この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,678 万円 55m²の部屋
〜3,795 万円 57.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,678万円55m²の部屋49万円 / m²
〜3,795万円57.75m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区辻 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,698万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,666万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,506万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,678万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,647万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,488万円 | 92.9% |
このマンションと、さいたま市南区辻の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,678万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,678万円 |
買取 | 1,607万円 〜 2,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.8万円55m²の部屋
〜11.83万円57.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユナイトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユナイトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
10.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
8.8万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
8.5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月 |
8.9万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
9.5万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユナイト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユナイト |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】ファミリーマート浦和根岸店 徒歩6分。 420m
【周辺】セブンイレブンさいたま辻5丁目店 徒歩13分。コンビニ 1040m
【周辺】コープ南浦和店 徒歩6分。スーパー 410m
【周辺】スーパーバリュー南浦和店 徒歩12分。スーパー 930m
【周辺】ドラッグセイムス浦和根岸店 徒歩3分。 230m
【周辺】ドラッグセイムス浦和辻店 徒歩12分。ドラックストア 950m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランステージ南浦和 | 3,297万円 〜 4,589万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全177戸 |
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2,426万円 〜 3億 3,550万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
浦和辻ハイツ | 2,566万円 〜 3,275万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション南浦和第3 | 2,905万円 〜 4,724万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 4,142万円 〜 6,285万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全76戸 |
プリムベール南浦和 | 2,937万円 〜 4,005万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
サニーコート南浦和 | 3,738万円 〜 5,357万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
ヒルズ南浦和パークグランデージ | 4,045万円 〜 5,884万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
アーバンス浦和・辻 | 2,721万円 〜 4,015万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全89戸 |
テラスサイド浦和 | 2,086万円 〜 3,369万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オロール南浦和 | 1,548万円 〜 2,093万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,701万円 〜 4,952万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全41戸 |
MMCビルマルジューマンション | 1,417万円 〜 5,452万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全54戸 |
Dormitory一本木 | 994万円 〜 1,375万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目3-3 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全33戸 |
ルイシャトレ蕨プロッシモ | 2,527万円 〜 3,712万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目6-4 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
ダイアパレス浦和南 | 2,697万円 〜 4,033万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目9-6 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
レクセルマンション武蔵浦和 | 2,905万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2,817万円 〜 3,524万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-18 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
ウイズグランデ南浦和 | 2,564万円 〜 3,782万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目3-1 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全41戸 |
コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 3,571万円 〜 4,416万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全44戸 |
レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 1,925万円 〜 2,279万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
セレナハイム武蔵浦和 | 3,100万円 〜 4,448万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全83戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,695万円 〜 6,927万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 3,449万円 〜 4,795万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全56戸 |
プランヴェール南浦和 | 4,632万円 〜 6,865万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全35戸 |
ソレイユ関口 | 1,310万円 〜 2,694万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドミール武蔵浦和 | 2,513万円 〜 3,059万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
FarStarHomes | 2,605万円 〜 3,332万円 | 埼玉県蕨市錦町5丁目6-7 |
2000年11月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ハイデンスムラタ | 2,610万円 〜 3,272万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
パークサイドヒルズ南浦和 | 3,955万円 〜 6,888万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
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