この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区神明町238
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,002 万円 27.48m²の部屋
〜5,589 万円 61.96m²の部屋
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経験20年以上のスタッフが複数在籍
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
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お客様目線での対応を致します。
こんにちは。京都四条を中心に京都市内の不動産を扱っております。
何事にも正直に、当店は、お客様に寄り添った提案を目指しております。
まずはお気軽にお問い合わせください！！
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リーガル京都四条烏丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
61.96m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,002万円27.48m²の部屋73万円 / m²
〜5,589万円61.96m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区神明町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市下京区神明町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,501万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,401万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 1,301万円 | 86.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,201万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,002万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,868万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 1,735万円 | 86.7％ |
| 15年後(築30年) | 1,601万円 | 80.0％ |
このマンションと、京都市下京区神明町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,002万円 (27.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,002万円 |
| 買取 | 1,201万円 〜 1,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.35万円27.48m²の部屋
〜18.39万円61.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーガル京都四条烏丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル京都四条烏丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 14万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーガル京都四条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 14.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：5.38%、 1年前→今年：3.53% ）
京都府の直近3年間の変動（13.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市下京区神明町を所在地とするリーガル京都四条烏丸は、2009年12月に建築されました。地上11階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。交通については、このマンションから徒歩でおよそ3分の距離に阪急京都本線の烏丸駅、京都市営烏丸線の四条駅が設けられています。
| マンション名称 | リーガル京都四条烏丸 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区神明町238 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】大丸京都店まで220m
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス四条烏丸スティーロレジデンス | 7,041万円 〜 1億 4,689万円 | 京都府京都市下京区元悪王子町42 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全140戸 |
| サンクチュアリ四条高倉 | 2,161万円 〜 2,811万円 | 京都府京都市下京区高材木町213 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全23戸 |
| 雅綾小路 | 2,852万円 〜 4,027万円 | 京都府京都市下京区神明町243 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビレイユ真英四条柳馬場パート2 | 2,020万円 〜 3,211万円 | 京都府京都市下京区相之町132 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全29戸 |
| クリサンセマム | 2,350万円 〜 3,888万円 | 京都府京都市中京区八百屋町546 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| アミカーレ錦 | 2,063万円 〜 3,510万円 | 京都府京都市中京区西大文字町609 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全96戸 |
| アドバンス京都烏丸グルーブ | 1,508万円 〜 2,736万円 | 京都府京都市下京区万里小路町179-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 2,417万円 〜 5,904万円 | 京都府京都市下京区葛籠屋町510 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| CASAFLUENTE | 1,747万円 〜 2,540万円 | 京都府京都市下京区雁金町157 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| THERESIDENCE京都東洞院四条 | 6,425万円 〜 2億 8,507万円 | 京都府京都市中京区元竹田町631-2 |
2011年6月（築14年） 地上10階 / 全83戸 |
| ネバーランド室町通菊水鉾町ROMAN | 5,724万円 〜 9,302万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町570 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全48戸 |
| バインオークサーティーン | 1,951万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市下京区因幡堂町699 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| フジマサBLDブローディエア仏光寺 | 3,085万円 〜 5,731万円 | 京都府京都市下京区糸屋町215-1 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| Lamoda麩屋町 | 4,502万円 〜 6,590万円 | 京都府京都市中京区梅屋町496-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全5戸 |
| エスリード四条室町 | 2,598万円 〜 6,515万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全51戸 |
| ベルヴィ富小路 | 1,779万円 〜 3,968万円 | 京都府京都市下京区本上神明町458-2 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全40戸 |
| 佗助の館 | 2,379万円 〜 3,893万円 | 京都府京都市下京区玉津島町288 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| 燦祿館 | 2,583万円 〜 5,022万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| レジデンシャル四条蟷螂山 | 2,250万円 〜 3,755万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町473 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全32戸 |
| エベンエゼル三条 | 2,304万円 〜 1億 2,355万円 | 京都府京都市中京区槌屋町84-2 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| アスヴェル京都烏丸五条 | 1,703万円 〜 4,430万円 | 京都府京都市下京区深草町580-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| アーバンフラッツ四条西洞院 | 1,825万円 〜 3,969万円 | 京都府京都市下京区妙伝寺町697 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全87戸 |
| ひでや館 | 2,823万円 〜 3,591万円 | 京都府京都市下京区中野之町168-2 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全7戸 |
| シャトーレスト | 3,115万円 〜 4,869万円 | 京都府京都市下京区深草町585-1 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全20戸 |
| イーグルコート京都河原町 | 3,545万円 〜 7,055万円 | 京都府京都市下京区天満町266 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全68戸 |
| ライオンズ京都四条烏丸レジデンス | 2,118万円 〜 6,717万円 | 京都府京都市下京区綾西洞院町745 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| クラージュ御幸町坂 | 1,668万円 〜 4,205万円 | 京都府京都市下京区須浜町652 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランレブリー室町六角 | 2,024万円 〜 5,746万円 | 京都府京都市中京区玉蔵町123 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全26戸 |
| ESRISE京都河原町 | 1,705万円 〜 4,260万円 | 京都府京都市下京区植松町720 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全70戸 |
| プレサンス京都鴨川彩華 | 1,397万円 〜 1,705万円 | 京都府京都市下京区清水町295-1 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全34戸 |
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