |
買取 | 1,203万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.15万円 / 月 29.89m²の部屋
〜
10.62万円 / 月 38.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カワラマチプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカワラマチプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 36.19m² | 1R / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7.2万円 / 月 | 29.89m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2018年1月 |
9万円 / 月 | 31.90m² | 1R / 9階 | 2017年12月 |
8万円 / 月 | 33.97m² | 1K / 5階 | 2016年10月〜2017年7月 |
9.2万円 / 月 | 36.13m² | 1K / 10階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
9万円 / 月 | 36.13m² | 1R / 10階 | 2015年12月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 38.56m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.8万円 / 月 | 33.97m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
7.8万円 / 月 | 38.65m² | 1R / 2階 | 2016年3月 |
6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
8.2万円 / 月 | 38.56m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 38.65m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
9万円 / 月 | 40.63m² | 1R / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.2万円 / 月 | 38.56m² | 1R / 10階 | 2015年6月〜2015年8月 |
8.2万円 / 月 | 38.65m² | 1R / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
8.1万円 / 月 | 34.06m² | 1K / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8.4万円 / 月 | 36.13m² | 1K / 10階 | 2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 34.06m² | 1R / 8階 | 2014年5月〜2014年11月 |
8万円 / 月 | 38.56m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8.2万円 / 月 | 33.97m² | 1R / 5階 | 2013年1月 |
6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2012年5月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 29.84m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランエターナ京都 | 2,003万円 〜 7,540万円 | 京都府京都市下京区御影堂町10 |
2003年8月(築23年) 地上11階 / 全111戸 |
ビレイユ真英河原町 | 2,018万円 〜 2,971万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町814 |
2003年4月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
ビレイユ河原町五条 | 2,492万円 〜 4,335万円 | 京都府京都市下京区本覚寺前町818-3 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
プラタラク | 2,528万円 〜 5,031万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町777 |
2004年3月(築22年) 地上14階 / 全29戸 |
富小路モーリシャス | 4,628万円 〜 6,126万円 | 京都府京都市下京区本神明町426-2 |
2003年7月(築23年) 地上6階 / 全11戸 |
コンポーゼ河原町 | 2,042万円 〜 5,182万円 | 京都府京都市下京区若宮町472 |
2000年7月(築26年) 地上11階 / 全37戸 |
スエルテ木駒 | 4,357万円 〜 6,327万円 | 京都府京都市下京区上鱗形町520 |
2000年5月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
グランディム京都烏丸五条 | 4,553万円 〜 5,897万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町150 |
2000年4月(築26年) 地上14階 / 全70戸 |
プレサンス京都烏丸NEXT | 1,147万円 〜 3,872万円 | 京都府京都市下京区大津町9 |
2003年7月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
フォーブル高倉 | 1,728万円 〜 2,265万円 | 京都府京都市下京区亀屋町181 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
グランドパレス京都烏丸五条 | 1,234万円 〜 3,149万円 | 京都府京都市下京区万寿寺町117 |
2002年5月(築24年) 地上11階 / 全46戸 |
洛翠舎 | 4,566万円 〜 6,224万円 | 京都府京都市下京区松原中之町491 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全14戸 |
ハーモニアス松原 | 1,950万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市下京区杉屋町274 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全37戸 |
珠光ビル松原 | 1,906万円 〜 2,574万円 | 京都府京都市下京区杉屋町275 |
2000年4月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
YSM21 | 1,604万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市下京区深草町581 |
2001年2月(築25年) 地上8階 / 全42戸 |
グランドプレア | 1,657万円 〜 2,393万円 | 京都府京都市東山区山田町500-1 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
烏丸五条悠 | 1,522万円 〜 3,469万円 | 京都府京都市下京区上平野町459-1 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
Grandeur21 | 1,470万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市下京区廿人講町35 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
パレスコア15 | 1,318万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市下京区大堀町498 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
藤和シティホームズ烏丸五条 | 4,755万円 〜 7,033万円 | 京都府京都市下京区大堀町478 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
カバーロ京都東洞院 | 5,625万円 〜 9,007万円 | 京都府京都市下京区大江町532 |
2002年7月(築24年) 地上10階 / 全17戸 |
ライオンズマンション烏丸通 | 4,206万円 〜 8,739万円 | 京都府京都市下京区五条烏丸町404 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全96戸 |
シンフォニー四条河原町 | 3,519万円 〜 4,786万円 | 京都府京都市下京区清水町277 |
2001年7月(築25年) 地上11階 / 全56戸 |
マジョール東山 | 1,584万円 〜 3,098万円 | 京都府京都市東山区山崎町379-2 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全18戸 |
フィガロコート | 2,107万円 〜 3,154万円 | 京都府京都市下京区筋屋町148-2 |
2004年3月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
リーガル東本願寺前 | 1,817万円 〜 2,301万円 | 京都府京都市下京区卓屋町60 |
2003年12月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
リエゾン四条 | 2,039万円 〜 4,104万円 | 京都府京都市下京区燈籠町586 |
2003年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガル京都烏丸五条通り | 4,215万円 〜 7,783万円 | 京都府京都市下京区醍醐町268 |
2002年6月(築24年) 地上14階 / 全62戸 |
マピエス五条 | 2,090万円 〜 2,780万円 | 京都府京都市下京区高砂町380 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フューチャーステージ | 2,030万円 〜 2,569万円 | 京都府京都市下京区筋屋町141 |
2000年4月(築26年) 地上6階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | カワラマチプレイス |
---|---|
所在地 |
京都府京都市下京区本塩竈町583-4
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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