価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,573 万円 54.54m²の部屋
〜2,895 万円 79.78m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
さいたま市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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マイハウスマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
79.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
79.78m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,573万円 54.54m²の部屋 29万円 / m²
〜2,895万円 79.78m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマイハウスマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,499万円 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
1,720万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
1,730万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
1,720万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
1,950万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年9月 |
2,080万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,580万円 | 54.54m² | 3DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
1,580万円 | 79.38m² | 3DK / 4階 | 2016年10月 |
1,390万円 | 54.54m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
880万円 | 54.54m² | 3DK / 3階 | 2014年11月 |
998万円 | 79.78m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年5月 |
1,050万円 | 54.54m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2010年9月 |
1,440万円 | 79.78m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,573万円 |
買取 | 944万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.98万円 54.54m²の部屋
〜11.24万円 79.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マイハウスマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マイハウスマンション |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-20 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】南浦和駅(JR東日本 東北本線) 徒歩13分。 1030m
【周辺】丸広百貨店南浦和店 徒歩12分。 930m
【周辺】スーパーバリュー南浦和店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店 徒歩2分。 100m
【周辺】ココカラファイン南浦和西口店 徒歩8分。 600m
【周辺】私立浦和実業学園中学校 徒歩8分。 600m
【周辺】さいたま市立文蔵小学校 徒歩8分。 630m
【周辺】まなびの森保育園南浦和 徒歩2分。 150m
【周辺】医療法人社団敬寿会わらび北町病院 徒歩22分。 1710m
【周辺】文蔵緑道 徒歩3分。 210m
築年月(築年数) | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
寿々喜マンション | 1,245万円 〜 1,603万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目30-1 |
1980年6月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
コープ野村南浦和 | 1,665万円 〜 2,081万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目2-2 |
1981年8月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
南浦和ハイツ | 1,363万円 〜 1,893万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目38-9 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストークマンション南浦和 | 1,599万円 〜 2,841万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目12-35 |
1980年10月(築44年) 地上7階 / 全91戸 |
ルーセル南浦和 | 1,537万円 〜 2,246万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目10-14 |
1981年7月(築43年) 地上6階 / 全57戸 |
ユニハイム南浦和 | 1,797万円 〜 2,412万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目10-7 |
1979年1月(築46年) 地上9階 / 全66戸 |
シャルム蕨 | 1,996万円 〜 3,007万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目7-30 |
1980年10月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
池田マンション | 1,208万円 〜 1,513万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-14 |
1980年10月(築44年) 地上3階 / 全9戸 |
蕨ハイデンス | 2,029万円 〜 3,246万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目8-6 |
1979年8月(築45年) 地上10階 / 全163戸 |
渡辺レジデンス | 1,646万円 〜 2,198万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目17-7 |
1982年2月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
松田マンション | 1,715万円 〜 2,168万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目1-24 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全24戸 |
第二芝園ハイツ | 2,048万円 〜 3,394万円 | 埼玉県蕨市北町1丁目23-19 |
1981年7月(築43年) 地上7階 / 全49戸 |
フジタ南浦和マンション | 2,113万円 〜 3,042万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目26-13 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全16戸 |
第五ユーセーハイツ根岸 | 1,379万円 〜 1,825万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目11-9 |
1982年10月(築42年) 地上3階 / 全12戸 |
スミダ第一マンション | 1,963万円 〜 2,449万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-8 |
1979年7月(築45年) 地上3階 / 全9戸 |
クレスト南浦和 | 1,699万円 〜 3,218万円 | 埼玉県さいたま市南区辻3丁目2-3 |
1981年2月(築44年) 地上11階 / 全75戸 |
辻レヂデンス | 899万円 〜 1,527万円 | 埼玉県さいたま市南区辻3丁目2-25 |
1979年8月(築45年) 地上7階 / 全28戸 |
フローラ南浦和 | 1,100万円 〜 1,894万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-4 |
1980年8月(築44年) 地上6階 / 全1戸 |
ハイラーク南浦和 | 2,403万円 〜 3,572万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目21-15 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全58戸 |
日商岩井南浦和マンション | 1,931万円 〜 2,908万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目1-24 |
1982年5月(築42年) 地上11階 / 全75戸 |
芝園ハイツ2号棟 | 1,938万円 〜 3,549万円 | 埼玉県川口市芝園町2-2 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全240戸 |
芝園ハイツ1号棟 | 2,033万円 〜 4,064万円 | 埼玉県川口市芝園町2-1 |
1979年3月(築46年) 地上9階 / 全240戸 |
南浦和パークハイツ | 1,518万円 〜 3,031万円 | 埼玉県川口市大字芝5097-2 |
1981年6月(築43年) 地上13階 / 全249戸 |
ハイツ南浦和 | 1,779万円 〜 2,997万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-16 |
1981年6月(築43年) 地上11階 / 全54戸 |
キャニオンマンション蕨 | 1,490万円 〜 2,633万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目16-3 |
1980年3月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中央サニーコーポ | 1,233万円 〜 2,210万円 | 埼玉県蕨市中央1丁目35-11 |
1979年5月(築45年) 地上7階 / 全21戸 |
都民サンライズマンション | 707万円 〜 887万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8 |
1980年11月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
藤和南浦和コープA | 1,750万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-7 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全33戸 |
藤和南浦和コープB | 1,743万円 〜 4,372万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-7 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全34戸 |
ミヨシハイツ | 1,020万円 〜 1,390万円 | 埼玉県蕨市中央5丁目9-14 |
1979年7月(築45年) 地上5階 / 全16戸 |
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