ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市下京区ユニハイム四条大宮駅前

ユニハイム四条大宮駅前 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市下京区下り松町152

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,518 万円 57.94m²の部屋

6,560 万円 84.09m²の部屋

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大宮駅阪急京都本線
17

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ユニハイム四条大宮駅前は売ったらいくら?参考査定価格

3,518万円 (61万円 / m²) 57.94m²の部屋

6,560万円 (78万円 / m²) 84.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市下京区下り松町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市下京区下り松町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 3,762万円 100%
築25年(2年後) 3,656万円 97.2%
築30年(7年後) 3,385万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 3,518万円
2年後(築25年) 97.2% 3,418万円
7年後(築30年) 90.0% 3,165万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市下京区下り松町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,518万円 (57.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
61万円 / m² 63万円 / m²

ユニハイム四条大宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ユニハイム四条大宮駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、 2年前→1年前:5.19%、 1年前→今年:2.65%

京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市下京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム四条大宮駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 57.00m² 2LDK / 14階 2024年5月〜2024年6月
5,680万円 77.00m² 3LDK / 9階 2024年2月〜2024年3月
6,580万円 77.00m² 3LDK / 9階 2024年1月
6,780万円 77.00m² 3LDK / 9階 2023年12月
7,480万円 77.00m² 3LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,518万円
買取 2,111万円 〜 2,814万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニハイム四条大宮駅前は貸したらいくら?参考賃料

16万円 / 月 57.94m²の部屋

26.24万円 / 月 84.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニハイム四条大宮駅前の賃料掲載履歴(3件)

ユニハイム四条大宮駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニハイム四条大宮駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2023年9月〜2024年5月
28.5万円 / 月 84.00m² 2LDK / 15階 2023年12月〜2024年2月
30万円 / 月 87.00m² 2LDK / 15階 2023年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィアーレ四条大宮 1,637万円 〜 2,239万円 京都府京都市下京区立中町500 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全46戸
グラシアス 1,402万円 〜 2,248万円 京都府京都市下京区佐竹町389 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全24戸
グリーンヒル四条大宮 1,315万円 〜 1,906万円 京都府京都市中京区藤岡町518 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全23戸
エクセル錦 1,666万円 〜 2,358万円 京都府京都市中京区藤岡町516 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全16戸
ベラジオ四条堀川 911万円 〜 1,731万円 京都府京都市下京区四条堀川町273 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全50戸
なかよしマンション四条大宮 1,129万円 〜 1,574万円 京都府京都市中京区藤岡町501 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全30戸
ラ・モーダ堀川 1,436万円 〜 2,591万円 京都府京都市下京区綾堀川町310-1 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
パルティール四条 1,433万円 〜 4,665万円 京都府京都市中京区藤西町598-1 2004年3月(築21年)
地上7階 / 全31戸
グラン・シティオ京都四条 3,211万円 〜 8,007万円 京都府京都市下京区荒神町467 2001年8月(築24年)
地上14階 / 全60戸
グランディール堀川 3,401万円 〜 4,665万円 京都府京都市下京区喜吉町154 2001年12月(築24年)
地上7階 / 全16戸
コージーハイツ大宮 1,332万円 〜 2,118万円 京都府京都市下京区高辻大宮町109 2002年1月(築24年)
地上10階 / 全18戸
フィエストーレ四条 2,802万円 〜 3,455万円 京都府京都市中京区藤本町540 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全2戸
グランベール・壬生 2,952万円 〜 4,102万円 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町87-2 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全10戸
らくさいめぞん2 1,332万円 〜 2,017万円 京都府京都市中京区壬生賀陽御所町77-1 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全39戸
ヴォール・ベハーゲン 1,345万円 〜 1,770万円 京都府京都市中京区空也町491 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全14戸
エテルノポッソ 1,946万円 〜 8,668万円 京都府京都市中京区空也町493 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全29戸
アパガーデンスクエア四条烏丸 4,279万円 〜 8,466万円 京都府京都市中京区蟷螂山町464-1 2002年2月(築24年)
地上14階 / 全134戸
プラネシア星の子四条西洞院 2,243万円 〜 3,065万円 京都府京都市下京区綾西洞院町751 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全36戸
アリスタ四条西洞院 2,277万円 〜 3,580万円 京都府京都市下京区妙伝寺町696 2001年2月(築25年)
地上11階 / 全46戸
アルティスタ蛸薬師 1,230万円 〜 1,817万円 京都府京都市中京区壬生馬場町45-3 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全19戸
ルネス・ピース四条烏丸 3,464万円 〜 6,650万円 京都府京都市中京区蟷螂山町479 2003年7月(築22年)
地上12階 / 全92戸
Cosmo3 2,260万円 〜 2,876万円 京都府京都市下京区菅大臣町178 2003年7月(築22年)
地上9階 / 全28戸
ケイズガーデン四条 2,765万円 〜 3,520万円 京都府京都市中京区古西町434 2001年3月(築24年)
地上8階 / 全28戸
古西町446 5,083万円 〜 6,494万円 京都府京都市中京区古西町446 2001年9月(築24年)
地上9階 / 全29戸
グランウエスト綾小路 4,656万円 〜 6,105万円 京都府京都市下京区矢田町127 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全16戸
リバティー四条烏丸 2,544万円 〜 5,580万円 京都府京都市下京区四条町350-2 2002年8月(築23年)
地上13階 / 全49戸
グラン・コート綾小路 5,722万円 〜 7,657万円 京都府京都市下京区船鉾町399 2000年7月(築25年)
地上11階 / 全40戸
ファインフラッツ三条通 3,878万円 〜 4,631万円 京都府京都市中京区御供町300 2003年11月(築22年)
地上11階 / 全48戸
キャッスルサイド21 1,485万円 〜 2,375万円 京都府京都市中京区橋西町660 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全18戸
サーパス四条大宮 2,837万円 〜 4,260万円 京都府京都市中京区壬生相合町13-35 2000年11月(築25年)
地上7階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ユニハイム四条大宮駅前の売却に強い不動産会社 11社

