埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
3,979 万円 66.73m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,979万円 (60万円 / m²) 66.73m²の部屋
〜5,414万円 (77万円 / m²) 70.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(さいたま市南区南浦和)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,862万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,816万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,582万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,979万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 3,932万円 |
6年後(築30年) | 92.7% | 3,690万円 |
このマンションと、さいたま市南区南浦和の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,979万円 (66.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 55万円 / m² |
デュオ南浦和サザンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.22%、 2年前→1年前:-1.49%、 1年前→今年:0.20% )
埼玉県の直近3年間の変動(5.24% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ南浦和サザンヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,860万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
4,380万円 | 70.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
4,480万円 | 70.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
4,490万円 | 66.73m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
4,590万円 | 66.73m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年7月 |
4,680万円 | 70.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
3,480万円 | 66.73m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,979万円 |
買取 | 2,388万円 〜 3,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.05万円 / 月 66.73m²の部屋
〜
20.57万円 / 月 70.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオ南浦和サザンヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオ南浦和サザンヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイドヒルズ南浦和 | 3,841万円 〜 6,583万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
プランヴェール南浦和 | 4,644万円 〜 6,772万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全35戸 |
ソレイユ関口 | 1,293万円 〜 2,616万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,096万円 〜 4,993万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,701万円 〜 6,825万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全23戸 |
サーパス浦和第2 | 3,556万円 〜 5,007万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
MMCビルマルジューマンション | 1,398万円 〜 5,292万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全54戸 |
ローヤルシティ浦和前地第二 | 3,388万円 〜 5,301万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11 |
2002年7月(築23年) 地上7階 / 全50戸 |
オロール南浦和 | 1,521万円 〜 2,025万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,704万円 〜 4,876万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月(築26年) 地上13階 / 全41戸 |
ヒルズ南浦和パークグランデージ | 4,051万円 〜 5,797万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
プリムベール南浦和 | 2,878万円 〜 3,864万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全50戸 |
オーベル浦和シティフォレスト | 4,659万円 〜 7,186万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全108戸 |
ローヤルシティ浦和前地 | 3,489万円 〜 4,574万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目9-5 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
ライオンズマンション南浦和第3 | 3,078万円 〜 4,923万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 4,076万円 〜 6,085万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
イムーブル浦和 | 1,921万円 〜 6,101万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目1-13 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオコート南浦和 | 2,030万円 〜 4,156万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2372-40 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全112戸 |
プライムコート浦和 | 3,932万円 〜 5,774万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目11-12 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
セボン浦和壱番館 | 1,333万円 〜 2,044万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-11 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
エイペックスタワー浦和 | 5,932万円 〜 1億 4,182万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月(築23年) 地上31階 / 全212戸 |
南浦和第2ダイヤモンドマンション | 2,888万円 〜 4,364万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2832-1 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全31戸 |
ユナイト | 2,612万円 〜 3,644万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HOYOU浦和・東仲町 | 1,787万円 〜 7,664万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町28-3 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ浦和 | 4,097万円 〜 5,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
デュオコート南浦和彩の杜 | 2,226万円 〜 3,324万円 | 埼玉県川口市大字芝6967-3 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全79戸 |
サニーコート南浦和 | 3,696万円 〜 5,213万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
グランステージ南浦和 | 3,326万円 〜 4,521万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全177戸 |
リベール浦和 | 3,689万円 〜 6,080万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町26-19 |
2001年3月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
ザ・パームス浦和岸町 | 2,759万円 〜 8,363万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | デュオ南浦和サザンヒルズ |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください