この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長野県長野市中御所1丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,735 万円 58.7m²の部屋
〜4,725 万円 81.85m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,735万円58.7m²の部屋47万円 / m²
〜4,725万円81.85m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市中御所)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市中御所 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,989万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,828万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,553万円 | 85.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,279万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,735万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,587万円 | 94.6％ |
| 8年後(築25年) | 2,336万円 | 85.4％ |
| 13年後(築30年) | 2,085万円 | 76.2％ |
このマンションと、長野市中御所の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,735万円 (58.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ長野駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,390万円 | 81.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 3,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,280万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,090万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 4,290万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 4,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,580万円 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,980万円 | 74.50m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 4,380万円 | 81.50m² | 3LDK / 15階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4,180万円 | 81.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,080万円 | 74.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年10月 |
| 4,180万円 | 74.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 4,380万円 | 81.50m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,735万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.2万円58.7m²の部屋
〜18.58万円81.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンシティ長野駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンシティ長野駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 20万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.50m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.25m² | 2LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.25m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月 |
| 16万円 / 月 | 81.85m² | 2LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.25m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 16万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.01m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 15万円 / 月 | 74.50m² | 2LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 16万円 / 月 | 81.85m² | 2LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンシティ長野駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 11.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.05%、 2年前→1年前：-1.77%、 1年前→今年：8.11% ）
長野県の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンシティ長野駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市中御所1丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【エントランス】高級感♪
【駐車場】駐車場
【周辺】MIDORI長野 徒歩8分。 580m
【周辺】生鮮市場JC長野中央店 徒歩2分。 150m
【周辺】マツモトキヨシ石堂町店 徒歩8分。 620m
【周辺】ローソン長野駅前店 徒歩6分。 460m
【周辺】中御所保育園 徒歩11分。 870m
【周辺】ドン・キホーテ長野駅前店 徒歩6分。 420m
【周辺】長野市立山王小学校 徒歩11分。 870m
【周辺】長野市立裾花中学校 徒歩22分。 1740m
【周辺】医療法人社団ひよし会東口病院 徒歩10分。 800m
【周辺】若里公園 徒歩17分。 1340m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリアウォータ | 1,970万円 〜 3,811万円 | 長野県長野市大字栗田2240 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,665万円 〜 5,550万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,778万円 〜 3,801万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ハイツアオキ | 1,386万円 〜 2,388万円 | 長野県長野市大字栗田2029 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブレイン鶴賀 | 1,383万円 〜 2,160万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイビシマンション | 1,203万円 〜 1,612万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1558-1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全28戸 |
| アーバンタワーNishigocho | 1,057万円 〜 2,946万円 | 長野県長野市大字南長野西後町1560-1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス長野鶴賀 | 2,476万円 〜 3,325万円 | 長野県長野市大字鶴賀緑町1455-1 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| ローヤルシティ長野 | 2,639万円 〜 4,466万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2214-3 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アーバンシティ長野鶴賀 | 2,709万円 〜 3,801万円 | 長野県長野市大字鶴賀西鶴賀町1530-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| ローヤルシティ長野信大前 | 2,079万円 〜 3,529万円 | 長野県長野市大字西長野4-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全25戸 |
| グランドハイツ桜ヶ岡 | 2,322万円 〜 3,907万円 | 長野県長野市大字高田1053-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全78戸 |
| グランドハイツベスティ居町 | 2,270万円 〜 3,846万円 | 長野県長野市居町95-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| カーサグレイス | 1,038万円 〜 2,027万円 | 長野県長野市柳町28 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリランテ・サクラ | 1,179万円 〜 3,386万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2090 |
2008年4月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| アーバンシティ長野・高田 | 2,141万円 〜 3,890万円 | 長野県長野市大字高田1262-4 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| エクセルハウス壱番館 | 1,511万円 〜 2,773万円 | 長野県長野市大字高田1265-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,259万円 〜 2,920万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| シーズガーデン長野城山 | 1,948万円 〜 2,659万円 | 長野県長野市箱清水2丁目34-21 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドリームコート | 1,902万円 〜 2,459万円 | 長野県長野市吉田3丁目17-20 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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