この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市若里3丁目20-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,090 万円 31.06m²の部屋
〜2,714 万円 60.33m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストカワセミの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
35.31m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,090万円31.06m²の部屋35万円 / m²
〜2,714万円60.33m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市若里)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市若里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,977万円 | 95.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,802万円 | 86.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,627万円 | 78.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,452万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,090万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,036万円 | 95.0％ |
| 8年後(築20年) | 944万円 | 86.6％ |
| 13年後(築25年) | 852万円 | 78.2％ |
| 18年後(築30年) | 761万円 | 69.8％ |
このマンションと、長野市若里の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,090万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.65万円31.06m²の部屋
〜12.07万円60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストカワセミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストカワセミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストカワセミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：8.11% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年9月に完成した「フォレストカワセミ」は、地上4階建て・RC造のマンションです。主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や気密性に優れた造りとなっています。なお、主な交通手段は路線バスで、徒歩5分ほどの場所に「ビッグハット」バス停が設けられています。また、バスを利用することで長野駅へアクセスすることもできます。
| マンション名称 | フォレストカワセミ |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市若里3丁目20-21 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月12日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス若里弐番館 | 3,184万円 〜 4,314万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全64戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,765万円 〜 4,499万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全55戸 |
| サミット栗田中央 | 1,664万円 〜 3,656万円 | 長野県長野市大字栗田2045 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,808万円 〜 5,582万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルノアール | 2,013万円 〜 2,406万円 | 長野県長野市大字栗田2153 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| チトセキューブ | 1,140万円 〜 1,565万円 | 長野県長野市南千歳2丁目7-1 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム長野ザ・タワー | 2,554万円 〜 4,647万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 |
2012年11月（築13年） 地上15階 / 全88戸 |
| 権堂イーストプラザSDポレスター長野大通り | 2,604万円 〜 4,464万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2201-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス南県 | 2,598万円 〜 4,275万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,783万円 〜 4,358万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
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