埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5
参考査定価格 情報更新：2024年12月5日
2,875 万円 60.76m²の部屋
〜3,497 万円 62.72m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,875万円 （47万円 / m²） 60.76m²の部屋
〜3,497万円 （56万円 / m²） 62.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2024年12月5日
同じ地域(さいたま市南区四谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,550万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,393万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,875万円 |
| 5年後(築30年) | 93.8％ | 2,698万円 |
このマンションと、さいたま市南区四谷の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,875万円 (60.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム武蔵浦和3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 3,180万円 | 75.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,380万円 | 62.72m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,590万円 | 62.72m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 2,690万円 | 62.72m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 1,820万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 2,380万円 | 60.76m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,150万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 2,150万円 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 2,480万円 | 60.76m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,875万円 |
| 買取 | 1,725万円 〜 2,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.5万円 / 月 60.76m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 62.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム武蔵浦和3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム武蔵浦和3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レーベンハイム武蔵浦和3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンハイム武蔵浦和3 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 |
| 交通 |
|
【外観】～Room view～スポット的に落ち着いた住環境が形成される「四谷2丁目」の住宅街。周辺に高い建物は無く良好なロケーションと共に高い資産性が期待できます。
1/2
【エントランス】帰りを迎えてくれるエントランス
2/2| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設? | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 3,217万円 〜 5,049万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 2,333万円 〜 3,228万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目1-3 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランディオシティ武蔵浦和 | 4,160万円 〜 6,060万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全297戸 |
| コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,610万円 〜 4,553万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 武蔵浦和パーク・ホームズサザンコート | 2,902万円 〜 3,874万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目2-35 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全54戸 |
| プリマベラ西浦和 | 2,384万円 〜 2,863万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目30-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| コスモ武蔵浦和エクセラ | 2,460万円 〜 3,302万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| グランシティ武蔵浦和 | 2,918万円 〜 4,976万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目10-25 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| セレナハイム西浦和 | 2,309万円 〜 3,156万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和5 | 3,220万円 〜 4,604万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| リュミエール武蔵浦和 | 2,238万円 〜 2,721万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目17-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・ヴィラージュ | 2,479万円 〜 3,174万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目9-7 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| アディナス武蔵浦和 | 3,648万円 〜 4,419万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目8-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| メゾン武蔵浦和 | 1,686万円 〜 2,056万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| センチュリー中浦和2 | 2,406万円 〜 2,943万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目21-14 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| グランドデューク | 2,403万円 〜 2,948万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目2-1 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第11藤島マンション | 2,717万円 〜 3,613万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目2-6 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ武蔵浦和 | 1,923万円 〜 3,087万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷2丁目11-12 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 | 3,036万円 〜 3,610万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,635万円 〜 4,852万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全56戸 |
| アプローズ | 3,357万円 〜 4,648万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ゴールドステージ | 3,700万円 〜 6,246万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2,937万円 〜 3,688万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| ギャラクシー中浦和 | 826万円 〜 2,265万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目3-16 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハイデンスムラタ | 2,583万円 〜 3,237万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| ドミール武蔵浦和 | 2,489万円 〜 3,035万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファストジュール浦和別所 | 3,385万円 〜 4,122万円 | 埼玉県さいたま市南区別所5丁目4-30 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全67戸 |
| マイキャッスル武蔵浦和2 | 2,360万円 〜 3,768万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14-18 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| ブランドール参番館 | 1,049万円 〜 1,291万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目1-32 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| グリーンホームニシフジ | 1,927万円 〜 2,368万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目3-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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