この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区扇酒屋町282
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,980 万円 34.65m²の部屋
〜3,293 万円 45.29m²の部屋
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イーグルコートD'S四条烏丸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
45.29m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,980万円34.65m²の部屋57万円 / m²
〜3,293万円45.29m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区扇酒屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区扇酒屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,027万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,986万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,778万円 | 91.8% |
築30年(11年後) | 2,569万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,980万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,953万円 | 98.7% |
6年後(築25年) | 1,817万円 | 91.8% |
11年後(築30年) | 1,680万円 | 84.9% |
このマンションと、京都市下京区扇酒屋町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,980万円 (34.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにイーグルコートD'S四条烏丸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 45.29m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,980万円 |
買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.27万円34.65m²の部屋
〜15.15万円45.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルコートD'S四条烏丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにイーグルコートD'S四条烏丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 45.29m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
14万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
15万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年4月 |
14万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年10月 |
10万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
13.5万円 / 月 | 37.85m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年6月 |
10.5万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
14.5万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11万円 / 月 | 34.65m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
12.5万円 / 月 | 37.85m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
15万円 / 月 | 37.85m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月 |
15万円 / 月 | 45.29m² | 2DK / 10階 | 2019年3月〜2019年9月 |
12.7万円 / 月 | 45.29m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
15.4万円 / 月 | 42.42m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
14.8万円 / 月 | 42.46m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年10月 |
13.8万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
12.2万円 / 月 | 45.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
13万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
15万円 / 月 | 45.30m² | 2LDK / 10階 | 2015年12月 |
13万円 / 月 | 45.29m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月〜2014年8月 |
14.8万円 / 月 | 45.29m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
14.8万円 / 月 | 45.29m² | 2LDK / 9階 | 2014年6月 |
13.5万円 / 月 | 37.85m² | 1LDK / 10階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 28.26m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イーグルコートD'S四条烏丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、 2年前→1年前:5.28%、 1年前→今年:3.73% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イーグルコートD'S四条烏丸 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区扇酒屋町282 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランステージ京都四条 | 2,201万円 〜 3,254万円 | 京都府京都市下京区扇酒屋町299 |
2004年9月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
サンクチュアリ四条高倉 | 2,151万円 〜 2,801万円 | 京都府京都市下京区高材木町213 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
ベラジオ四条烏丸3 | 2,767万円 〜 3,567万円 | 京都府京都市下京区白楽天町515 |
2005年8月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
アスヴェル京都四条烏丸 | 1,771万円 〜 4,040万円 | 京都府京都市下京区山王町555 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
プレサンス京都四条烏丸クロス | 1,424万円 〜 2,162万円 | 京都府京都市下京区糸屋町224 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全39戸 |
ARK洛央 | 1,860万円 〜 2,680万円 | 京都府京都市下京区泉正寺町470-2 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
ラトゥール綾小路 | 1,829万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市下京区塩屋町51 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全13戸 |
ベラジオ烏丸東 | 2,115万円 〜 5,393万円 | 京都府京都市下京区燈籠町590-2 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ベラジオ四条烏丸2 | 2,157万円 〜 2,942万円 | 京都府京都市中京区菊水鉾町576 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
AMI四条烏丸 | 1,963万円 〜 5,847万円 | 京都府京都市下京区善長寺町139 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全53戸 |
アクティ綾小路 | 2,836万円 〜 4,008万円 | 京都府京都市下京区塩屋町59 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全30戸 |
エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style | 3,122万円 〜 6,630万円 | 京都府京都市中京区元竹田町640-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全42戸 |
ジュネス四条烏丸 | 2,495万円 〜 3,510万円 | 京都府京都市中京区観音堂町466 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
フィガロコート | 2,208万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市下京区筋屋町148-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全18戸 |
ビレイユ真英烏丸五条 | 1,892万円 〜 3,140万円 | 京都府京都市下京区本燈籠町4 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
ビレイユ真英高辻富小路 | 1,999万円 〜 3,351万円 | 京都府京都市下京区筋屋町144-3 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
G-クレスト京都四条烏丸 | 2,403万円 〜 9,624万円 | 京都府京都市下京区四条町364 |
2007年10月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
sumau | 1,893万円 〜 3,381万円 | 京都府京都市下京区岩戸山町441 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全37戸 |
グラビスコート四条烏丸 | 2,014万円 〜 5,167万円 | 京都府京都市下京区四条町359-1 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
ベルフォーム平安 | 1,834万円 〜 2,467万円 | 京都府京都市下京区矢田町126 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全28戸 |
ボナレテラ吉文字 | 1,885万円 〜 3,250万円 | 京都府京都市下京区吉文字町441 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
コンフォール四条烏丸オーセンティア | 3,413万円 〜 7,034万円 | 京都府京都市下京区郭巨山町25 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全46戸 |
京都烏丸保粋ビルオードヴィー烏丸通 | 1,637万円 〜 2,831万円 | 京都府京都市下京区五条烏丸町406 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全53戸 |
ウエスティ烏丸 | 1,824万円 〜 5,690万円 | 京都府京都市下京区元両替町250 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
ブローディア西洞院 | 2,049万円 〜 3,076万円 | 京都府京都市下京区本柳水町767 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全25戸 |
サンロイヤル五条 | 1,460万円 〜 3,435万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町65 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全24戸 |
HF四条河原町レジデンス | 1,890万円 〜 4,933万円 | 京都府京都市下京区中之町560 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全130戸 |
ブレッドガーデン | 1,472万円 〜 3,930万円 | 京都府京都市下京区万寿寺中之町79-2 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全35戸 |
エルシア四条麩屋町 | 4,566万円 〜 5,942万円 | 京都府京都市中京区桝屋町507 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ベラジオ五条烏丸 | 1,231万円 〜 2,246万円 | 京都府京都市下京区元両替町259-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全39戸 |
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