ユニハイム四条大宮駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニハイム四条大宮駅前から近い順に表示しています

株式会社STC
物件から
0.8
  • 京都府京都市下京区新町通松原下る富永町107-1-5F
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩10分

地下鉄四条駅より徒歩10分にございます!

地下鉄四条駅より南へ徒歩10分圏内の好立地な場所に事務所がございます。

経験豊富な社員が丁寧かつスピーディーにご対応させて頂きます!お持ちの物件や土地を売却されたい方はご気軽にご相談ください。お待ちしております!!

社員画像

社員画像

  • 代表者白川 貴士
  • 免許番号京都府知事(01)第014811号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
0.9
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
1.1
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
1.3
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
1.4
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
1.7
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

創業60年!仕事が早い、だけじゃない。

当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21プラス
物件から
1.8
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.1
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

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  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
2.7
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
4.8
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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建物詳細情報

マンション名称 ユニハイム四条大宮駅前
所在地 京都府京都市下京区下り松町152
交通
  • 阪急京都本線 / 大宮駅 徒歩1分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 / 四条大宮駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】フレスコ 大宮店まで120m

    【周辺】フレスコ 大宮店まで120m

    3/3
築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 108戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 藤木工務店・桑原組 共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ユニハイム四条大宮駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニハイム四条大宮駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニハイム四条大宮駅前の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ユニハイム四条大宮駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユニハイム四条大宮駅前の売り時ですか?
ユニハイム四条大宮駅前がある京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で11.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、2年前→1年前:5.19%、1年前→今年:2.65%)
京都府の直近3年間の変動(12.32%)に比べ、同程度の水準です。
ユニハイム四条大宮駅前の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日

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