埼玉県さいたま市南区根岸1丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,217 万円 66.58m²の部屋
〜4,328 万円 66.58m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
パークサイドヒルズ浦和神明台の売却に役立つ情報をチェック!
パークサイドヒルズ浦和神明台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 5,298万円 |
66.58m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 浦和店【電話受付:東京本社】 | ||||||
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,217万円 (48万円 / m²) 66.58m²の部屋
〜4,328万円 (65万円 / m²) 66.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.58m²の部屋の場合 | 66.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,217万円 | 4,328万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 112万7,610円 | 149万4,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 116万7,610円 | 153万4,240円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,099万5,015円 | 4,174万3,650円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,155万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,117万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 3,217万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8% | 3,179万円 |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,217万円 (66.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 45万円 / m² |
パークサイドヒルズ浦和神明台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.49%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:3.59% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,217万円 |
| 買取 | 1,930万円 〜 2,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.1万円 / 月 66.58m²の部屋
〜
14.78万円 / 月 66.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ浦和根岸 | 2,329万円 〜 3,921万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目24-1 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全34戸 |
| モア南浦和 | 3,986万円 〜 6,307万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-1 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全49戸 |
| クリオ南浦和参番館 | 2,784万円 〜 4,831万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
1997年3月(築30年) 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,434万円 〜 5,771万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズヴィアーレ南浦和 | 3,317万円 〜 4,654万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-10 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全33戸 |
| シーアイマンション南浦和文化通り | 2,505万円 〜 4,188万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 2,744万円 〜 5,058万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目20-15 |
1996年7月(築30年) 地上10階 / 全60戸 |
| ライオンズステージ南浦和 | 4,270万円 〜 6,199万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
1998年2月(築29年) 地上13階 / 全49戸 |
| プルミエK2 | 2,278万円 〜 3,554万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5-15 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズステーションプラザ南浦和 | 2,824万円 〜 5,133万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月(築30年) 地上14階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション南浦和第3 | 3,028万円 〜 5,050万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
| FIRSTACT | 2,420万円 〜 3,919万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 2,572万円 〜 4,128万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
| クレスト武蔵浦和 | 2,789万円 〜 4,195万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目6-12 |
1997年2月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゼファー武蔵浦和 | 3,164万円 〜 5,234万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-17 |
1997年12月(築29年) 地上11階 / 全35戸 |
| グリーンハイツ参番館 | 2,837万円 〜 4,030万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡2丁目5-20 |
1996年3月(築31年) 地上6階 / 全23戸 |
| メイツ南浦和ガーデン | 3,493万円 〜 4,985万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3-12 |
1996年3月(築31年) 地上8階 / 全42戸 |
| ライズヒル | 3,160万円 〜 4,367万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
1999年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフピア武蔵浦和 | 3,006万円 〜 4,073万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目2-10 |
1997年1月(築30年) 地上7階 / 全19戸 |
| モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 2,418万円 〜 3,837万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
1996年2月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
| コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 3,316万円 〜 5,351万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全56戸 |
| シャイン南浦和 | 1,429万円 〜 2,119万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-15 |
1997年10月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル南浦和 | 1,933万円 〜 2,687万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月(築30年) 地上5階 / 全29戸 |
| セントレー南浦和 | 2,984万円 〜 4,593万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-6 |
1996年7月(築30年) 地上11階 / 全24戸 |
| サンライト | 3,213万円 〜 4,686万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目22-1 |
1998年9月(築28年) 地上11階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,211万円 〜 5,045万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
| ステラ伸光 | 1,245万円 〜 2,372万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-15 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ南浦和 | 3,145万円 〜 5,203万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33-11 |
1996年4月(築31年) 地上10階 / 全46戸 |
| ブリーズ・K | 2,138万円 〜 2,791万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目25-15 |
1997年2月(築30年) 地上4階 / 全10戸 |
| 南浦和第6ローヤルコーポ | 2,761万円 〜 3,912万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークサイドヒルズ浦和神明台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークサイドヒルズ浦和神明台から近い順に表示しています
最適な販売戦略を本気で考えます!
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
埼玉県経営品質賞受賞!地域に愛され69年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来70年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい!
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
地域に密着した不動産売却専門店です
関東住販は不動産売却専門店として創業しました。全員が業界経験10年以上の宅地建物取引士というプロ集団として親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案をいたします。お客様の大切な不動産。どのようなお悩み・ご相談でも、お気軽に弊社までお問い合わせくださいませ。
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!
社員画像
大手の安心と、地元密着の小回り対応!
HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能です♪
大手の安心感と地元密着の小回り対応を両立!さらに2025年度全国700店舗中売上全国2位の実績、専門家との連携による安心サポートで、スピードと信頼の売却を実現します。
社員画像
専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署
広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。
社員画像
売却・査定スピードNo.1
弊社は埼玉県エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。
社員画像
マンション売却はオークラヤ住宅へ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
中古物件の販売に特化しております!
中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
社員画像
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
社員画像
総合建設が手掛ける不動産
創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
仲介も自社買取も対応可能な会社です。
お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
社員画像
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
創業42年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークサイドヒルズ浦和神明台 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月30日]
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目17-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月:1998年2月(築29年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター