埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
2,711 万円 71.02m²の部屋
〜3,976 万円 78.97m²の部屋
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2,711万円 (38万円 / m²) 71.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,896万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 4,779万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,711万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6% | 2,646万円 |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (71.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 70万円 / m² |
メイツ武蔵浦和グランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ武蔵浦和グランドールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,999万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,180万円 | 78.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 3,480万円 | 78.97m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,899万円 | 71.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,990万円 | 71.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3,090万円 | 71.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,190万円 | 71.02m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,280万円 | 72.41m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 2,580万円 | 72.31m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月 |
| 3,580万円 | 81.44m² | 4LDK / 5階 | 2012年6月 |
| 2,850万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 2,980万円 | 78.97m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.63万円 / 月 71.02m²の部屋
〜
14.5万円 / 月 78.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メイツ武蔵浦和グランドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ武蔵浦和グランドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 武蔵浦和第7ローヤルコーポ | 3,578万円 〜 6,445万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-12 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全35戸 |
| 武蔵浦和ガーデンハウス | 2,841万円 〜 4,578万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-1 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全45戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和ヴァンティエム | 3,965万円 〜 5,250万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目17-39 |
1997年8月(築29年) 地上8階 / 全70戸 |
| 武蔵浦和パーク・ホームズウェストコート | 3,124万円 〜 5,171万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17-10 |
1996年5月(築30年) 地上12階 / 全122戸 |
| メイツ武蔵浦和ガーデン | 2,368万円 〜 3,206万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-12 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全55戸 |
| クィーンズ・ヴィラ武蔵浦和 | 2,429万円 〜 3,132万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-10 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| コスモ武蔵浦和エクセラ | 2,164万円 〜 3,119万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本3丁目3-3 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
| 武蔵浦和南パーク・ホームズ | 2,548万円 〜 3,999万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 |
1996年4月(築30年) 地上11階 / 全31戸 |
| コーポレート浦和別所 | 1,280万円 〜 5,211万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目14-43 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全52戸 |
| コスモ武蔵浦和グランデ | 2,881万円 〜 5,872万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目4-7 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全43戸 |
| ガーデンステイツ武蔵浦和 | 3,609万円 〜 4,856万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 |
1997年12月(築29年) 地上6階 / 全49戸 |
| リュミエール武蔵浦和 | 2,178万円 〜 2,980万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目17-15 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 | 3,937万円 〜 5,522万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目18-15 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
| ラムザタワーA棟 | 3,644万円 〜 8,894万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1 |
1998年2月(築28年) 地上27階 / 全326戸 |
| コスモ武蔵浦和エクシード | 3,260万円 〜 5,232万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目7-27 |
1996年8月(築30年) 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション武蔵浦和ガーデン | 2,999万円 〜 4,443万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目21-31 |
1997年11月(築29年) 地上6階 / 全32戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和 | 1,697万円 〜 3,062万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目9-15 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
| ヴェルステージ武蔵浦和 | 3,507万円 〜 6,049万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10 |
1998年3月(築28年) 地上8階 / 全64戸 |
| ヒューマンスクエア武蔵浦和 | 3,311万円 〜 5,695万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8 |
1996年9月(築30年) 地上14階 / 全85戸 |
| セレナハイム西浦和 | 2,077万円 〜 3,047万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目7-6 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全37戸 |
| コアロード武蔵浦和 | 3,344万円 〜 4,542万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目12-25 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム西浦和第2 | 2,006万円 〜 3,046万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目10-3 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全26戸 |
| コスモ武蔵浦和クレスト | 3,046万円 〜 4,189万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13-8 |
1997年8月(築29年) 地上7階 / 全34戸 |
| ロイヤルシャトー西浦和 | 2,340万円 〜 3,898万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島2丁目15-1 |
1996年2月(築30年) 地上7階 / 全53戸 |
| セラード武蔵浦和弐番館 | 2,227万円 〜 3,567万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 |
1997年2月(築29年) 地上5階 / 全24戸 |
| アヴェニール武蔵浦和 | 3,629万円 〜 4,927万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目18-12 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| アディナス武蔵浦和 | 3,540万円 〜 4,827万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目8-10 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全38戸 |
| グリーンミユキ武蔵浦和 | 1,825万円 〜 3,299万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷2丁目11-12 |
1999年5月(築27年) 地上6階 / 全42戸 |
| プリマベラ西浦和 | 2,177万円 〜 2,794万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目30-1 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
| ハウス美女木 | 1,999万円 〜 2,709万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目17-1 |
1997年12月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ武蔵浦和ガーデン | 2,368万円 〜 3,206万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-12 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全55戸 |
| メイツ武蔵浦和 | 2,497万円 〜 3,448万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-18 |
1987年6月(築39年) 地上7階 / 全54戸 |
| メイツ南浦和 | 2,830万円 〜 4,316万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3 |
1994年9月(築32年) 地上7階 / 全70戸 |
| メイツ南浦和ガーデン | 3,378万円 〜 4,832万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3-12 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | メイツ武蔵浦和グランドール |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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