埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-7
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.15m²の部屋の場合 | 79.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,720万円 | 3,663万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 96万3,600円 | 127万4,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 100万3,600円 | 131万4,790円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,619万3,268円 | 3,530万9,320円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リノア南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.49%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:3.59% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリノア南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 79.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 2,850万円 | 79.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 79.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,720万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,176万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.01万円 / 月 79.15m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 79.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リノア南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリノア南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 79.15m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 75.86m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 細井マンション | 1,862万円 〜 3,876万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-15 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 浦和南パークホームズ | 2,459万円 〜 4,553万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目15-5 |
1991年12月(築35年) 地上8階 / 全50戸 |
| エステ・スクエア南浦和 | 2,330万円 〜 3,793万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目26-2 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全71戸 |
| 浦和南パーク・ホームズ弐番館 | 2,343万円 〜 3,914万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目20-21 |
1994年1月(築33年) 地上6階 / 全80戸 |
| プレステージマンション191 | 2,365万円 〜 3,943万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目9-1 |
1994年3月(築33年) 地上5階 / 全34戸 |
| グランドール | 2,181万円 〜 3,128万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目18-6 |
1993年1月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドセリエ | 2,502万円 〜 4,223万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目4-20 |
1990年7月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
| アミティ2 | 945万円 〜 1,337万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目2-12 |
1991年7月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| サニーフラット南浦和 | 2,710万円 〜 4,039万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目14-1 |
1990年12月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレッサY's | 2,884万円 〜 3,886万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目11-16 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全4戸 |
| ブラン南浦和 | 854万円 〜 1,293万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-1 |
1992年1月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
| CASSIA南浦和 | 978万円 〜 2,090万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-12 |
1992年8月(築34年) 地上9階 / 全62戸 |
| リヴェール睦 | 999万円 〜 3,638万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目18-13 |
1992年5月(築35年) 地上7階 / 全18戸 |
| MAC北戸田コート | 2,191万円 〜 3,225万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目6-5 |
1991年8月(築35年) 地上5階 / 全30戸 |
| サンライズマンション | 1,511万円 〜 2,937万円 | 埼玉県川口市芝西1丁目11-23 |
1991年2月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
| パークハイツ吉田 | 2,082万円 〜 2,766万円 | 埼玉県川口市芝西2丁目14-22 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアージュ南浦和ヒルズ | 4,914万円 〜 7,576万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目19-4 |
1992年8月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン・ムカサ | 830万円 〜 1,192万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目11-5 |
1993年8月(築33年) 地上3階 / 全5戸 |
| クロスコート南浦和 | 693万円 〜 911万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目24-10 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全61戸 |
| レジデンス吉田 | 2,233万円 〜 2,972万円 | 埼玉県川口市芝西2丁目14-29 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティー | 3,355万円 〜 5,292万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-1 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全19戸 |
| エンゼルハイム川口第8 | 1,667万円 〜 2,242万円 | 埼玉県川口市芝西2丁目13-14 |
1992年4月(築35年) 地上5階 / 全22戸 |
| スカイコート・1 | 2,367万円 〜 3,568万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目17-1 |
1991年10月(築35年) 地上7階 / 全25戸 |
| フロントピア蕨 | 1,443万円 〜 3,386万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目19-20 |
1991年3月(築36年) 地上5階 / 全30戸 |
| アルス浦和南 | 2,029万円 〜 3,121万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目7-22 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全30戸 |
| ヒルズ神明の木 | 2,425万円 〜 8,047万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目20-3 |
1991年10月(築35年) 地上6階 / 全50戸 |
| ジェムわらび北町館 | 610万円 〜 1,926万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-26 |
1992年4月(築35年) 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン朋泉1 | 2,591万円 〜 3,529万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1045-1 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストパレス蕨2 | 2,241万円 〜 2,960万円 | 埼玉県蕨市錦町6丁目9-14 |
1994年2月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール | 2,197万円 〜 4,365万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-14 |
1991年4月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リノア南浦和 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下3階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スミダ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1992年3月(築35年)【設備・条件】
下水、オール電化、エレベーター、宅配ボックス