この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,738 万円 89.51m²の部屋
〜5,357 万円 96.84m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,738万円89.51m²の部屋42万円 / m²
〜5,357万円96.84m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区根岸 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,796万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,685万円 | 97.7% |
築30年(7年後) | 4,403万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,738万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,651万円 | 97.7% |
7年後(築30年) | 3,431万円 | 91.8% |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,738万円 (89.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーコート南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月 |
4,200万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,980万円 | 96.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
4,500万円 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5,080万円 | 96.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
5,180万円 | 96.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月 |
5,280万円 | 96.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月 |
5,480万円 | 96.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
3,730万円 | 89.51m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,738万円 |
買取 | 2,243万円 〜 2,990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.85万円89.51m²の部屋
〜20.64万円96.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニーコート南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サニーコート南浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
交通 |
|
【外観】小学校や保育園、図書館が近く、子育て環境が整っています。テニスクラブやゴルフクラブもあり、スポーツ好きなご家族にお勧めの立地。
【周辺】西友南浦和店 徒歩6分。 420m
【周辺】セブンイレブンさいたま辻1丁目店 徒歩6分。 440m
【周辺】ドラッグセイムス浦和根岸店 徒歩6分。 440m
【周辺】さいたま市立白幡中学校 徒歩16分。 1260m
【周辺】さいたま市立南浦和小学校 徒歩8分。 630m
【周辺】さいたま市立辻保育園 徒歩6分。 440m
【周辺】医療法人秋葉病院 徒歩9分。 670m
【周辺】浦和辻郵便局 徒歩4分。 260m
【周辺】さいたま市立南浦和図書館 徒歩7分。 560m
【周辺】六辻水辺公園 徒歩12分。 900m
築年月(築年数) | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)間組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンション武蔵浦和 | 2,905万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 3,571万円 〜 4,416万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全44戸 |
ユナイト | 2,678万円 〜 3,795万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,164万円 〜 4,121万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全1戸 |
ヒルズ南浦和パークグランデージ | 4,045万円 〜 5,884万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
グランステージ南浦和 | 3,297万円 〜 4,589万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全177戸 |
ドミール武蔵浦和 | 2,513万円 〜 3,059万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
レガロ南浦和一ツ木公園 | 2,721万円 〜 5,148万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
MMCビルマルジューマンション | 1,417万円 〜 5,452万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全54戸 |
ハイデンスムラタ | 2,610万円 〜 3,272万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
プリムベール南浦和 | 2,937万円 〜 4,005万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
ダイアパレス武蔵浦和3 | 3,652万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全56戸 |
アプローズ | 3,414万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
コスモス武蔵浦和 | 1,016万円 〜 1,222万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
テラスサイド浦和 | 2,086万円 〜 3,369万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 4,142万円 〜 6,285万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
デュオクラルテ南浦和 | 3,039万円 〜 5,181万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全49戸 |
アーバンス浦和・辻 | 2,721万円 〜 4,015万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全89戸 |
オロール南浦和 | 1,548万円 〜 2,093万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
Dormitory一本木 | 994万円 〜 1,375万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目3-3 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全33戸 |
ゴールドステージ | 3,803万円 〜 6,411万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 | 3,060万円 〜 3,617万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 4,120万円 〜 5,873万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全38戸 |
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,875万円 〜 5,260万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2,945万円 〜 3,685万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全70戸 |
日神パレステージ南浦和 | 2,887万円 〜 5,168万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,695万円 〜 6,927万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
メゾン武蔵浦和 | 1,744万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
プランヴェール南浦和 | 4,632万円 〜 6,865万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全35戸 |
ルイシャトレ蕨プロッシモ | 2,527万円 〜 3,712万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目6-4 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
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